Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Haat nem tudom... mindenki várja az esést de valahogy nehezen jön. Miskolci rossz kis panelbol is 1 millát engednek... úgy kitartják az árakat mindenhol mintha 3% lenne a hitel kamat
Semmit nem segített a 18. Persze, mert a hitel6 nem lett 20. Betéti kamattal nem csökken az infláció. A Fidesz semmit nem csinált az infláció ellen eddig.
Az nem így van. Vagy szerinted a 90-es években mindenki 20-35 %-os kamatot akart? Ezt nem viszik ide-oda, hanem oda rakják ahol éppen szükséges. A mostani 18 is rengeteg. Akarják? Nem akarják.
Jaj te. Osztálytárs volt börtönben. Hát nem ismerős? Nincs itt semmi adócsalás. De majd ismerősök és rokonok papírt írnak. Ember. Rövid válasz. Igen, mert munka közben rövid a válasz.
Én becsületes, adófizető vagyok a bérbeadott lakásom után.Ti meg pont az USA-ban, ahol adócsalásért csukták le Al Caponét vagy toloncolnak ki embereket, ti okosban megoldjátok. Ha-ha-ha! Az egy dolog, hogy mellébeszélsz és rövid gagyi válaszokat adsz, hogy folyamatosan hozzá kerekíthess a történeteidhez kedvedre, de ettől az nem lesz hitelesebb. Meg úgy rángatsz elő mindig ismerőst és ellenpéldát mint bűvész a nyuszit a cilinderéből, nem csak itt: EUR/HUF „Ismerős variált ÁFA-val. 5 évet volt börtönben.“ Neked csak adócsaló ismerőseid vannak? Tovább nem is vagyok hajlandó olvasni ezt az ordas kamuzást!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link