PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2297
2298
2299

PBoborjan 2022. 02. 02. 20:57

#148540

Az elmúlt 4 évben háromszorozódtak a lakásárak. A bérek 30%-kal nőttek (khm).
Az ingatlanos jutalékok miért nem csökkentek 4/3*1,3=1,73%-ra?
Mert kifizetik. Jahh. Az utcámban most zárt be a helyi szinten világhírű ingatlaniroda.
2014-ben bementem, konkrét igénnyel, kb. ekkorát, kb. ennyiért, kb. itt keresek.
őő, van ez meg az. Igen, már láttam a neten, az egyik nem ott van, a másik nem akkora.
Mi van még, mit tesznek hozzá önök? Semmit. Jah kérem, akkor viszlát.

CixisXis 2022. 02. 02. 20:56

Előzmény: #148536 PBoborjan

#148539

Volt egy idő amikor mindenkire azt mobdták.. mehetsz jön helyetted ezer másik. Ma ha elmegy valaki sokszor nem jön senki. Sok kis cégben 1-1 ember távozása is végzetes lehet. Ma már sokszor kényszerből 2-3 embernyi munkát végez 1 alkalmazott. Igazából már szinte mindenki pótolhatatlan.. ha úgy vesszük.

berlini 2022. 02. 02. 20:52

Előzmény: #148527 J0hnnyEnglish

#148538

Már megint álmodozol.
Mint minden álomnak ennek is van egy gyenge pontja.
Most a forint.
Mániákusan emlegetitek, hogy mennyi volt 10-20 évvel ezelőtt egy lakás és azt a forintot hasonlitjátok össze a maival.
Már gondolkodom egy beadványon a Tudományos Akadémia Nyelvészeti Tagozatához.
Egy ilyen inflációnál minden évben át kellene nevezni a forintot.
Hogy ne keverjük (ne hasonlitsuk) már össze még a tavalyival sem. (Nemhogy a 10 évvel korábbival.)
Idéntől lehetne forintocs az új név.
Jövőre pedig foritocska.
Aztán pár év múlva lehetne bátrabban nevet módositanni.
Lehetne akkor a neve fillér.

PBoborjan 2022. 02. 02. 20:49

Előzmény: #148531 Ingatlanostol

#148537

Ha közös a munkaerőpiac..Az a fránya sofőr meg 99%-ban ott kavar.

PBoborjan 2022. 02. 02. 20:48

Előzmény: #148512 Fire73

#148536

Recsegnek, ropognak az eresztékek..
A mozdonyvezető is olyan mint a kamionvezető, hiányszakma, elmehet bárhova.
Tipikusan a MÁVnál kiképzik, lejár a tanulmányi szerződése és tipli.
Ráadásul erősen túlbürokratizált, arányaiban keveset dolgozik szakmájában egy mozdonyvezető, adminisztrál, meg továbbképzésre járkál.

berlini 2022. 02. 02. 20:44

Előzmény: #148524 Ingatlanostol

#148535

A világ egyetlen nagyvárosában sem a minimálbéren élők veszik a lakásokat. Még a külső kerületekben sem.