Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem kellett volna már két éve ennyire begyújtani a piac alá... Remélem 4 év múlva ismét azt kell olvasnunk, hogy milyen f@sza az ingatlanpiac + végtelenbe és tovább, mert Te a válságban (megint) bevásároltál.
Az autóipar tényleg olyan, mint az országos tervhivatal globális változata. Szépen le van bontva, hogy ki kinek mikor mit mennyiért szállít, meg optimalizálnak, aztán 2 éve már lesik, hogy ez nem működik. Ha megint keresztbe fordul egy hajó Szueznél, akkor leáll fél Európa.
Van pénz, egy csomó mindenre el tudjuk költeni most is. Legfeljebb nem épül meg a belgrádi vasút vagy nem kap a baráti 4IG 350 milliárdot, hogy bevásároljon, ami megtetszik. A rezsicsökkentés a Fidesz vallás alaptétele.
A csütörtöki kormányinfón nem mentettek meg senkit sem, egyetlen kivétel van, a rezsicsökkenés. Azt az idők végezetéig tartani fogják, esetleg azt tudom elképzelni, hogy 2023-tól inflációkövetővé válik majd a rezsicsökkenés (ha a helyzet megkívánja, akkor a választások után bármikor be lehet lengetni, a háborúra és Brüsszelre fogni valahogy). Ha elhúzódik a háború, akkor a következő lépésben a babaváró végét lehet bejelenteni, esetleg tényleg úton levő csak babára adják majd, nem házasságkötésre. Mindenen lehet finomítani, de a CSOK kivezetését nem tudom elképzelni.
Annyit azért hozzátennék, hogy azért lettek készültségbe helyezve az orosz atomfegyverek, mert az angol külügyminiszter elvileg tett egy olyan megjegyzést, hogy a NATO is belekeveredhet a konfliktusba. Chicken game.
Hello! Bevallom a Te ertekelesed, ahogy látod a világ dolgait tartom messze a leglogikusabbnak itt a fórumon akar a múltat, jelent akar a jövőt szamba véve. Engedd meg megkerdezzem ( tudom hulye kerdes ) annak mekkora esélyét látod, hogy a sok gazdasági nyomásnak, sokkal lassabb elfoglalasnak, belső elégedetlenségnek, stb köszönhetően “ a beszoritott kutya” vagy valahogy kiprovokálja vagy ha más nem “vesszen más alapon” megnyomja a gombot? Köszönöm! Zoli
Valódi pénzben számolva a héten 10%-ot estek az ingatlan árak. Egy hét alatt. Infláció idén meglesz 15-20%, nincs az az isten, hogy emelkedő kamatok mellett legyen, aki megveszi a panelt millió feletti nm áron. Kezdődik a negatív spirál.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link