Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
greenman76
greenman76 2021. 04. 05. 12:10
Előzmény: #112018  CyrusTheGreat
#112020
Rühelem a panelokat, pláne 10 emeletes formában, de az vitathatatlan, hogy funkcionálisan verhetetlenek! Ilyen jó elrendezésűeket téglában Budán rohadt nehéz találni,  Lipótvárosról már nem is beszélve...
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 05. 12:09
Előzmény: #112018  CyrusTheGreat
#112019
mennyire mernél 15-20 évre panelt venni? gondolok itt az energetikai és ehhez köthető szabványok változására (eu-s zöld út). szerinted ugyanúgy piacképesek lesznek ilyen időtáv után is, vagy pedig kockáztat, aki most vesz ilyet? @berlini, @melós szakmai szemmel ti hogyan látjátok?
CyrusTheGreat 2021. 04. 05. 12:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#112018
Akkor panelkázzunk.
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/32015886
2. emelet, 4 szoba erkéllyel, már nem kell olyan hűde sokat költeni (32M irányár) és a közlekedés is jobb, mint a Pesti úton.
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/panel-lakas/32139389
Richfield, nem rossz, de ebből még alkudni kell, 30M-nél többet nem kínálnék érte, főleg, hogy olykor-olykor 36-37M-es áron jönnek szemben 60nm-körüliek is arrafelé, akkor már inkább azt vinném el.
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 11:56
Törölt hozzászólás
#112017
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 11:54
Törölt hozzászólás
#112016
lohran 2021. 04. 05. 11:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#112015
Helyrehozható ?
Ki a franc akar külvégen 30 milcsiért még helyrehozni.
Ezek feneketlen zsákok akkor.
A gondról nem beszélve
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 11:51
Törölt hozzászólás
#112014
Murdoch 2021. 04. 05. 11:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#112013
Normális erkély nélkül én nem vennék semmit...
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 11:42
Törölt hozzászólás
#112012
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 11:29
Törölt hozzászólás
#112011
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 11:10
Törölt hozzászólás
#112010
greenman76
greenman76 2021. 04. 05. 11:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#112009
Persze, ha nem buknak jövőre, mert ha igen, akkor bizony nagyon nem ez lesz...
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 10:58
Törölt hozzászólás
#112008
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 05. 10:40
Előzmény: #112002  tihamer
#112007
Ennek nincs köze a moratóriumhoz...
Murdoch 2021. 04. 05. 10:35
Előzmény: #112005  CyrusTheGreat
#112006
Úgy tudom, hogy Nagykovácsiban hasonló a helyzet... 
CyrusTheGreat 2021. 04. 05. 10:32
Előzmény: #112004  Törölt felhasználó
#112005
Surprise. Kozben kiderul, hogy a jo levego rosszabb, minnt a Deakon vagy a Moszkvan, az iskolakat es egyeb infrastrukturat meg inkabb hagyjuk. Ja bocs, de legalabb megvan a HAZ.
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 10:20
Előzmény: #112003  CyrusTheGreat
#112004
Van ott egy db jó iskola, ahova kb 100 ezer lakos (Budaörs és környéke)  próbálja betolni a gyereket néhány osztályba. A többieknek marad az ingázás vagy a rosszabb iskolák.
CyrusTheGreat 2021. 04. 05. 10:14
#112003
Irany az agglomeracio, a jo levego:
https://24.hu/kozelet/2021/04/05/budaors-szallopor/
Mi lesz a kovetkezo, kiderul, hogy az iskolak gyengek?
tihamer
tihamer 2021. 04. 05. 09:28
Előzmény: #111997  ncseed!
#112002
Azért én megvárnám a moratóriumok végét.
Törölt felhasználó 2021. 04. 05. 07:11
Törölt hozzászólás
#112001

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek