Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 02. 02. 21:31
Előzmény: #148543  PBoborjan
#148559
A forint az a nemzeti függetlenség záloga.
Placi82 2022. 02. 02. 21:28
Előzmény: #148557  PBoborjan
#148558
Brutto. Te az munkavallaloi jarulekot is meg szoktad kapni? Az netto 170 korul van a 260 brutto. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 21:23
Előzmény: #148555  Placi82
#148557

A minimálbér 200e a garantalt berminimum 260 e.
Legalábbis 2022-ben, Magyarországon.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 02. 21:22
Előzmény: #148552  PBoborjan
#148556
Nem pártolom. Kiszolgáltatott élet. Eszkimo utánérzés. Ülnek csak ülnek csak ülnek. egy tollvonáson múlik az élet.
Placi82 2022. 02. 02. 21:19
Előzmény: #148527  J0hnnyEnglish
#148555
Hagyd. Felesleges . Tudod en is ott hibaztam, a matekal,hogy kihagytam a szamitasbol a politikat. Es azt hogy barmi aron nyerniuk kell. Eur, usd, jen hitelbol is ha kell megy az osztogatas, a falig, barmiaron. De tavasz utan jon a feketeleves. Vannak gazdasagi korlatok. Ritkabban jovok erre, mert, mar minek, el-el olvasom az elso oldalt es lepek. De hallod, azt irja az okos, hogy pesten 3 millios/m2 lesz az atlagar, megyeszekhelyen meg 1.5mft. Hangosan felrohogtem:))) Feltetlezve hogy 400 alatti eur arfolyamra gondolt, akkor a termelekenysegi es hatekonysagu mutatoink is kovetni fogjak? Multik nelkul albania szintjen mozognank . Ha az unios tamogatas nem.lenne es euro ban szamolnank a gdp-t akkor recessziban.lennenk minusz lenne a novekedes,akar 10 evre visszamenoleg is. Tudod  mennyi,(12) ezer milliard ment ki a KKV szektornak 2%os kamaton ,aminek a kamat swapja lesz par szaz milliárd evente koltsegbe. Na mindegy. Es azzal jonnek mennyi a minimalber. A garantalt bermunimum 170.e ft, ja csak az aldiba 40 eftert, se tul sok.mindent vesznek egy hetre. Az inflacioval az a baj ,hogy felretenni egyre kevesebbet tudnak. De azert a 3 millios Budapesti lakasarat ,biztos kifizetik majd a 7%os OTP s kamatnal. Bar lehet osszehozzak, a Bécsi belvarosi arakat, csak a lokalis minoseg, becsi jo műszaki lakas allapot, es a Becsi fizetes nem jar hozzá.  :)
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 02. 21:18
Előzmény: #148551  CixisXis
#148554
Az állam fizeti majd a bérleti díjakat. Spanyoloknál nincs valami hasonló?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 21:18
Előzmény: #148550  Törölt felhasználó
#148553
Elmegy burkolónak.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 21:17
Előzmény: #148551  CixisXis
#148552
Sehol nem vált be.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 02. 21:16
Előzmény: #148550  Törölt felhasználó
#148551
Alaphövedelem nélkül már nem sokáig lehet választást nyerni sehol a világon. Idő kérdése. Új világ. Új kényszerek. 
Törölt felhasználó 2022. 02. 02. 21:14
Előzmény: #148539  CixisXis
#148550
Az ipar 4.0 hatásai majd pár év múlva okozni fog nem kicsi munkanélküliséget... 
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 02. 21:13
Előzmény: #148548  CixisXis
#148549
Szép estét. Elképzelem álmomban a bécsi fizetést bécsi árakkal 😃
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 02. 21:09
Előzmény: #148544  PBoborjan
#148548
Ez is trend most Amerikában. Ide ér. Elméletben robbanhatnak a bérekl? Van tér... nyugathoz viszonyítva. Ha akarnak munkaerőt... Persze nem olyan egyszerű ez. Álomvilág.  Na akkor fájna a bécsi ár? Nekem nem.
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 02. 21:08
Előzmény: #148538  berlini
#148547
túlzol. sajnos a reál m2 ár is meredeken emelkedik egy ideje. tudjuk, hogy szar a forint, de azért érdekes módon 5 év alatt nem minden lett 300%-al drágább.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 21:06
#148546

Ügyes ez a mozdonysztrájk. Áprilisban választás, a béke, nyugalom mindenek felett, azt kérnek amit nem szégyellenek. Ügyes, noh:) A kormány helyében kiplakátolnám, hogy a MÁV nevű terepasztal felnőtteknek minden adófizetőnek 400 ezer adóforintjába kerül évente mint támogatás. Megéri?
Törölt felhasználó 2022. 02. 02. 21:06
Előzmény: #148535  berlini
#148545
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 21:02
Előzmény: #148539  CixisXis
#148544

Jaja. Nagy cégben is. És még szerintem az írástudók lázadása ( a nagy felmondás kishazánkban előttünk áll)
Akkor működtesse ezt a szarkupacot a T. vezetőség, meg a fizikaiak. Az éves beszámolót majd megírja egy szatyorlakó.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 20:59
Előzmény: #148538  berlini
#148543
Lehetne inkább euró? Ha már légvárakat építünk, ne spóroljunk a gipszkartonnal..
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 02. 20:59
Előzmény: #148540  PBoborjan
#148542
0.5% lenne a lélektani határom. Ott már inézze más 😃
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 02. 20:58
Előzmény: #148534  Hobbyproperty
#148541
Csak nehogy Black Hawk Down legyen a sztoriból..:)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók