Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyre inkább kiemelt szerep jut az ingatlanok online hirdetésének. Hirdetői oldalról minél több potenciális vevőt célszerű elérni, hogy eredményes értékesítők legyünk. Ehhez az online marketing csatornákat, marketing platformokat és CRM rendszereket hatékonyan fel lehet használni.
Törölt felhasználó2022. 07. 11. 10:33
#171136
Nem lennék meglepve, ha a magyar lakáspiac mostanában bevezetné az EUR árazást.
Itt az egeszben az a baj, hogy miota itt forumozok (2 eve) ez folyamatos, havonta 1x, de most mar naponta-ket naponta kint van. Ez olyan, mintha az ember azt irna, hogy haboru lesz Magyarorszagot is belerantva (egyszer biztosan lesz) vagy brutalis felmelegedes (egyszer biztosan lesz) vagy az M9-es autopalyat megepitik (egyszdr biztosan lesz). Itt a legrosszabb, hogy idopontot nem tudsz ameddig en peldaul a CSOKos emberek bedoleset datumra is megirtam mikor kezdodik (ugye ezt nem nehez kiszamolni miota van CSOK es mikortol nem lehet megkapni es nem szamitjak bele a gyerek szuleteset). Na majd akkor, gaz lesz, amikor az “ingyen” penzt visszakerik! Addig pedig szepen sodrodik az ember!
Eddig sem azért jöttek hogy fürödjenek. A körítés a lényeg. Nem tudom! Mindenki fél....félelemindex/Mo. Itt is...(Ok, kivéve Tihamér aki mindig pozitív))))))
Még nem volt olyan (legalábbis emlékeim szerint) amikor ennyire eltérő állásfoglalások jelennének meg a következő hónapról már. Van aki esküszik az USA GDP visszaesésre már a 2. negyedévben, van aki legkorábban és nem biztosan a következő évre teszi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link