Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igaz! Az en lakimat hera cserepkalyhaval max 21 fokra lehet felfuteni, de ha kint -20 van akkor 19 re 😅 es amugy se kell telen mezitlab poloban otthon flangalni az osszes panelmajomnak 🤣
"Gyakorlatilag teljesen ki vannak zárva egy csomó fejlett technológiából,
ami nélkül szinte a középkorba lesznek visszataszitva, amelyek nélkül
nem tudják fenntartani a kőolaj és földgáz kitermelést és szállitást." Szóval levezetted, hogy azért mennek vissza a kőkorszakba az oroszok, mert azt az olajat meg azt a gázt, amivel Európának kell és amivel Európa működik majd jól nem tudják kitermelni. És bár igaz, hogy arról beszélnek a németek, hogy legyen 18 fok a lakásban a fűtésnél majd, meg készüljenek a németek a hidegre meg osszuk majd el a bejövő gázt egyenlően, mert nem lesz annyi, de az oroszok mennek vissza középkorba. Te ezt hogyan sakkoztad ki, hogy nekik így sokkal rosszabb lesz? Nem valami álomvilágot kergetsz, illúziókat?
Mondjuk másról beszélünk. Az oroszok mindig nagyok voltak már a szovjet időben is a rakétatechnológiában. Én viszont a haditechnikában használatos chipekről beszéltem.
nemsokára úgy néz ki hogy jön a 450 frt euró , akinek sok eurója meg dollárja van leértékelten vehet ingatlant , a Feneketlen tónál meg a Budai laposabb hegyrészeken meg rekventált helyeken telkeket
Igen ebbe igazad van. A Huawei szerintem azóta sem állt talpra hiába gyárt akármilyen készüléket. Ennek viszont nem lesz azonnali hatása, nem hiszem hogy most azonnal akarnak mindent cserélni.
Még nagyobb bajban lesznek a haditechnikában. A modern repülőgépeket, tankokat már nem lehet komoly elektronika nélkül legyártani. Kina ebben sem piacvezető és amit szállitanak arra meg meglesz a retorzió. Huawei példája mutatta 3 évvel ezelött, hogy tönkre lehet tenni egy világcéget, ha az amcsik akarják.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link