Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez nem úgy működik, hogy van egy végső egyenmegoldás. Kellenek megújulók, gáz komplementer erőművek, meg kurva sok atom a folyamatosan növekedő igényekre. Mo.-n csökkenő lakosságszámmal nő az áramfelhasználás évről-évre. Kell Paks 2 is meg reméljük, hogy Paks 1-t hosszabbítják, amíg lehet. Off vége.
Ez megint egy ostoba firkász riogató cikke. Kábé mint a mostani időjárási szösszenetek, ha esik öt fokot a hőmérséklet, már drámai fagy tarolja le az országot.
Moha utcában lakó haverom itt azért pánikolt egy kicsit anno . Na jó többet nem offolok ! https://index.hu/tudomany/2011/11/17/megis_mi_szennyezhettuk_be_fel_europat/
Nézegettem még a floridai lakásokat mikor tíz milla forint körül voltak, de végül letettem róluk, nehézkes lett volna a bérbeadás :-) úgyhogy Bp-en, Bp. környékén vásárolgattam. Nincs is ezzel baj, itt mindenki degeszre tömött tárcával várja az esést, mert VENNI akarunk :-) Lehetőleg közel :-)
Szerintem a földgáz jobb megoldás mint az atomerömű és van még tartalék böven . https://www.origo.hu/gazdasag/20210906-oroszorszag-olaj-gaz-eszaki-sarkkor.html
Az akku tölthető. Egy csomagtartó lecsukás kerekítési hiba az autó energiarendszerében. Több energia a szervomotort cipelni, gyorsítani, lassítani egy életettartamon keresztül. Meg ha beszarik 12 évesen, nem javítható gazdaságosan.
figyu, azt senki sem mondta, én sem, hogy az atomenergia az minden szempontból tuti megoldás csak annyit állítunk, hogy per pill tetszik vagy nem tetszik, annál tutibb megoldás az bizony, sajnos, nincs! és válaszolt itt helyettem közben 1-2 ember már neked, hogy mi a gond a megújulókkal bizony, súlyosabb gondok azok mint az, hogy mi lesz a használt anyagokkal amik kijönnek az atomerőműből! és a legfontosabb apróság: hát ugye az, hogy a bolygónk lakossága épphogy nem csökken, hanem növekszik - azaz nemhogy kevesebb, hanem egyre több áramra/energiára lesz és van szükség főleg, ha az idióta high-tech (persze nem bolondultam meg csak jelzem a helyzet fonákságát), szóval ha a mai csúcstervezők még az autód csomagtartóját is elektromosan akarják már bezáratni helyetted egy motorral, merthogy nehogy belehalj már , hogyha neked a testi erőddel kéne azt lecsukni, ugye? no ez lesz a az emberiség pusztulásának az oka, hogy ilyen ökörségekre pazarolják az akkumilátor erejét is, hogy fogyjon ki gyorsoabban!... a magújulóknál ugye az a gond hogy nincs megoldva az eltárolás..tehát nem tudnak 0-24 ben működni, ez már elcsépelt de perdöntő a felmelegedés miatt meg szűkülni fog az élettér és egyre kisebb helyre lesz összezsúfolódva egyre több ember.. nagy okosságnak tűnt pár éve hogy ne pazaroljuk a papírt, oké, csakhogy helyette mindent szerverekre akarnak felpakolni, ez már megy is, és lassan a oda jutunk, hogy a szervergépek hűtése iszonyatos összegekbe és helybe kerül, ja és ugye ott is jöhet földrengés, st. stb. egyék félmegoldásból a másikba bukdácsol az emberiség. én jártam multi cégnél olyan szervercsarnokban, ahol 0-24 ben menetk a 3 ajtós szekrény nagyságú gépek..épp egy ny-európai, akkor még (szerintem azóta bezárt) félvezetőket gyártó cég telephelye volt egyébként........
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link