írtam anno egy kommentet a hozzád hasonló diszlexiásoknak:)
2018. 10. 26. - Mage olvtársnak címzett levél...
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=1348#5900970
hülyeségek irkálása helyett inkább ezt elemezgesd...
azt is vagy 200-szor körbejártuk itt, hogy az EKB szigorításhoz 2% fölötti CPI infláció kell...
ma ilyen még nincs, de az elmúlt évek monetáris ámokfutása nyomán 100%, hogy lesz...
és azt is megvitattuk már az általad előbányászott idézetek kapcsán, hogy azokhoz képest masszívan tovább kellett lazítani a mi kis kedves buborékfújó jegybankunknak/államunknak, hogy eljussunk a mai szuperbuborék-állapotba
és ezt kizárólag azért tudták megtenni, mert a nemzetközi környezet úgymond "kedvezően" alakult, de hosszabb távon nézve szerintem százszor jobban jártunk volna azzal, ha a szomszédos Horvátország példáját követjük, amely remekül elvolt az utóbbi években is negatív reálkamat, illetve lakáspiaci buborékfújás nélkül...
ennyi
2018. 10. 26. - Mage olvtársnak címzett levél...
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=1348#5900970
hülyeségek irkálása helyett inkább ezt elemezgesd...
azt is vagy 200-szor körbejártuk itt, hogy az EKB szigorításhoz 2% fölötti CPI infláció kell...
ma ilyen még nincs, de az elmúlt évek monetáris ámokfutása nyomán 100%, hogy lesz...
és azt is megvitattuk már az általad előbányászott idézetek kapcsán, hogy azokhoz képest masszívan tovább kellett lazítani a mi kis kedves buborékfújó jegybankunknak/államunknak, hogy eljussunk a mai szuperbuborék-állapotba
és ezt kizárólag azért tudták megtenni, mert a nemzetközi környezet úgymond "kedvezően" alakult, de hosszabb távon nézve szerintem százszor jobban jártunk volna azzal, ha a szomszédos Horvátország példáját követjük, amely remekül elvolt az utóbbi években is negatív reálkamat, illetve lakáspiaci buborékfújás nélkül...
ennyi
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link