PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

7796
7797
7798

impudent 2020. 03. 22. 21:48

#64680

Ez a koronavirus nagyon jól mutatja mennyire osszetarto az orszag.
Semennyire.
3000 ft egy kilo csirkemell.
Orbanek slogenje teljesen hamis.
Tamogassuk ezt azt amazt mert igy a nemzet ugy a nemzet.
Aki ezt elhiszi az mar nemcsak hulye hanem egy nem mondom ki mert....

teglaherceg 2020. 03. 22. 21:29

Törölt hozzászólás

#64679

sakal83 2020. 03. 22. 21:29

Előzmény: #64675 Törölt felhasználó

#64678

A gazdasagi valsagok eseten a kormanyok 99%at levaltjak. Partallastol fuggetlenul. Ezek puszta tenyek.

impudent 2020. 03. 22. 21:25

Előzmény: #64675 Törölt felhasználó

#64677

Ez igy van a parasztnak jók a szlogenek
Multik le,
Soros le,
Migrans le,
Csalad fel.
Ez gyakorlatilag levalthatatlan foleg azert mert aki tudja hugy semmi pozitiv tartalom nincs ezek mogott azok is ugy fogalmaznak.
Izé az ellenzek,meg megszepult Ujpest meg megepult a 4 es metro stb azok is nullák langyos víz.
A mostani kormany mogott van egy osszekacsintos nagy tomeg mint a Kadar rendszerben ez a bazis.
Ott voltak bomlasztok akiknek volt tekintelyuk pl Szorenyi, Hofi stb. Persze ezek is sunyi haszonelvezok voltak de most meg illenek sincsenek illetve mar leszarnak egy Bródyt Dést akik meg valamit pofognek.

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 21:06

Előzmény: #64675 Törölt felhasználó

#64676

Illetve pénzt se kell nyomtatni. A támogatást majd a tartalékra félretett pénzből osztják ki.

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 21:05

Előzmény: #64672 johai

#64675

Szerintem - sajnos - a kormánynak van jövője, mert az embereket nem igazán érdekli, hogy mit csinál a kormány. Eldöntötték : Fidesz, teljesen függetlenül attól, hogy mit csinál. A Fidesz és vezetője egyfajta negatív legendává nőtte ki magát, a nép nagy része mindent elhisz nekik, és mindent megtenne, hogy hatalomban maradjanak.

impudent 2020. 03. 22. 20:52

#64674

Jó nem kollene ezt illen komolyan venni.
Aki 100 milcsikert ikerhazakat vesz annak nem koll tanacs.
Ha pedig koll akkor nagyon nagy a baj.
Ezt már csak a koronavírus plusz tudja kigyomlálni az emborok fejébűl.

sakal83 2020. 03. 22. 20:38

Előzmény: #64627 Dwayne.Hicks

#64673

Ülj a seggeden es ne csinalj semmit es ne agyalj. Egyaltalan nem biztos hogy az elado tartani tud barmit is. Ne feledd ha a hazad ara csokkenne 10pluszt mar nem eri meg neki a foglalot megnyerni. A panelod kevesebbet fog csokkenni! Tehat nyugi ulj le es ne kapkodj. Most minden bizonytalan. Egyelore van hol laknod es 10m forintod all valahol(eloszerzodes vagy adasveteli esetleg telekhanyad a 10m?). Ennyi tortent. Ha csokkennek az arak lehet az eladasi arad- minusz 10mert vissza is tudod venni:) az a lenyeg hogy NE kapkodj. A legfontosabb hogy legyen melod. Fogalma sincs senkinek hogy mi lesz vagy mi nem. Az a lenyeg hogy vmilyen formaban legyen biztositva a foglalod ( tulajdonjog fenntartas ugyvedi letet stb a foglalod).

johai 2020. 03. 22. 20:37

Előzmény: #64671 Törölt felhasználó

#64672

Infláció miatt nem lehet korlátlanul pénzt nyomtatni,ugyanis már ott van sok millió ember ahol a párt szakad.
Ennek a kormánynak nem josolok sok időt,akármit csinál az rossz lesz.

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 20:23

#64671

A kormány szerintem részben a szavazatokért támogatja a családokat, részben pedig azért, mert akkor nem úsznak el anyagilag, és többet tudnak a közértben vásárolni amiből ÁFA folyik be.
Ha egy "tökéletesen versengő rendszer" lenne, ahol nem lenne semmilyen nagy autó támogatás, végtörlesztés, stb., akkor teljesen más lenne a társadalom szerkezete. Ekkor nyilván sok politikus börtönben lenne, mert felvette a deviza hitelt, és el is úszott vele, mert nincs végtörlesztés. Persze még az is kellett volna, hogy az eluszott hiteleket ne a lakossággal fizessék ki.
Teljesen beteg ez a magyar társadalom. Fizetnek a munkahely teremtésért a multiknak ? Hol van még ilyen ? Amerikában, Angliában, stb. biztos nincsen.
Pénzügyileg most egy komoly zavar keletkezett Magyarországon is. Sajnos úgy érzem, hogy az erre adott válasz rossz válasz lesz. Rossz válasz, mint példáúl a végtörlesztés, vagy a CSOK.
Itt a kormánynak ki kell szolgálnia egy szavazó bázist. Itt nem azok a szempontok, hogy mi lenne jó 10 év múlva. Itt az számít, hogy mi lenne jó 2 év múlva.
Szerintem az lesz, hogy száz, ezer milliárdokat szórnak ki megroggyant cégeknek, meg olyanokra, hogy "nem megyek be dolgozni, mert megbetegedhetek....kérem a fizetésemet a virus idejére", stb.
Ilyen alapon mondhatnám azt, hogy ha nem adnak havonta százezreket, akkor összeszedem a vírust, és megfertőzöm az embereket. Ez a "fizessék a betegszabadságot, bár beteg nem vagyok...." egy közönséges zsarolás.
Teljesen megőrült minden, és azért nem indokolja a jelenlegi helyzet azokat a hibákat, amiket szerintem a vezetés el fog követni.

johai 2020. 03. 22. 20:00

Előzmény: #64645 impudent

#64670

90 millio egy jo helyen levo top csaladi haz.
Ezek nem mennek le annyira mint a lakasok,tartja oket a telek ara,es az epitmeny nagysaga,alakithatosaga.
Az is szempont hogy ilyenkor kimehetsz a kertbe levegozni,ami egy lakasnal nem mondhato el.....ezert javasoltam felujjitando vetelt,nem is egyszer,ugyanis ezek elallnak,nem kell nekiesni a felujjitassal....ki kell varni a megfelelo idopontot.
En meg azt is el tudom kepzelni hogy nyugaton se tudjak a szakikat foglalkoztatni,es visszajonnek,gondolva megis jobb itthon,akkor lesz valasztek,konkurencia is,lehet esszeru aron felujjitani.
De az itthoniak kozt is lehet valogatni nemsokara az a gyanum.

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 19:58

Előzmény: törölt hozzászólás

#64669

Ja most kapcsolok, "velünk" ellentétben, akik nem vették igénybe a CSOK-ot, de kikeltek ellene, vagy legalábbis rávilágítottak a káros oldalára, te, aki szintén kikeltél, csak a MÁP ellen igénybe is vetted, akkor tényleg nem szóltam.
Mert amúgy a kettős kamatrendszer nem egy durva beavatkozás a SZENT piacba.
Akkor most ki melyik részét kritizálhatja a gazd-polnak, és melyik részét nem?

teglaherceg 2020. 03. 22. 19:37

Törölt hozzászólás

#64668

teglaherceg 2020. 03. 22. 19:37

Törölt hozzászólás

#64667

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 19:35

Előzmény: törölt hozzászólás

#64666

Bocs, de neked nem tetszett, hogy többen itt véleményt nyilvánítottak azzal kapcsolatban, hogy a CSOK szerintük káros.
Te voltál az, aki betámadott, hogy a multik támogatása, homoktövis "támogatása"-t akkor miért nem challange-eljük.
Erről beszélek össze-vissza.

teglaherceg 2020. 03. 22. 19:32

Törölt hozzászólás

#64665

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 19:31

Előzmény: törölt hozzászólás

#64664

Hat a stilusbol arra kovetkeztetek mara tul sok volt a pezsi.
Menj, aludd ki magad.
Ja es csak szolok, hogy ha minden nap ilyen okosra iszod magad az art az egeszsegednek.

Törölt felhasználó 2020. 03. 22. 19:29

Előzmény: törölt hozzászólás

#64663

Arrol, hogy szerinted "mi" mekkora ketszinuek vagyunk, mikor tamadjuk a csok-ot, de nem tamadjuk az egyeb tamogatasi formakat, vagy akar extrem peldakent bedobtam reggel a magyar egeszsegugyi rendszer vs amerikai egeszsegbiztositas rendszert.
Mikoztem olyan hisztit rendeztel a MAPnal, hogy orom volt olvasni.