Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 14:14
Előzmény: #3379  CyrusTheGreat
#3380
Nem érzem, viszont újra felhívtam. Jelenleg az árajánlatok megvannak, döntés fog majd születni, de pénz az van már a modernizálásra.
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 11:57
Előzmény: #3377  Vanavrash
#3379
Akkor gondolom érzed, hol mehetnek félre a történések?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 11:49
Előzmény: #3376  dexter007
#3378
Azert, mert 25M-ert nem kapnek hitelt, hiaba lenne meg a 20% onerom. A plafon teteje (es az mar tenyleg a teteje a 23M). Igy is az oneromet gyarapitottam 3 honap alatt 2M forinttal (hitellel) de azert az nem rossz, foleg, hogy ilyen kedvezoen sehol sem kapsz. Elertem a csucsot, feljebb mar sporolva sem tudnek menni, sajnos.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 11:46
Előzmény: #3375  CyrusTheGreat
#3377
Telefonon hivtam fel es telefonban mondta el a tortenteket.
dexter007
dexter007 2021. 03. 22. 11:38
Előzmény: #3371  Vanavrash
#3376
miért szeretnél ezen a környéken lakást venni? 
kicsit többért 25, körül már sokkal élhetőbb helyre is költözhetnél. Múltkor volt fent egy garzon a Daubner környékén, 25.x-es irányáron.Vagy itt van ez a Bajzán, ez sem rossz:  https://ingatlan.com/31613111
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 10:57
Előzmény: #3374  Vanavrash
#3375
Értem, kivitelezői szerződéseket is mutatott vagy csak mondta, hogy indul a buli?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 10:53
Előzmény: #3373  CyrusTheGreat
#3374
Most beszéltem a társasházi közös képviselővel. Semmi tartozás, éppen ellenkezőleg, amint vége a vírusnak már kezdődnek a felújítások. =) Tető, lépcsőház festét, homlokzati hőszigetelés, ami a csövön kifér, minden. :) De félek xarul fogok járni, akár már holnap tudnám az adás-vételit megírni.
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 10:44
Előzmény: #3372  CyrusTheGreat
#3373
Annyi, hogy a XXII keruleti az szep allapotu, de a gat utcai az borzalom
CyrusTheGreat 2021. 03. 22. 10:33
Előzmény: #3371  Vanavrash
#3372
Most őszintén, ennyi pénzért a város szélén egy konvektoros garzon? Ehhez már nem kell sokat hozzárakni egy távfűtéses(!) békási/újpesti másfeles panelhez, tényleg nem értelek, de te tudod. Ehelyett te kicsivel kevesebbért, de lepukkant tégla garzonokat nézel, életciklusa végén járó fűtéssel.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 10:29
#3371
Meghirdettek egy lakást és én leszek a 3. (de megtekintésben a 2.) , 10 percre van Tőlem ez.: https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32119234
Amint tudok lecsapok rá, csak az eladó a készpénzt díjazza.
siemens 2021. 03. 22. 09:56
Előzmény: #3369  glala
#3370
Remélem azt nem gondolta komolyan. 
Elolvastam. Milyen igaz!
glala
glala 2021. 03. 22. 09:52
Előzmény: #3366  siemens
#3369
Volt itt olyan szkenárió is korábban, hogy azért legyen másfeles, hogy majd ki lehessen adni az egyik szobát.
glala
glala 2021. 03. 22. 09:51
Előzmény: #3367  siemens
#3368
Te egy hasonló tanácsadó vagy, mint én.
Ezek szerint nem ismernéd a mesét?
siemens 2021. 03. 22. 09:50
Előzmény: #3365  glala
#3367
én ki vagyok a mesében?
siemens 2021. 03. 22. 09:48
Előzmény: #3365  glala
#3366
Ki beszél itt társbérletről? Jajj, fel sem merült. És Csepelt sem ajánlottam.
glala
glala 2021. 03. 22. 09:45
Előzmény: #3364  siemens
#3365
Olyan ez, mint a mese az apáról, a fiáról, és a szamárról.
Szerintem már meghallgatta az összes variációt, szűrje le magának, hogy mit érez hozzá legközelebb állónak.
Én biztos nem vadásznám a csepeli panelem egész szobájába a társbérlőket, ha te igen, akkor ajánld neki jó szívvel :), de csepelt is messze elkerülném.
Abban igazat adok, hogyha egy kis lakásszámú házban van arányaiban sok eladó, akkor ott nem szabad venni.
siemens 2021. 03. 22. 09:35
Előzmény: #3363  Vanavrash
#3364
Hhúúú ez most nagyon sok(k) volt egyszerre. 
