Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Még ha stagnálnának is (de nem) az is kevés lenne az itteniek boldogságához akik a HÁROM évvel ezelőtti árakhoz képest vártak -30-40%-ot.... szerinted? Csak erről már megfeledkezett a többség mert olyannyira nem jött be hogy vér ciki még csak visszaemlékezni is rá!
Végülis nem stagnálnak a babaváró óta a lakásárak pesten, csak rosszul olvastam az mnb lakásárindexét, vagyis aki 19-20-ban nem vásárolt, az rosszul járt. Minden héten fel kell tenni a kérdést, hogy vajon a következő egy-két évben bérelni éri-e meg ugyanazt a lakást jobban, vagy venni, amig a bérlés felé hajlik a mérleg nyelve, addig hajrá, főleg ha nem a hasitasikirályokkal kell egyezkedni.
3.
A cég rövidített elnevezése
3/1.
Cordia Management Kft.
Bejegyzés kelte: 2016/11/07 Közzétéve: 2016/11/09 Hatályos: 2016/11/07 ... 5.
A cég székhelye
5/1.
1082 Budapest, Futó utca 47-53. VII. em.
Bejegyzés kelte: 2016/11/07 Közzétéve: 2016/11/09 Hatályos: 2016/11/07 ... erre a régi cégregondoltál?
amikor bontani kezdték a corvin sétány helyén állo régi épuleteket, 47 éves voltam és éloben néztem a munkám miatt, nekem ez nem régi torténet a property managementjuk pedig fiatalabb annál a 3nál amit emlitettem a boborjánnak ird hogy nem az utobbi 1-2 évben szuletett a céges ingatlan kezetés budapesten ne nekem
panelben tobb mint másfél millio ember él az átlag panel nyujtotta komfort alatti korulmények kozott pedig kb 4 millio és annak 99 százaléka szerint a panel a nyomoruság nem az o helyzete
Ha valamire figyelni kell es erdemes Magyarorszagon, az a panelek ertekesitese, az erte elkert es kifizetett penzmennyiseg valamint az altalnos (!) megitelese. Nem fogadnek tobb szazezer ember lakhatasat biztosito eszkoz ellen.
Cordia Property management egyidos a Corvin setannyal. Regi tortenet, remelhetoleg most vesz egy nagyobb lenduletet es elfoglal egy jobban lathato piaci reszesedest.
Nem remlik, hogy ilyet irtam volna, a csalad csak annyiban jatszik, hogy azon belul akarjuk hasznositani, mar a jelolt megvan, csak ott meg megy a szerencsetlenkedes, hogy kulfold vagy masik nagyvaros, de majd kitalalja. - - - - Ha igy veszem, akkor kenyszer valoban, de nem olyan kenyszer, amit tenyleg meg kellett volna lepni, mert mar kibirhatatlan a szituacio, egyszeruen csak volt igeny, volt lehetoseg es van forras. En nem elem meg kenyszerkent. Nalam a kenyszer az inkabb egy fajdalmas valami, amitt nem tudok kibekkelni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link