Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyon jó az ár. Még igy látatlanban is. Azaz nem tudom, hogy mennyibe kerül a felújitás. A környék felértékelődik Először pár éven belül a Bosnyák tér rekonstrukció után, aztán kb 5 évvel később a 4-es metro továbbépitése miatt.
A legelején, ha jól emlékszem az 5 szám alatt. Kb nekem is hasonló ugrott be :-), de kikupálódhat valamennyire, elég nagy ívű fejlesztések lesznek arra.
Sokat jelent, én a 9. kerületi rozsdaövezeti lakást bánom, hogy az utánam lévő már hozta a készpénzt és megvette, pedig az a környék is teljesen megújul a lehetőleg(!) egyetemváros miatt.
Zuglóban képben vagyok, maga az utca kétarcú, de van potenciál benne a Bosnyák rekonstrukciója miatt. A mai feltüzelt helyzetben nem rossz ár, a felvetésem inkább arra irányult, hogy hova jutottunk, hogy erre ezt lehet mondani...
Van valakinek tapasztalata térkő rakás árakkal? Én ezt az árakat kaptam: Szegélykő lerakása: 3000 Ft / méter Térkő lerakása: 4600 Ft / négyzetméter Ez csak a munkadíj, az anyag még hozzá jön. A hely kiásása talán benne van, ha jól értettem.
Vodafonelive
ma, 19:21
Előzmény:
#161376
lohran
#161377
''Lassan 1 éve, hogy lefoglalóztam a saját lakásomat. Mivel itt van majdnem 200 ugyan ilyen lakás,'' ... te tulteszel a murdoch-on, o azt nem érti amit irok te meg azt sem amit magad irsz?
nem tudsz értve olvasni, 3 verziot soroltam fel a, éveket kell várnop b, honapok mulva lecseng a háboru és felmegy az otp c, a ketto kozott mit nem értesz?
Tessék? Nem értelek ezzel, hogy 200 földben lévő. Ez egy 4 szintes társasház, egy lakás kivételével mindegyik 18 négyzetméteres, régebben katonáké volt és jó áron meg lehetett vásárolni. (akitől vettem az édesapjáé volt még 8 éve, Ő is katona volt).
Igen ,amikor hajnaltúl ,késő estig nyitva voltak a templomok és a gyertyákat,kelyheket nem vitte el senki. Egy idős,beteg templomsegéd vagy valami plébános féle megkért vegyek Néki cérnametéltet és adott 2ft 20 fillért úgy megijedtem tűle ,hogy a pénzét mozira költöttem ha jól ámlékszem. Akkor még ollan kor volt ,hogy nem uraskodtak rajtunk az egyház meg a többi ingyenélő
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link