PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2469
2470
2471

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 17:20

#174320

"Közben a 2014–2020-as ciklus zárása is nagy erőkkel zajlik, kiderült, hogy az elmúlt hetekben több mint 840 millió eurót, a 375-ös tervezési árfolyammal számítva 315 milliárd forintot utalt hazánknak Brüsszel."
https://www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2022/07/megsem-utal-minket-brusszel-szazmilliardokat-utaltak-a-napokban?

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 17:08

Előzmény: #174317 z0li23

#174319

Hiszi a piszi, ugye lacikonyha

z0li23 2022. 07. 27. 17:06

Előzmény: #174316 Törölt felhasználó

#174318

Én inkább úgy látom a számokból, mintha egy eladási roham indulna.

z0li23 2022. 07. 27. 17:05

Előzmény: #174285 Gaguse

#174317

Székesfehérvár, eladó lakások száma, ingatlan.com, Június: 423 db Jelenleg : 597 db
Debrecen, eladó lakások száma, ingatlan.com, Június: 1134 db Jelenleg : 1728 db
Szeged, eladó lakások száma, ingatlan.com, Június 1295 db Jelenleg: 1648 db
Kecskemét, eladó lakások száma, ingatlan.com, Június 362 db Jelenleg: 535 db

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 17:02

Előzmény: #174315 lacikonyha

#174316

Érdekes lesz, foggal-körömmel kapaszkodnak majd az emberek az ingatlanjukba, mert a legutóbbi tapasztalat az volt, hogy az áresés csak ideiglenes, és utána még magasabbra megyünk.

lacikonyha 2022. 07. 27. 16:59

Előzmény: #174314 Sok_az_allja

#174315

a mult honapban kb 40 év után jártam egy faluban ahova a 60-as évekbeli a gyerekkorom kotodik részben, 10 ezer feletti lélekszámu, kb 40 éve városnak csufolják
a házak 20-25%-a évtizedek ota elhagyott bizonyos utcákban amiket bejártam
itt mit gondolsz milyen áresés várhato?
és akinek van hol kényelmesen laknia, és van még neki 5-10 bérbeadott az miért ejtené le az árakat?
persze lesz jelentos áresés elsosorban virtuálisan, ott ahol soha nem volt elfogadott a magas kinálati ár
és lesz reálértékben is valamekkora lecsorgás valszeg, leadva az utobbi két év áremelkedését

Sok_az_allja 2022. 07. 27. 16:45

Előzmény: #174306 Törölt felhasználó

#174314

Attól függ hogy hol, mert lesznek helyek ahol sokkal nagyobb áresés lesz, mert nem kötődik alapvető lakhatáshoz...

lacikonyha 2022. 07. 27. 16:37

Előzmény: #174312 greenman76

#174313

errol beszéltem
még csak max hajnalodik hamarosan, de még nincs reggel semmiképpen
as arra sem kell mérget venni hogy az orbán nem rátja el a kormányt

greenman76 2022. 07. 27. 16:34

Előzmény: #174310 Törölt felhasználó

#174312

Ez újszerű volt, hatvan valamennyiért árulták.
Basszus, először azt hittem elgépeltem a kerületet..:-)
Na az újakat hagyjuk is, a Bosnyákon épült ugyanekkorák valóban 80 körül vannak árazva.

Gaguse 2022. 07. 27. 16:26

Előzmény: #174309 Törölt felhasználó

#174311

Pedig már nyomják a kommunikációt rá😉⏱️💣

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 16:26

Előzmény: #174308 greenman76

#174310

Mire megveszed bele a konyhabútort, berendezed, talán belefér 100 millába. Agyrém.

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 16:24

Előzmény: #174305 Gaguse

#174309

Miért vezetné ki az akármilyen árstoppot? Kinek a micsodájával veri a csípős aljnövényzetet? Miközben megvédi Mari nénit és Pista bácsit.

greenman76 2022. 07. 27. 16:23

Előzmény: #174301 greenman76

#174308

Egyébként a Vezér úton, ha jól emlékszem a Paskál lakóparkban láttam egy 51 nm -es 2 szobás lakást, majdnem szeparált konyhával. (utálom az amerikai konyhát)
Na az kifejezetten tetszett, de az ára azért nagyon csúnya vilt…😀

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 16:22

Előzmény: #174304 lacikonyha

#174307

Nem a Kovács András Péter féle irodalmi stílusban írtam, hanem az Aranyosi féle bmeg bmeg kötőszavas módon, nem tetszett a modiknak.

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 16:20

Előzmény: #174300 Gaguse

#174306

Azért tegyük hozzá, ha véletlenül esnének az árak vagy 20-30%-ot, akkor kb 2019-re mennénk vissza (lefele 20-30% az felfelé 25-42% volt előtte.

Gaguse 2022. 07. 27. 16:20

Előzmény: #174303 Törölt felhasználó

#174305

Pontosan, KATA és rezsi off! felkészülnek az árstoppok! Amúgy ha okos lenne most engedné el az üzemanyagot, amikor 700 alá ment kicsivel, mégis csak jobban mutat a 694 ft/ltr-es címke :D

lacikonyha 2022. 07. 27. 16:19

Előzmény: #174299 Törölt felhasználó

#174304

ok, ezt az affért nem ismertem

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 16:17

Előzmény: #174301 greenman76

#174303

Ez teljesíthetetlen, és ezért volt a pálfordulás pár hete. Teljesen megváltozott a szélirány július 11-től (jegyezzük meg ezt a szép hétfői napot, amikor a katát kinyírták).

Gaguse 2022. 07. 27. 16:17

Előzmény: #174296 berlini

#174302

Szerintem idén ebből semmi sem lesz Papa! Nem jött itt pénz az EU-tól, és nagy valószínűséggel ezért engedte el a rezsit és a KATA-t. Felkészül rá, hogy nehéz, pénznélküli év jön...