Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 11:53
#171340
Matekoznak meg vajon Matolcsyek, hogy mennyit emeljenek igy ranezve a chartokra, meg a Varga-Tallai fele atombombara?
2345678 2022. 07. 12. 11:37
Előzmény: #171333  greenman76
#171339
Köszönöm, hogy megírtad ezt a 4 kerületi panelt. Van ott több is. Meg a többi kerületben is szaporodnak az ilyen  eladói  várakozások.  Még vidéken is vannak .
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 11:36
Előzmény: #171336  Törölt felhasználó
#171338
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 11:33
Előzmény: #171332  Gaguse
#171337
Csak felhívom a figyelmed arra, hogy ezt is a békaperspektívából írod, hiába dagad a sok forint a számlán.
Nézz rá most épp az usd/huf-ra mellé...
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 11:22
Előzmény: #171330  Törölt felhasználó
#171336
Magyar példa volt, nem amcsi.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 12. 11:19
Előzmény: #171333  greenman76
#171335
itt mindenki emel már mindent, közben a gyári melós ugyan úgy 250-t kap 3 szombattal :D NINCS pénze az embereknek, a többi csak üres vaker ;)
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 12. 11:18
Előzmény: #171331  Törölt felhasználó
#171334
válaszhat majd a Katás nagymenőz. Emel és éhedöglik, vagy befizeti az adó, mint minden normális ember :D 
greenman76
greenman76 2022. 07. 12. 11:18
#171333

Elég abnormális annak szajkózása, hogy további áremelkedés várható, mégis hova...???
Azt ne mondja már valaki, hogy pl. erre van kereslet, akár befektető, akár saját részre:
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/32899202
Ok, ez egy kicsit átlag fölötti ár, de sokuk már jócskán 1M/nm áron van hirdetve.
Ha ezt megveszi valaki, kb úgy dobja ki a pénzét mintha a párnája alatt tartaná, nagyjából annyira értelmezhetetlen.
Nem értek egyet Lohran árazásával, és szó szerinti ingatlan ár összeomlásba sem hiszek, de ez kb tényleg a felét éri...
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 12. 11:15
Előzmény: #171331  Törölt felhasználó
#171332
leszarom a katásokat. 12 évig jó világ volt. az én fizumból havi 300k-t levonnak, ezek meg 50k befizetéssel 1,5 millákat kerestek. Elmehet a f..omba az összes ingyenélő...
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 11:02
Előzmény: #171329  Gaguse
#171331
Te mit számítasz a KATA megbolygatásából, majd mindenki szótlanul lenyeli, hogy akkor x helyett x-20% bevétele lesz, vagy legalább a fele árat fog emelni, és további ár-bér spirál lesz.
Jó, tudom a választ, kitartó shortosok szerint itt a the end of the world...
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 11:01
Előzmény: #171328  Törölt felhasználó
#171330
Nem, de megint csak a békaperspektívát írjátok, hogy amcsiék most se mennek gyesre, hanem szaladnak vissza dolgozni.
Már amelyik...
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 12. 10:54
Előzmény: #171324  mr_bob
#171329
várhatod :D
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 10:53
Előzmény: #171327  Törölt felhasználó
#171328
A 60-as években? 
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 10:46
Előzmény: #171326  Törölt felhasználó
#171327
Nekem nem egy ismerősömnél még felsőtagozatos gyereknél se volt fix állása anyukának...
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 10:43
Előzmény: #171304  Törölt felhasználó
#171326
Na megkérdeztem. Mama, szomszéd, ismerős, bölcsőde volt a megoldás. De pár héttel a szülés után mindenki dolgozott. Maximum 20 hét után mindenki, de inkább előbb.
Freszelés 2022. 07. 12. 10:31
Előzmény: #171324  mr_bob
#171325
ha közben a chf/usd/eur szig. mon. tart a végtelenbe addig nem baj.
mr_bob
mr_bob 2022. 07. 12. 10:28
Előzmény: #171177  mr_bob
#171324
további áremelkedést várok
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 12. 10:19
Előzmény: #171320  Freszelés
#171323
hamarosan eljön az idő. Már most pánik van az ingatlanpaicon, de még sokan nem vették észre, hogy összedől az egész túlárazott vicc :D Spanyol és Angol kisvárosi árakon ne akarjanak már házakat adni, vicces emberek vannak még akik ezt elhiszik :D Hamarosan kopp! 
Freszelés 2022. 07. 12. 10:16
Előzmény: #171321  Törölt felhasználó
#171322
nekem mindegy hogy telek, lakás, ház...
csak olcsó legyen!
Törölt felhasználó 2022. 07. 12. 10:15
Előzmény: #171320  Freszelés
#171321
Bevásárolsz azokból a projektekből, amik nem épülnek meg?
Tudsz vmit!
Na majd a földbeálló telekáraknál érdemes lehet elgondolkodni, addig marad a mozi.
Bár egyesek szerint azok is szig.mon. nőnek, ha fekvenciáltak...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek