Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
En nem tudom, hogy a rokonaid mit csinalnak. A haldoklo nyugaton altalaban az atlagmyugdijasnak van 2 ingatlanja, 2000-3000 eur myugdija . Ki vannak hasznalva. Mondjuk nalunk a csirkefarhatot kulon nem ismerik, meg a kutyanak sem adjak. Ember egy nap alatt annyit keresek nyugaton mit egy kezdo tanar otthon. Igy vedi meg a kormanyod a magyarokat? Te most vicelsz vagy a kozhangulatot mered? Ne felj, meg nincs lazadas, de csak azert mert Magyarorszag on az emberek azzal vannak elfoglalva, hogy adjon valamit szerencsetlen a gyerekenek adni aznap
Igen, úgy kezdik hogy olcso lesz nekik az ingatlan, csak at kell valtani az eurot, dollart, chfet.
Törölt felhasználó2022. 07. 07. 15:29
#170872
Na végre a FT is magához tért csipkerózsika álmából 405 már :) 350-360-370 ig ha lesz EU val kiegyezés vissza fogunk menni ott fogunk stabilizálódni valahol 370 környékén ha a költségvetés is ezzel készült... Ha háburú véget ér mert örökké nem fog tartani ha magas lesz a recesszió a visszaesés a világba és nő a munkanélküliség újra alacsony kamatok lesznek és ez nem több év meg évtized lesz 2024 re itt minden rendben lesz az Amerikai elnökválasztásra mindennek rendbe kell lennie ;-)
További áremelkedést várok. A hanyatló nyugatról tömegek fognak Magyarországra migrálni! Legalább te lehet itt az utolsó elégedett fideszes, tihamer is nagyon húzza már a száját :DDD
Fényes nyugaton már eddig is jól működött a Grate Reset 70 % a nagy Németországban csak bérel lakást álltalában nagy cégektől . Autót is lízingelik \bérlik ez fog még egy kicsit felgyorsulni kicsit eltolódni 80-90 % ra mikor a bankok behuzzák nyugaton a lakásokat mégtöbb embertől aztán lehet mégtöbb embernek bérló sorsra jutni ott nincs CSOK babaváró ( önerőre) nincs semmi csak az albérlet piac szabad piac! Haha.. ;-)
A fényes nyugaton jópár rokonomnak örök albérlet a sorsa esélyük sincs saját ingatlant szerezni. több éves melózás után se tudnak még egy kocsit sem csak hitelre venni. Ismerem milyen jó nyugaton és magyarországon se 700 eurót keres mindenki elhiheted ehetett eddig azért szép pénzeket keresni itthon is sok embert láttam haza jönni ezen dolgok miatt.
+ mintha kint nem lenne infláció? Nincs? úgy tudom euro alapon is van 6-7-8 % sőt dollár alapon is.. Nyilván itt rosszabb a helyzet sajnos EU euro milliárdok hiányában egészen gyalázatos a helyzet amit csinálnak az országgal!
En nem ezt lattom bocs. Attol ki vedi meg a magyar nepet, hogy ne kelljen 700 eur berbol tobbet fizetnie kajara, ruhara, idulesre mint a romlott nyugaton? De csak egy par dolog jutott eszembe Ha ennyire szuper a helyzet, miert vandorol a magyar nyugatra? Valoszinu szenvedni akarnak? Legyszi ne
Törölt felhasználó2022. 07. 07. 15:15
#170863
2022. július 07. 15:05 "Jövő héten kedden összezárja az egyhetes betéti kamat és az alapkamat közötti különbséget az MNB a jegybank közleménye szerint. A jegybank tehát egy nem kamatmeghatározó ülésen fogja emelni az alapkamatot. Az MNB a mai napon 200 bázisponttal emelte az egyhetes betétet, és közleményében hangsúlyozza: minden eszközt bevet az árstabilitás elérése és fenntartása érdekében" úgy látszik továbbra is az mnb-nél a forró krumpli
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link