Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ezt az életre vagy a befektetési kaszálásra értetted ? az élet szerintem nem lesz jobb ettől a nyüzsgéstől, áremelkedéstől ,flancolástól. Mint befektető lehet kaszálni.
ne aggodj, nem csak ebben a forumban van ez itt igy "a hozzászólásaid sima közhelyek, demagógiák, illetve jórészt önfényezésről meg a többiek hülyézéséről szólnak". vannak masok is, akik magukat fenyezik, a tobbit meg lehulyezik... na de ez mar csak egy ilyen mufaj :)
Elég szegényes lelkivilágú ember az akinek a gazdasági növekedés nem jó hír! A gazdasági növekedés és a további béremelések mellet az ingatlanpiacon további jelentős áremelkedést várok.
Hatalmas ralit várnak jövőre a Citi elemzői Nem akar sehogy se vége lenni ennek a csúnya gazdasági növekedésnek , csak fújják csak fújják. Ez nem jó hír
nominálisan 500-szor magasabban van a venezuelai tőzsde mint egy éve a ("kozmetikai" célból megvalósított) ezredelést figyelmen kívül hagyva... ez mutatja talán a legszebben, hogy mennyire irreleváns az indexek nominális árnövekedése a gazdaság egészsége szempontjából hiszen ezek főszabályként csak a forgalomban lévő pénzmennyiség megnövekedéséről szólnak ergo a szárnyaló eszközpiacok általában csak a gazdaság "betegségére", egészségtelen gazdasági folyamatokra utalnak
ilyet ne kívánj, ekkora rali manapság csak Venezuelában van... https://tradingeconomics.com/venezuela/stock-market a kis cselesek november elején 1000-el (újra...) "elosztották" a tőzsdeindexet, hogy ne legyen annyira szembetűnő a hiperinfláció...
az elsőre, szerintem nem lesz több mandátuma és akkora kudarccal fog zárulni az elnöksége, hogy Washington de facto szocialista kontroll alá kerül... a Bernie Sanders félék fogják megadni a kegyelemdöfést az amerikai gazdaságnak... ők a nép számára fognak QE-t indítani és orrba szájba megadóztatják a gazdagokat de ebben szerintem az EU és az EKB már végképp nem fog részt venni ők csak kamatot fognak emelni az USD válság nyomán begyűrűző inflációs nyomás ellensúlyozására kis hazánk esetében a hatások még szélsőségesebbek lesznek nem lepődnék meg ha 2-3 éven belül 10% fölé menne a magyar alapkamat...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link