Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Köszönöm, hogy megírtad ezt a 4 kerületi panelt. Van ott több is. Meg a többi kerületben is szaporodnak az ilyen eladói várakozások. Még vidéken is vannak .
Elég abnormális annak szajkózása, hogy további áremelkedés várható, mégis hova...??? Azt ne mondja már valaki, hogy pl. erre van kereslet, akár befektető, akár saját részre: https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/32899202 Ok, ez egy kicsit átlag fölötti ár, de sokuk már jócskán 1M/nm áron van hirdetve. Ha ezt megveszi valaki, kb úgy dobja ki a pénzét mintha a párnája alatt tartaná, nagyjából annyira értelmezhetetlen. Nem értek egyet Lohran árazásával, és szó szerinti ingatlan ár összeomlásba sem hiszek, de ez kb tényleg a felét éri...
leszarom a katásokat. 12 évig jó világ volt. az én fizumból havi 300k-t levonnak, ezek meg 50k befizetéssel 1,5 millákat kerestek. Elmehet a f..omba az összes ingyenélő...
Te mit számítasz a KATA megbolygatásából, majd mindenki szótlanul lenyeli, hogy akkor x helyett x-20% bevétele lesz, vagy legalább a fele árat fog emelni, és további ár-bér spirál lesz. Jó, tudom a választ, kitartó shortosok szerint itt a the end of the world...
Na megkérdeztem. Mama, szomszéd, ismerős, bölcsőde volt a megoldás. De pár héttel a szülés után mindenki dolgozott. Maximum 20 hét után mindenki, de inkább előbb.
hamarosan eljön az idő. Már most pánik van az ingatlanpaicon, de még sokan nem vették észre, hogy összedől az egész túlárazott vicc :D Spanyol és Angol kisvárosi árakon ne akarjanak már házakat adni, vicces emberek vannak még akik ezt elhiszik :D Hamarosan kopp!
Bevásárolsz azokból a projektekből, amik nem épülnek meg? Tudsz vmit! Na majd a földbeálló telekáraknál érdemes lehet elgondolkodni, addig marad a mozi. Bár egyesek szerint azok is szig.mon. nőnek, ha fekvenciáltak...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link