Korábban azon közös nevezőre jutottunk hogy a hazai ingatlan piac a politika által manipulált a sok élénkítés, támogatás, hatósági árak stb. miatt.
Jelen helyzetben a kormány kényszerpályára került az uniós pénzek hiánya miatt, és a külső finanszírozás már drágul, és akkor a CDS megugrásáról, és a hitelminősítők értékeléséről még nem is beszéltünk.
Itthon elsődlegesen (jelenleg) ettől tenném függővé az eseményeket.
Valóban ha jön uniós támogatás, akkor is lehet esés, de ha nem jön szerintem recesszió lesz itthon.
Bár úgy látszik akkor is van pénz a vodafonera csak max 390 helyett 410 lesz az EUR.....
Ha jön uniós pénz de tovább esik a forint és stagfláció folytatódik, akkor nominálisan kis emelkedés is jöhet forintban, de reálértékben stagnálás vagy esés is várható, Illetve a rezsidémon megtépázza az energiapazarló ingatlanokat.
De itthon akár pillanatok alatt is feje tetejére állhat minden ezért nehéz bármit mondani jelenleg.
Általános hogy legtöbben most kivárnak a bizonytalanságok miatt, pl.: rezsi, háború, uniós pénzek, infláció, kamatemelkedés ..... talán kivéve akik kockázatmentes támogatott hitelhez férnek hozzá.
Inkább azt mondjátok meg mit gondoltok, jön uniós pénz vagy sem ?
Jelen helyzetben a kormány kényszerpályára került az uniós pénzek hiánya miatt, és a külső finanszírozás már drágul, és akkor a CDS megugrásáról, és a hitelminősítők értékeléséről még nem is beszéltünk.
Itthon elsődlegesen (jelenleg) ettől tenném függővé az eseményeket.
Valóban ha jön uniós támogatás, akkor is lehet esés, de ha nem jön szerintem recesszió lesz itthon.
Bár úgy látszik akkor is van pénz a vodafonera csak max 390 helyett 410 lesz az EUR.....
Ha jön uniós pénz de tovább esik a forint és stagfláció folytatódik, akkor nominálisan kis emelkedés is jöhet forintban, de reálértékben stagnálás vagy esés is várható, Illetve a rezsidémon megtépázza az energiapazarló ingatlanokat.
De itthon akár pillanatok alatt is feje tetejére állhat minden ezért nehéz bármit mondani jelenleg.
Általános hogy legtöbben most kivárnak a bizonytalanságok miatt, pl.: rezsi, háború, uniós pénzek, infláció, kamatemelkedés ..... talán kivéve akik kockázatmentes támogatott hitelhez férnek hozzá.
Inkább azt mondjátok meg mit gondoltok, jön uniós pénz vagy sem ?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link