Én továbbra is a kapkodást érzem, hogy történjen már végre valami. Egy lépés előre, kettő meg hátra. De ez nem az a pálya, mintha vennél egy új cipőt, ha meg nem tetszik, hát visszaviszem. Itt erre nincs lehetőség! Korábban, bölcsen az ilyen állapotú lakásokról letettél. Inkább jó állapotú, felújított 1,5  szobás ingatlanokat kerestél Csepelen. Most ezt mindenképpen visszalépésnek érzem. Azt meg kell érteni, ha egy társasházban 4-5 eladó lakás van annak oka van, és nem jó előjel! Most visszatértünk az 1 szobás, leromlott műszaki állapotú épületekhez, lakásokhoz, amivel a későbbiekben csak gondok lesznek. Nem értem. De a legnagyobb problémát nem is ebben látom, hanem abban, hogy az érveid nem átgondoltak, nem lényegre törő, hanem "huszadrangú kérdéseket feszegetsz".
1. Lokáció - mondjuk tűrhető
2. Épület állapota - rossz
3. Lakás mérete - rossz
4. Lakás állapota - közepes, felújítandó
5. Továbblépés szempontjából - rossz befektetés
6. Lakóközösség összetétele - rossz
7. és most jöhetnek azok a kérdések, amit feszegettél, de nem korábban! és itt már el is vérzett a projekt.
Tudom milyen élethelyzetben vagy, de egy 1,5 szobás lakás sokkal komolyabb lehetőséget nyújt számodra. Korábban próbáltam említeni a Hársfa sétányon lévő ingatlant. Most ismét megteszem. Csak egy tisztasági festésre van szükség, és költözhető. (nem ismerem, de egy pillantást megért volna)
Plusz még egy tanács. Mindenki saját sorsának kovácsa. Tehát, hogy itt a fórumon ki-mit ír nem szabad készpénznek venni. Mindent a helyén kell kezelni.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 08:48
Előzmény: #3362  Vanavrash
#3363

Ja igen és ez még kimaradt.: https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/IX__keruleti_garzon_olcson__198_idi_90771170.htm
De ez pl. a körfolyosóra néz.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 08:41
Előzmény: #3361  Vanavrash
#3362
Ezt tegnap csak este láttam, mert későn rakták fel (telefonos alkalmazás pittyegett) és ott nem lehetett a kis képernyőről mindent látni. Erről lenne szó.: https://www.ingatlanbazar.hu/Ferencvaros-IX-kerulet-ingatlan-elado-lakas-teglalakas-Gat-utca-25-m2-19500000-Ft/user-id-132/8c09c4dc-89eb-11eb-9242-005056b3506bAhogy látom a lambéria a szobában megvan de a konyhában nincsen illetve a WC sem tűnik darálósnak. Akik még ugyan itt hirdetnek azok a lakások így néznek ki.: https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/Elado_garzon_az_egyetemhez_kozel_116285015.htm
és ez https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/IX_ker__1_szobas_garzonlakas_elado__kivalo_kozlekedessel_94282382.htm
Bárhogyan is nézzük, ez 20M alatt van és nem kell 30 évre hitelt felvenni. Jó a közlekedés és hát remélem világos is a lakás ha majd megnézem. :) Az építkezést meg biztosan lehet még hallani. Plusz itt a fórumon is írták, hogy az összes eddig linkelt ingatlan közül ez volt a legjobb helyen ebben a kategóriában.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 03. 22. 07:28
Előzmény: #3360  siemens
#3361
Akarcsak a mult heten megtekintettnel, mindenhonnan korbe lennek/vagyok futve.
Nem a szomszedokat kell nezni a korfolyoson. Lehet kereszthuzatot csinalni. Inkabb keleti, mint eszak-keleti tajolas. A konyhaban a mosogatogep kivetelevel minden elferhet. A tarsashaz tetoreszet megcsinaltak. Gazkonvektor van es olcson meg lehet uszni a rezsit egy ekkora szobaban. A haz elott ingyenes a parkolas, minden tomegkozlekedes(busz, metro, villamos, hev) itt van a boltokkal egyutt.
Amit nem tudok es zavar, hogy mennyire keskeny a lakas, a kepek alapjan kb 2 meter szeles lehet, a szoba ablaka cserelve van-e, ugyan olyan lamberias galeria talalhato itt is, mint a multkorinal.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek