Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A városmajor-hüvivölgy megközelítéséről nem is beszélve
Törölt felhasználó2021. 12. 21. 19:28
Előzmény:
törölt hozzászólás
#141369
Épített ez a nyommancs vitézy egy darab megállót, és ettől kész lett a budai fonódó hálozat, röhej. Ha meg bejössz érdről nem tudsz átszállás nélkül eljutni a nyugatiba, pedig ennek annyi híja lenne, hogy a matolcsy féle aluljáró helyett kiszélesítették volna azt, ahol az 17-56-59-61 áthalad....
Postapalota aluljáróval! Az a gond egyébként, hogy a tömegközlekedésre meg közben végtelen pénzt el lehetne költeni, de ugye az jelenleg nem is slágertéma, mert hát az milyen proli dolog. Így meg a hosszú évek alatt csak gyűlik pl itt is néha még a rendes karbantartás is, nemhogy a továbbfejlesztés...
én egyébként inkább olyan melósokra gondoltam, akinek szakma van a kezében. a "téglahordókat" valószínűleg könnyebben lehetne pótolni, mint minőségi villanyszerelőt, vizest, gázost, festőt, stb.
Törölt felhasználó2021. 12. 21. 19:03
Előzmény:
törölt hozzászólás
#141361
Majd építünk kevesebb állami faszságot, mint magyar zene háza, városliget projekt, úszóaréna, kézilabdacsarnok, atlétikacsarnok, puskásmostmutasdmegaréna,, várkert bazársor... Anyósom is áradozik a zene házáról, hogy úúúúú, látta a tévében milyen szééééééééééép. Mondom akkor jó, én meg láttam élőben, hogy már csak az hiányzott a városliget szélére, így már tényleg tökéletes(nem, még kéne pár beton-üvegmonstrum).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link