Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 03. 04:39
Előzmény: #3213  Vanavrash
#3220

Akkor miért akarod fizetni a banknak a kamatot, hogyha neked ez a pénz 3-4 éven belül rendelkezésre áll?
18 millió forint hitel az úgy kezdődik, hogy 19, mert 1 millió forintot leszed magának a bank hitelfolyósítási díj jogcímen. Bizonyám!
Jelenleg a csupasz segged van 3 millió forintnyi kötvénnyel.
Miért akarsz egyrészt így kiszúrni magaddal, másrészt egy ilyen rossz üzletet megkötni?
Tudod mit érdemes 30 évig fizetni? A belgrád rakparton egy dunára néző lakást. Az ott lesz 30 év múlva is.
A penelerdők? Hááát... Azért jó sok lakópark fog épülni ezerszer értelmesebb építészeti kocepciók alapján.
Ezek a szoci bérházak nyugat európában már csak rohadnak szét, nem kell senkinek.
amphibian 2021. 02. 02. 22:50
Előzmény: #3218  Vanavrash
#3219
Nem irigylem a családod mert úgy sírsz itt mint egy pelenkás sok sok hónapja ,még hallgatni is kínszenvedés.
A ix kerületi romhalmaz vagy a Tárna utcai késdobáló után a munkás kétes kerületi Csepelt végre megtalálva de pár 100 ezerrel lemaradva az áhított 1 plusz 2 félszobásról aminek a szobáját kiadva új életet kezdhettél volna a rangos bérlőddel,a wc-t úgyan közösen használva elindulhattál volna a nagyok útján.
De egy hirtelen csavarral a MELÓS tanácsára és lemondva a hirtelen gazdagodásról Békásra vetetted méla tekinteted ahol a luxusgarzonért éles küzdelem alakult ki vesztedre.
Most újból kezdheted beírni ,hogy éppen 5 ezer vagy 15 ezer ft-ot sikerült összegyűjteni vagy a papától mit sikerül kisírni.
Nem csodálom ,hogy nincs olyan hölgyemény és ha lenne őszintén sajnálnám aki társulni szeretne Veled eme rögös úton
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 02. 21:45
Előzmény: #3215  JeGeMeLOV
#3218
Nagyon jól leírták. Tehát van a saját megtakarításom MÁP+ -ban amióta kijött, illetve minden hónapban most csurran-cseppen egy minimális plusz önerő kb. 70-80e forint értékben. Mivel 23M-ig nézek maximum lakást így a 10% megvan saját részről.
Ami úgymond nem saját az édesapám pénze, nővérem illetéke (ezeket fogom legelőször visszadni/kifizetni). Diákhitel plusz (500e), diákhitel 1 (1,5M), és ami hitel de majd vissza kell fizetni az előreláthatólag diákhitel 2 (~1,5M) tandíj és majd a lakás jelzálog ki tudja hány millió forint összegben. :)
Fire73
Fire73 2021. 02. 02. 09:18
Előzmény: #3216  glala
#3217
Felvett diákhitelt, amit önerőbe tett, ez se saját nála. Tehát hivatalosan megvan neki a 20% önerő. És addig nem vált munkahelyet, amíg nem kapja meg a hitelt, mert a hitelképességhez most ez a munkahely kell neki. Ebből is látszik, hogy a banki hitelminősítés az egyéni esetekre nem mindig jó. Ez van nála is, de pl én is hitelképtelen vagyok banki szempontból, ami tényleg több, mint röhej.
glala
glala 2021. 02. 02. 09:13
Előzmény: #3215  JeGeMeLOV
#3216
A csaladi osszefogas eredmenyet is hitelkent tartja szamon, nem mint onero, ugy egyebkent kijon.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 02. 09:02
Előzmény: #3214  Vanavrash
#3215
Budapesten minimum 20% önerő kell, de megy fel csendben 30-ra,ahogy hallom.
100e Ft az nagyon szomorú összeg, főleg ha még fekete is mellé. 
Mekiben nem fogsz állást kapni, mert már egy ideje komoly várólisták vannak. 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 02. 07:46
Előzmény: #3211  grump
#3214
Kb 10% a sajat onerom, a 90% meg hitel minden formaban amit egy egyedulallo fiatal igenybe tud venni mindenfele babavaro, csok es hasonlo tamogatasok nelkul! :)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 02. 07:44
Előzmény: #3209  libasbukta
#3213
Nem gondoltam, kis allampapirom van ami kamatozik addig a napig amig ki nem veszem.
