PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3594
3595
3596

Hathor 2022. 02. 04. 10:22

Előzmény: #148755 lacikonyha

#148760

Barkinek bejohet az elet.
A 8altalanosos takarito es komuves is kaszal most. Nagyitoval kell keresni es porazon tartani oket.
Aki akar, itt is keres. Meg Pandas kifuto fiukent is. Nem kell Ferinek Angliaba menni pizza futarnak

pogramozo 2022. 02. 04. 10:22

Előzmény: #148746 Hathor

#148759

Mert ha itthon maradt volna, biztos össze rakja pikk pakk azt a pár milliót. Biztos jól keresett itthon, azért ment ki. Ne már. Ha marad és nincs öröklés, szülői segítség, akkor itthon se rakta volna össze. Aki kiment és tett félre, az most is tudna venni méregdrág panelt. Kérdés akar-e ilyen életre hazajönni.

alexander7 2022. 02. 04. 10:19

Előzmény: #148754 FreszelÃ©s

#148758

Valami ilyesmit akar Gattyán is összehozni itthon, nem? Digitalizálva, a 21. század alapelvárásaként. Tommyboy meg Détári majd segít neki :)

pogramozo 2022. 02. 04. 10:16

Előzmény: #148752 Second Wave

#148757

Nem tudom miről beszélsz. A Helfo fizeti a műtétet. Van kint vizitdíj, meg fizetős szolgáltatás, de maximum ~3000kr egy évben. Azon felül ingyenes. Persze a boobjob kint is fizetős…

mpagnes 2022. 02. 04. 10:12

#148756

Meg ez úgy pontos, hogy szerintem senki nem akar hazamenni egy akár tehermentes 30-50 milliós lakásba, ha mellette 500-700 nettóból kell élniük párban. Az 500-700 nettó az semmi külföld után még hitelek nélkül is.

lacikonyha 2022. 02. 04. 10:02

Előzmény: #148748 Hathor

#148755

ugy érted, hogy mivel itthon bejott az élet, helyette nem mennél robotra idegenbe?
ha igy akkor értheto
viszont ha az itthono robot vs idegenbeli robot van a mérlegen, akkor is ilyen egyértelmu?

FreszelÃ©s 2022. 02. 04. 10:00

Előzmény: #148752 Second Wave

#148754

Na hát erről tudnék mesélni... volt szerencsénk a svejci egészségügyhöz és azt hiszik hogy hazudozásból diplomáztam. Pedig csak annyi, hogy működik a rendszer - akkor is ha nem helyi vagyok és nem beszélek perfektül németül (svájciul).
Tudod elmész az X orvoshoz, ő megnéz és tudod mit kell ezekután csinálnod ott? Semmit. Elmondja, hogy holnap kapni fogsz egy levelet, amiben le van írva hogy a következő vizsgálat hol lesz, hányra menjél, kit keressél. Lesz hozzá csatolva egy kis színes térkép, bejelölve az épület, a közeli parkolók és hogy tömegközlekedéssel hogy tudsz eljutni oda. Leírják hogy mit vigyél magaddal, mit fognak csinálni veled, és hogy hozzál magaddal valakit, mert a vizsgálat után nem javasolják hogy kocsit vezess. Ha kérdésed van vagy az időpont nem jó akkor XY számot hívjad és egyeztess. Ha nem teszed és nem jössz ,akkor pedig a 100CHF-nyi büntit kiszabják rád.
A vizsgálat végén a nővér megkérdezi hogy kérsz-e kávét vagy valamit inni, esetleg teát. Ha kávét kérsz, akkor pedig kapuccsinót vagy presszót...
Na. Szóval tud ez így is működni. Ez az alapcsomag, ami mindeninek jár, a minimum.
Voltunk úgy is kórházban, hogy kint éltünk és különböző okok miatt a magyar fizetős megoldást választottuk. Drágábbra jött ki, mint a kinti rendes egészségbiztosítós történet. A minőséget pedig a fentiek fényében össze lehet hasonlítani.
Na ez meg mi történetünk. Van ilyen is, olyan is.

Hathor 2022. 02. 04. 09:59

Előzmény: #148752 Second Wave

#148753

Borzaszto

Second Wave 2022. 02. 04. 09:54

Előzmény: #148746 Hathor

#148752

Majd akkor jön, amikor műttetni kell magát. Ismerős így járt, Norvégia volt a bezzegtuti, de egy közepes műtétre már hazajött. Ez az igazi biznisz, az ott kapott pénzből itt a doki zsebébe lökve egy 100-ast király szolgáltatást vesz, az ellátást meg fizetik a maradók :-) Hát nem zseniális?

Murdoch 2022. 02. 04. 09:52

Előzmény: #148748 Hathor

#148751

De pont ez az, sokan meg a lepusztult 50 millás panelokat nem vállalják be. Nekem elég sok ismerősöm él kint, néha kiviszik pár hónapra az ősöket és tök jól megvannak. Évente itthon egyszer-kétszer sörözés. Eszükbe se jut visszajönni, persze nem a fekete mosogatói állásokról van szó.

mpagnes 2022. 02. 04. 09:51

Előzmény: #148748 Hathor

#148750

Nem értem mire gondolsz.
Milyen robizás? A család ért mindent. Ez van.

Murdoch 2022. 02. 04. 09:48

Előzmény: #148743 Hathor

#148749

Marad kint. Ilyet is ismerek, ő már kint néz házat, de olyat is, aki a bp-i házát, lakását kiadta és úgy marad kint. Az van, hogy lassan összemérhetők az ingatlanárak, úgy pláne, ha a kinti kamatot is beleveszed. Korábban is írtam, az egyik ilyen cimbi 0,9%-ra kapott ajánlatot (10 év fix, Németo). Itthon marad a CSOK, babaváró, meg a 30 évre eladósodás. Ezt egyre kevesebben fogják bevállalni.

Hathor 2022. 02. 04. 09:43

Előzmény: #148745 mpagnes

#148748

Hat en nem robiznek idegenben rokon es csalad nelkul sehogyam sem, de igy plane nem

Előzmény: #148746 Hathor

#148747

Marad(maradnak) duzzogva Svájcban.

Hathor 2022. 02. 04. 09:42

#148746

Jol bebuktak az eletet igy itthon

mpagnes 2022. 02. 04. 09:42

Előzmény: #148743 Hathor

#148745

Nem megy haza.

Előzmény: #148743 Hathor

#148744

Ismerek ilyet: nem jött haza.

Hathor 2022. 02. 04. 09:39

#148743

Nem tudom vol-e szo rola.
Aki kiment par eve kulfoldre dolgozni, hogy legyen penze itthon ingatlant venni majd, de azota felment triplajara, vagy panel edeteben otszorosere az ar, az hazaterve mit kezd magaval?

Ishar 2022. 02. 04. 09:32

Előzmény: #148741 tihamer

#148742

Mekkorát kaszálhat a maradék 769 kiadott szobából, az erkélyeken sátrazókból meg a palota körüli parkoló helyekből. Bár ez utóbbi esetében nem tudom, hogy lakókocsiknak vagy sima személyautóknak éri-e meg jobban kiadni az 1nm-re jutó haszon alapján. Arról nem is beszélve, hogy most az Egyesült Királyságban is magas az infláció, így gondolom decemberben már mindenkit kiértesített az emelésről.