Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
kifejlett és megcsontosodott a rendszer ....... hogy mi az igaz, mi a jogos, mi a legitim, stb. azon mulik hogy a kompetensek testuletileg mi mellé állnak arrol pedig hogy ki a kompetens a fonok dont, és arrol is hogy mi mellé állnak és hogyan
"Úgy véli, Novák Katalin viszont nincs annyival lejjebb a lojalitási mutatón, amennyivel messze feljebb áll az eladhatóságin. „Egy magas labdával ma szegényebb lett az ellenzék, de kapott egy ravasz csapdát. Amiből szerintem csak úgy tudnának jól kimászni, ha váratlanul nem támadnák a jelölést...”- zárta észrevételeit Török Gábor." Nem nagyon világos, miért gondolja ezt Török.
''Egyre inkább gépekhez kerülnek a társadalmi funkciók. Mostantól a társadalmi hierarchiában betöltött helye az embereknek attól fog függni, kinek van a gépekbe kerülő információkhoz hozzáférése, hogy kik és hogyan ellenőrzik az információáramlást. Az infokapitalizmus paradigmájában mind a stukturalizmus, mind a marxizmus értelmüket veszti, és feloldódnak a termelési erők felszabadulása révén keletkező performativitásban. Szakértők és technokraták gyakorolják a hatalmat, ők ellenőrzik a legfontosabb informatikai folyamatokat. Nincsenek többé nagy célkitűzések, egyedül az adatok bevitele és az adatbevitelnek további zavartalan működésének biztosítására való, többé vagy kevésbé sikeres törekvés. Nincs szó individualizálódásról, mert a társadalom zöme részét képezi a hálózatoknak. Mostantól a nyelvjátékon belüli hely a meghatározó a társadalmi rétegződés szempontjából. Azok rendelkeznek a legtöbb hatalommal, akik a nyelvjáték szabályait képesek leginkább manipulálni. Minden mozgás, még a rendszernek egyébként ellentmondani igyekvő mozgás is jó a rendszernek; az üzenetek, nyelvjátékon belüli lépések teremtenek „értéket” ebben a társadalmi paradigmában.''
''Alegitimációt Lyotard úgy értelmezi, mint a törvényhozó azon jogát, hogy narratív érvényt szerezzen az általa hozott törvényeknek. A tudományban ez a relevancia kérdése, annak kérdése, mi illik bele a „tudományosként” aposztrofált diskurzusba, és mi nem. (Lyotard 1984 [1979]: 7) A nyugati tudomány világában a politika és tudás szorosan összefonódnak szinte a nyugati civilizáció kezdetei óta. Hatalmi kérdés, hogy mi illeszkedik a tudományos diskurzusba, és mi nem. Ezen megállapítás magába hordozza az ismeretelméleti anarchizmus lehetőségét. Ha ugyanis tisztán hatalmi kérdés, mi a tudományos és mi nem, elvész az objektum. Kizárólag azon múlik a tudományosság, mit tartanak a tudósok igaznak és hamisnak. Tökéletesen beleillik a szkepticizmusba ennek kimondása. Hatalmi kérdésként definiálni a tudományt egyben a tudományos objektivizmus tagadását is magába jelenti. Nincsen világ saját definícióinkon kívül. A definícióknak nincsen a diskurzusban résztvevőkén 7kívüli relevanciája, mert a relevancia mint olyan a tudomány területére korlátozódik. A diskurzusban résztvevők hatalmi helyzetétől függ, a valóságnak mely definíciója győzedelmeskedik''
"A tudás és hatalom - egy kérdés két oldala: ki dönti el, hogy mi a tudás, és ki dönti el, hogy mit kell eldönteni? A számítógép korszakában oly mértékben kormányzati kérdés ez, mint korábban soha.” (Lyotard 1984 [1979]: 8) ''Amennyiben a kormányzással függ össze a tudás, és a valóság definiálása, ebből az következik, hogy a domináns valóság-definíciók nem attól fognak függeni, mi az igaz, hanem attól, mi a hasznos a hatalmon-lévők szempontjából. De miként vált lehetővé egy diskurzus, egyféle beszédmód uralma a többi felett? Erre válaszul Lyotard a wittgensteini értelembe vett „nyelvjáték” fogalmát vezet be. Az uralomnak kortárs módszere ez. A hatalom olyan nyelvi fordulatokkal és kijelentésekkel bombázza az alattvalókat, amelyek elkendőzik a valós hatalmi viszonyokat, ugyanakkor az objektivitás és pártatlanság látszatát hordozzák magukon, miközben nagyon is ideológiai telített kijelentések a dolgok léynegét tekintve''
Igen, egy akkori ellenzéki pártból. Így kicsit megint más a leányzó fekvése. Akkor én is mondok egy cifrát, ezen az alapon Gyurcsányt kellett volna most Viktornak jelölni :DDDD.
Ez az orszag elkepeszto, hogy ezt meg lehet csinalni. Milyen allampolgatai vannak ennek az orszagnak? A csajnak be kellene conulnia, erre meg koztarsasagi elnokwlesz. Hol vannak a jo erzesu emberek ebben a orszagban?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link