.....és a másfél millás lakásárak bizony pont olyan településeken tapasztalhatók, ahonnan mindenki menekül, ahol az utolsó bolt is bezárt mert az embereknek nincsen pénzük se fodrászra se autószerelőre se bolti gyümölcsre (amig leesik a fáról az utolsó alma addig esznek gyümölcsöt és utána várnak egy évet.)
Aki ilyen helyen invesztál és még rákölt pár milliót, hogy a ház tényleg tökéletes legyen, az a legmerészebb befektető. Minél többet invesztál, annál nagyobb az esélye arra, hogy a befektetése soha se térüljön meg.
Aki ilyen helyen invesztál és még rákölt pár milliót, hogy a ház tényleg tökéletes legyen, az a legmerészebb befektető. Minél többet invesztál, annál nagyobb az esélye arra, hogy a befektetése soha se térüljön meg.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link