Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyon sokat romlottak a magyar növekedési kilátások az elmúlt hetekben, és nem csak rövidebb, hanem hosszabb távra is.
Már év elején gyanítani lehetett, hogy a magas infláció miatt az európai és amerikai reálkeresetek is csökkenni fognak (mivel az infláció magasabb lehet, mint a nominális bérnövekedés), ami nyilvánvalóan visszaveti a fogyasztást.
Az újabb energiaár-sokk miatt pedig még magasabb lesz az infláció a
fejlett országokban, miközben a bérek növekedési ütemében nem valószínű
változás az óvatosság miatt (sőt, a negatív sokkok inkább csökkentőek),
ami azt jelenti, hogy a reálbérek a korábban vártnál is jobban fognak
csökkenni, és ebből szinte egyenesen következően a lakossági fogyasztás
is – amit idén már nem segít sem monetáris sem költségvetési stimulus. Rosszabb esetben ebből még recesszió is lehet Európában, de az igen erős lassulás nagyon valószínű. http://www.zsiday.hu/blog/recesszi%C3%B3-stagfl%C3%A1ci%C3%B3
Kellene egy közvetítő, akiben mindkét fél megbízik, és aki el is vállalja. Eddig nem találtak. Másik verzió, hogy valamelyik fél (valszeg az orosz) túlnyeri magát, és úgy ülnek le tárgyalni, mint alá- és fölérendelt felek.
Nagyon nem, egyelőre beláthatatlan következményei lesznek. Viszont muszáj, hogy ne legyen pánikkeltés, így is van baj elég, több higgadtság kellene. A 'találkozzunk, nem harapok' szöveg meg lehet jó volt a TV-ben, de itt most nagyon más kommunikációra lenne szükség, szvsz.
Te fejedben vmi nagyon nincs rendben. Megsúgom, hogy elég egy eltévedt bomba. Önmagában az, hogy egy atomerőművet ostromolnak nincsen rendben, ha nem fognád fel. Ha már ténylegesen találatot kap egy reaktor, akkor már sápítozhatsz. Az már akkor nem fog segíteni.
Csak a szokásos… nem az atomerőmű ég, hanem egy adminisztratív épület, az oroszok sem hülyék. A NATO nem fog beavatkozni, abból lenne a világháború. Mindenesetre diplomáciailag megy nagy bénázás.
Hát, ebből nem lesz NATO vagy kínai katonai beavatkozás, akkor semmiből. Senkinek sem érdeke egy nukleárisan szennyezett Európa. Atomfelhővel a fejünk fölött utólagosan hümmögni, hogy nekünk ki kell maradni ebből a háborúból, már nem fog segíteni. Valaki lője már le Putyint, mert ebből tényleg világháború lesz.
"Az első hírek szerint a tűz az egyes számú reaktorban ütött ki " "Zaporozzsja hat reaktorjával a legnagyobb európai atomerőművek közé tartozik, Ukrajnában pedig egyértelműen a legnagyobb. Az ország áramtermelésének egynegyedét biztosítja. Az atomerőművet reggelre leválasztották az ukrán villanyhálózatról." "A Nemzetközi Atomenergia Ügynökséget azonnal riasztották." "Helyi idő szerint hajnali 2 órakor orosz lövedékek tüzet okoztak a zaporizzsjai (Запоріжжя, Délkelet-Ukrajna) atomerőműben. "
"Az MKB honlapján és a hirdetményeiben megjelent tájékoztatás alapján a bank számos termékének értékesítését felfüggeszti. Érintett a Babaváró hitel, a piaci lakáshitel, a fogyasztóbarát lakáshitel, valamint a zöld hitel is. A Bankmonitor szakértői szerint pánikra nincsen ok" PÁNIKRA NINCS OK. ÍGY SZOKOTT KEZDŐDNI. Lásd Sberbank. "Mindkét pénzintézetet megkerestük a témával kapcsolatban, válaszaik alapján cikkünket folyamatosan frissíteni fogjuk."
Woohaaa Csak nem likviditási gondok ? Szeretném látni végre a kamatokat a bankoknál : ) Vagy jön megint a "jóságos" MNB ? Mai kamatemelés: hogy kitáraztak az OTP-ből és vitték külföldre az megrendítő. Ki tudja mennyi idő mire magához tér a forint... közben mindenféle stop van már. Lesz itt több is mint 6.6% nemsokára.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link