Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az ábrán folyamatosan követhető Magyarország villamosenergia-fogyasztása, az azt fedező források - a hazai termelés és az import - nagysága, valamint a szomszédos országokból érkező, vagy oda áramló teljesítmény tervezett és tényleges értéke.
Ebből kifolyólag tudom, hogy nekem már nincs helyem a fórumon. Fájdalmas a búcsú ( úgy sem fog menni : ) de megpróbálok nem foglalkozni az ingatlanokkal egy ideig. Ki tudja mennyi időnk van. Fantazmagóriák helyett most a család marad :) Sziasztok.
Ezért írtam anno, lehet, hogy trezornak jó, csak nem biztos, hogy hozzáférsz. Egyébként ha nem kenyérre kell, akkor jó döntés lehet, pláne ha van mellette némi cash, tartalékként.
Számtalan variációt végig futott a kis agyamon mikor eldöntöttem azt hogy nekem nem ér meg azon az árszinten vásárolni 1db ingatlant amiben csak lakok. Inkább kettétöröm a dolgot mert bárhogy alakulhat a jövő. Az ingatlan mindig is a gyereké volt tudatilag. Az abból esetlegesen befolyt pénzt továbbiakban is az ő boldogulására lett volna szánva. A jövő bizonytalan. Az adott ingatlant most 0 értékre írtam le magamban és így tervezem tovább a jövőt. Lehetne csűrni csavarni. Ide tenni oda tenni. Mégis marad a mozdulatlanság Tehát a válasz nem.
A háborús krízisek legnagyobb problémája, hogy igazán senki nem érezheti biztonságban a vagyonát a gyors változások folyamán. Persze van amikor már a vagyon se számít sz@rt se csak maga a túlélés. Odáig is el lehet jutni, hogy már a túlélés se érdekel, mert az sem jó alternatíva.
vagy szárítógép és egy hónap attól számítva h már biztos nem kap vizet, vagy gép nélkül min 3-4 hónap száradás, lehetőség szerint tégláig leverve, előtte úgy is ledob minden vakolatot a víz. áll két hétig a javítás, aztán jönnek a huplik stb.
"Az erőmű építéséről 1977-ben hozott határozatot a szovjet kormány... Az ötödik blokk 1989-ben kezdte meg működését..." Biztosan voltak alaprajzok és tervek a biztonságos elfoglalásához, nem vakon lőtték. "Átvették az irányítást az orosz katonák a zaporizzsjai atomerőmű felett, közölte az ukrán regionális hatóság a közösségi médiában."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link