Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 09:11
Előzmény: #169799  Törölt felhasználó
#169800
Eltunt mint az aranyora. De o sokkal okosabb mint sokan hiszik itt. Eladott a toppon es most otthon rohog 😆 de ilyenkor mindog eltunnek az ilyen hiteltelen felbeszelok, akik csak a sajat erdekuk szerint beszelnek. 
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 09:05
Előzmény: #169798  Gaguse
#169799
Ncseed hooool vaaaaaaaaagy?
Hahóóóóóóóóóó!
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 09:03
Előzmény: #169797  Murdoch
#169798
Igy van. Nehany ingatlanos es elado forditva ult a lovon. Majd most lehet kapaszkodni az ugyfelekert🥳🥳
Murdoch 2022. 07. 01. 09:00
Előzmény: #169795  Ingatlanostol
#169797
Bőven elég volt az elmúlt jó néhány évben az eladói nagy mellény, most majd lehet némi tisztelet mutatni a vevőknek. Ez például kárörvendés lenne?
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 08:42
Előzmény: #169795  Ingatlanostol
#169796
1, tegezzen nyugodtan😊
2, senki nem orul ennek a helyzetnek, de ehhez a haborunak keves koze van. Amugy is jott volna, ez csak felgyorsitotta
3, latni lehetett az adatokbol es a folyamatokbol hogy mi fog kovetkezni. A fak nem nonek az egik, most jon 1 vihar es letori oket.
4, ez egy teljesen termeszetes folyamat, es ilyenkor tud az ember hatalmas vagyont szerezni. Mar aki turelmes volt😅
Ingatlanostol 2022. 07. 01. 08:35
Előzmény: #169794  Gaguse
#169795
Tőlem pezsgőt is bontogathat, írogasson csak nyugodtan 🤷‍♂️... A franc se tudja, hogy maga miért örül egy háború miatt kialakult válsághelyzetnek. Az senkinek se jó, még magának se... Vagy ennyire kárörvendő? Ok, lehet, hogy maga multimilliárdos, s csak itt unatkozik, de a " megmondtam előre" szövegen kívűl nem láttam tényszerű beszélgetést Öntől 🤷‍♂️... Egyébként meg Szergej Lavrov szerint itt a vasfüggöny 2. rész... Gondolom Viktor reggeli beszélgetésének első részében erre utalt... A 2. részt meg úgy értelmezi, ahogy akarja... Amíg nincs konkrét intézkedés, addig ne igyon előre a medve bőrére 🤷‍♂️...
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 08:18
Előzmény: #169792  Ingatlanostol
#169794
Most🙊💣⏱️ tik tak...
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 08:15
Előzmény: #169791  Gaguse
#169793
Plug in hybridekbe érdemes fektetni! :DDD
Ingatlanostol 2022. 07. 01. 08:15
#169792
https://nepszava.hu/3161850_kamatstop-orban-kormany-adosok-torlesztes
"Éppen azokat nem védi a kamatstop, akik igyekeztek elébe menni az emelkedő kamatkörnyezet miatti hiteldrágulásnak, és ezért hajlandók voltak a kezdetektől többet fizetni. Előny a tücsköknél." 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 08:12
Előzmény: #169790  Törölt felhasználó
#169791
Most probaltam tankolni, "uzemen kivul" 😂
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 08:10
Előzmény: #169789  Törölt felhasználó
#169790
"Itthon sem annak van itt az ideje, hogy előrelépjünk: most az a siker, ha meg tudjuk vetni a lábunkat, és nem engedjük, hogy visszacsússzon az életszínvonal."
Nekem meg jopar gyalogkakukk ismerosomnek none az eletszinvonalam a benzinarsapka elengedesetol...