Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elemerorsos 2020. 04. 19. 21:10
Előzmény: #68582  Placi82
#68600
Legyen igazad. Én nagyon várnám már hogy olcsóbban dolgozzanak, de egyelőre nagyon nem ez a helyzet!! Tudom majd fél év múlva, meg egy év múlva. Vagy nem.
Vortex 2020. 04. 19. 21:09
Előzmény: #68597  Placi82
#68599
Ha parizert eszik és eltesz havi 200 ezret, akkor 20 év alatt meglehet.
elemerorsos 2020. 04. 19. 21:08
Előzmény: #68593  Batiszkáf
#68598
Nettó 400-at "alkalmazottként" keres. Egy egyéni vállalkozó fodrász, akinek saját vendégköre van és saját üzlete (nem saját tulajdonra gondolok, hanem hogy nem valakinek melózik vállalkozóként), simán megkeresi a havi 1 milliót. Hiszed nem hiszed, ez van, kérdezz körbe. És ez nem elit szalon, hanem egy sima fodrász. Vidékinek ez scifi tudom, ott fél ár van Bp-hez képest, de ez van szinte minden szolgáltatással. Nézd meg egy csomó szolgáltatónak külön van budapesti és vidéki árlistája..
Placi82 2020. 04. 19. 21:04
Előzmény: #68595  Törölt felhasználó
#68597
Igen de a megelheteshez viszon 300.000 kell minimum, ha nem egesznap parizert eszik, es meg hitele sincs
elemerorsos 2020. 04. 19. 21:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#68596
Melyikkel van gondod? Nálatok nyilván nem keres ennyit egy fodrász, olcsóbb is a lakás. Lehet egy szaki sem. De Pesten ez a valóság.
Törölt felhasználó 2020. 04. 19. 21:00
Előzmény: #68593  Batiszkáf
#68595
Igen, nettó 400 teljesen reális, ami kb 9 év alatt elegendő ahhoz az új építésűhöz.
BrokerJozsi
BrokerJozsi 2020. 04. 19. 20:48
Előzmény: #68593  Batiszkáf
#68594
Akkor tessék a 27%-os áfa-t ebben a helyzetben felszámolni.
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 04. 19. 20:47
Előzmény: #68583  Törölt felhasználó
#68593
Egy jobb fodrász borravalóval együtt szerintem simán megkeres(ett) nettó 400 körül, ami elsőre talán  jól hangzik, viszont a KATA miatt nem igazán hitelképesek. 
BrokerJozsi
BrokerJozsi 2020. 04. 19. 20:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#68592
69 millióig érdekelne ott lakás.
impudent 2020. 04. 19. 20:35
#68591
Egyeseknek agyára ment a lakásvásarlas.
Azt hisz Ű Kiokysi vagy mi a franc.
Na ezért gyütt a vírus.
Placi82 2020. 04. 19. 20:32
Előzmény: #68574  elemerorsos
#68590
Hegyvideken van annyi a neves fodraszszalonba, mert sok a fix koltseg is mellette. 10. 000 fodraszbol 10 db lehet igaz a tobbire nem. 
Murdoch 2020. 04. 19. 20:31
Előzmény: #68569  elemerorsos
#68589
Elnézést, nem akartam goromba lenni. De jövedelemhez viszonyítva az árakat, nem igazán állunk jól. Nagyon szétnyílt az olló, biztos van egy jól kereső réteg, de ez kevés lesz az ingatlanpiac dinamikus fejlődéséhez, pláne, ha a külföldi befektetők is eltűnnek. 
Törölt felhasználó 2020. 04. 19. 20:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#68588
Bivaly, olvasd figyelmesen. Elemér szerint nemcsak hogy lakást tud venni egy takarítónő 4 év alatt, hanem új építésűt tud venni, mert az is annyira olcsó.
teglaherceg 2020. 04. 19. 20:28
Törölt hozzászólás
#68587
Placi82 2020. 04. 19. 20:26
Előzmény: #68583  Törölt felhasználó
#68586
Hagyd, mese habbal. 
impudent 2020. 04. 19. 20:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#68585
Kb a negyede igaz.
A szakik kb a felet keresik es meg annak a felet is elkoltik megélhetesre es maris 10 evnel vagyunk.
Raadasul ki a franc vesz lakast.
Placi82 2020. 04. 19. 20:23
#68584
Minden valtozot es tenyezot kifejezve levezetne valaki hogyhiperinflacio vagy 5-600 eur arfolyam nelkul hogy lesz itt lakasarnovekedes az alabbi 2 bejegyzesemet is figyelembe véve 
Törölt felhasználó 2020. 04. 19. 20:20
Előzmény: #68574  elemerorsos
#68583
Igen, van talán pontosan két fodrász a városban, aki ennyit keres. Tök átlag, igen, ott, ahol te élsz, mert te a tök átlagos környéken a tök átlagos fodrászatba jársz. És ebből levezeted, hogy egy átlag fodrász 2 év alatt 50 nm-es új építésűt vesz. Ha így lenne, minden új építésű el lenne adva háromszor, hitel nélkül.
Placi82 2020. 04. 19. 20:20
Előzmény: #68574  elemerorsos
#68582
Annak a vilagnak szinten vege hogy epitoipari segedmunkas aki reggel 9 kor nem teljesen részeg es 10 orabol 3 orat dolgozik intenziven, de kap 20 vagy 25 ezer ft napidijat. A nagyon jo szakmunkasok majd meg fognak élni, de nem Bécsi arakon fognak itt dolgozni, legalabbis 3,4 evig biztos nem. Nem lesz V alak a felpattanas meg nyugat eu ban sem. 
Borsodi_Bivaly 2020. 04. 19. 20:20
Törölt hozzászólás
#68581

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek