Pet pill nincs, de nem lenne pelda nelkuli ha lenne USAban is ujra, es linkeltem, hogy par tozsden van altalanos short tilalom.
600k-s panel | 700k-s panel | 750k-s panel | |
KP | 24 | 24 | 24 |
Panel (54 nm) | 27.9 | 33.3 | 36 |
Ház ára | 90 | 90 | 90 |
Hiteligény | 38.1 | 32.7 | 30 |
10 éves hitel 4% törlesztő | -$385,743.98 | -$331,071.60 | -$303,735.41 |
Szükséges minimum összjövedelem | 642 906 | 551 786 | 506 225 |
20 éves hitel 4% törlesztő | -$230,878.51 | -$198,155.57 | -$181,794.10 |
Szükséges minimum összjövedelem | 384 797 | 330 259 | 302 990 |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link