En nem vagyok amiatt berozsalva, hogy ne tudjak majd fizetni, ellenkezoleg, itt Budaoesten a mostaninal sokkal tobbet kaphatnek. Ertsd 100e nettoval havonta, lehet nem bejelentve de az akkor is 100e. Ha meg ugy van akkor a volt ceggel itthon vagy Nemetbe visszamennek rajzolgatni es azzal munkaval meg keresettel 3-4 ev alatt teljesen ki tudnam csengetni a lakashitelt, ugyhogy nem felek, legrosszabb esetben is van mcdonalds, burger king es mastek tervezes(ha bevallalom).
glala
glala 2021. 02. 01. 21:36
Előzmény: #3209  libasbukta
#3212
Azota meglett a kozgazgasagtan szent gralja a zero kamat.
Gyere at a masik lakasos topikba ncseed majd elmagyarazza reszletesebben. 
grump 2021. 02. 01. 21:07
Előzmény: #3209  libasbukta
#3211

Saját életemből valódi példa: ilyen hasonló kis összegből (kevesebből!) annak idején én is belementem lakásvételbe, én is Budapesten. Kicsi garzonokból válogathattam csak persze. Akkor még olcsóbbak voltak, de akkor is nagyon kevés volt a kezdőösszeg. Azt a lakást árulom majd most, mert közben változtak a dolgok és azt eladnám. Meg fel is újítottam kicsit. De egyébként nálam a kölcsön végül mégsem bankhitel volt, hanem magán, de volt ugyanannyi kamata annak is.
Nem figyeltem a topicot amúgy arról, hogy Vanavrash mennyi hitelt vesz fel meg ilyenek. Úgyhogy nem állítom, hogy nem kockázatos vagy akármi.
Murdoch 2021. 02. 01. 20:23
Előzmény: #3209  libasbukta
#3210
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 01. 19:37
Előzmény: #3195  Vanavrash
#3209
teljes jóindulattal  barátom, de gondoltál más eszközökre is az ingatlanon kívül?
mondjuk ETF-ekre?
3 millió forinttal a zsebemben lakótársat keresnék, nem lakást 30 évre
ráadásul nincs olyan bank ma magyarországon ami 30 évre fix kamatot kínálna
csak az utóbbi 30 évben 4 olyan válság volt, amikor a kamatok időszakosan olyan magasan voltak, hogy a wall street munkatársai azt hitték az irodaépület 50. emeletére, hogy utcaszint
biztos menni fog ez a törvényi eladósodás lehetséges teljes kihasználása mellett? 
lohran 2021. 02. 01. 19:13
Előzmény: #3205  JeGeMeLOV
#3208
Igen ez tényleg luxus mert ha valaki egy évben pár napra elszánja magát ,hogy ott eltöltse a világvégén a szőlődombon nem árt egy helikopter is oda
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 01. 19:11
Előzmény: #3202  JeGeMeLOV
#3207
itt az idő eladni a jó áron vásárolt norvég koronám 
Andy01 2021. 02. 01. 19:07
Előzmény: #3205  JeGeMeLOV
#3206
Ismerem a kornyeket es Badacsony kornyeket. Az ar teljesen irrealis, bar sokat szamit, hogy uj epitesu. A haz nem nagy, es nem panoramas a Balatonra. Azt irja: "A telek felső részéről, illetve a tetőtérből szép panoráma az Ábrahámhegyi szőlőkre, kis rálátással a Balatonra is."  Azok a nagyon draga intatlanok, amelyek full panoramasak a Balatonra, esetleg korpanoramasak. Ezen tulmemenoen kozel vannak a Balatonhoz. Az Abrahamhegyi szolok panoramaja ? ki kivancsi ra?  A telek valoszinuleg korabban kulteruleti ingatlan volt, es ezt sikerult belteruletive varazsolniuk. Ezzel nyertek oriasi kulonbseget, ha el tudjak adni. De nem ennyiert.
Az Abrahamhegyi strand egyebkent nagyon jo, gondozott, kellemes, a legjobb a kornyeken.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 01. 18:57
Előzmény: #3204  Andy01
#3205
220-ról 275-re.
ha nem hiszitek, teszek fel képet az értesítőről.
csak indikátornak mentettem el, lássam merre megy a luxus szegmens.
https://ingatlan.com/31968539
(a norvég alapos linket nem ide szántam)
Andy01 2021. 02. 01. 17:48
Előzmény: #3201  JeGeMeLOV
#3204
Mondd, milyen haz az ami ilyen sokba kerul? Kozel a Balatonhoz? toparti? Hogyan mehet fel az ara egyik naprol a masikra ennyire?  En azt latom, hogy az arak a Balatonfelvideken stagnalnak. Tevednek?
lohran 2021. 02. 01. 16:07
Előzmény: #3201  JeGeMeLOV
#3203
Ennek mi értelme ?
Engedd el ,holnap 320 at ír rá.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 01. 14:46
#3202
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 01. 14:41
#3201
No én buktam a veszprém megyei földet, visznek mindent, tök mindegy milyen, mi az ára... 
Balatoni figyelőmben a  220 milliós házat ma vitte fel 275-re :D Jól van akkor.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek