Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azert a mckenzie gyogytornasz a top, ne ahhoz merjuk az atlagot, eleve, mire a certifikacio dija visszajon... 4-5k-ert FB-on, aprohirdeteseknel mar kapsz gyogytornaszt, impudent arain meg takaritono sincs. De ha megint lesz 1500-2000-es takaritono, az mar szinten egy erdekes indikator.
Amig nem szorit a cipő, addig tartják. Amugy a xi, xii, es a ii. Keruletekbe a telkeknel nem varok akkora arcsokkenest, mert mar alig van par darab normális.
Azt figyeld majd meg, ahogy a katások kezdenek nyugdíjba menni, milyen visítás lesz, hogy éhendöglenek abból a nyugdíjból, amennyi a befizetéseik után jár nekik! A többségük még a 75e forintot se hajlandó fizetni, hogy teljes évet vegyenek neki figyelembe, csak az 50e-t, mert ők matematikusok és kimatekozták, hogy nem éri meg. Megint a rohadt érdek érvényesítés. Ha elég sok nyugdíjas katás lesz, akkor majd rohan megmenteni őket a zállam a szavazatukért cserébe, miközben a nyugdíjra szánt pénz véges, tehát a többi tisztességes befizető kap majd kevesebbet, de majd lekommunikálják ezt és egyén szintjén nehezen lesz értelmezhető a veszteség. Mondjuk túl sok nyugdíjat így se tudnak majd a katásoknak adni, mert akkor palotaforradalom lesz megint, de talán az átlag közelére felhozzák őket majd valami okossággal, ha elég szavazó lesz köztük. Több ismerősöm is katás, de alig van köztük olyan, aki a pofázáson túl, hogy persze tudja, nagyon kevés nyugdíja lesz, de akkor se tesz félre, csak valami minimálisat, mert úgy vannak vele, hogy ilyen fizetésből elég lesz majd megnyomni az utolsó pár évet is. Mondjuk talán ez a mostani válság elgondolkodtatja majd őket.
Altalaban altalanos gyogytornasz nincs a piacon. Egy mirigymasszor is szakit kokemenyen. Ott 15tol a 30 perc... ismeros naponta csak melo utan 150eurt keres vele...
Es a budaorsi vallofelben levo vallalkozo se tudja eladni neked a 100 millas házat neked, mert te se tudtal tovabb lépni. Olyan ez kicsit mint 1 piramis jatek. A tozsde is ez, foleg az usa!Csak az sokkal brutalisabb piramis jatek.
Eggyel nem szamolsz. A piac megszunesevel. A kinalati beszakadas es az eladasi kenyszer nelkulisege eseten stagnalas van adott arszinten. Nyugaton is ez van. Mist itt az albiarcsokkenes megmozdithatja a kisbefektetoket kiszallasra valamint a moratorium lejarzakor a bedolo hitelek. De csak akkor ha ev vegeig kitart ez a moka.
Akkor hivj fel egy mckenzies tornaszt:) a szolgaltatasok KATAval vegyitve extra jol fizetnek. Ha nem lenne igaz akkor az a tobb szazezer KATAs inkabb alkalmazott lenne... Vsak azt nem ertem hogy nem latjak itt paran a fidesz hatalommegtartasi technikajat. Pedi ecceru. A szavazobazis a kovetkezo: nyuggerek; nerbol elok; elv fideszesek; katasok; naccsaladosok es sportolok es ingatlanbol elok. Ez kb kiadja a szokasos szavazati szamot amihez hozzaigazitottak a valasztasi trvt. Most is laccik hogy az elso es szinte utolso intezkedeseiket is ennek a retegnek cimeztek. Ennyi a magic.
Na en se akartam bunkozni, csak hirtelen haragu vagyok. Tetelezzuk fel te birtokolsz momdjuk 3 lakast es ezek erjenek 100 millio forintot, es ebbol venni szertnel 1 budaörsi csaladi házat 100 mft ert,vagy csak simán realizalni akarodAkkor ezt csak ugy teheted meg ha azok az emberek akik a megtakaritasikbol, es otp hitelbol neked valos szep osszeget adnak a bankszamladra. Termeszetesen a nagymeno befektetok, izraeliek, oroszok, stb, es brokerek is valos penzt adnak, de ezek mar 2 eve nem vesznek lakast budapesten, sot kifele mennek a bulibol hisz ezen az arszinten mar ok se vettek. Tehat ha a csoringerek ahogy te hivtad oket nem tudjak megvenni a lakasokat, akkor idoeltolodassal ugyan de a rendszer onmagaba roskad össze.
Én is ezt látom. Ismerek fodrászokat, és igen alaposan a gyógytornászokat, nagy az eltévelyedés. GYT-knél gyakran van mellette kórházi munka (mer' onnan jön a magánbeteg), ill. külön helység kell a magántevékenységhez (vegyél még egy lakást vagy bérelj), pörgetni a lent említett betegszámot magánban biztos út a totál kiégéshez, nagyobb pénzeket speciális tudással tudnak szerezni (nem a fősuliról kipottyant cica fog félmillákat bezsebelni), stbstb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link