Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 02. 21. 13:00
Előzmény: #150959  lacikonyha
#150960
Nem, ez inkább hasonló helytelen berögződés, mint az unszimpátia, vagy a legoptimálisabb szavak...
lacikonyha 2022. 02. 21. 11:55
Előzmény: #150957  Törölt felhasználó
#150959

nekem ugy tunik tobbrol van szo
aki a nevezett  intézményt degradálni akarja az albérletnek nevezi, nem pedig a népiség mondatja
bár az a ketto kozeli rokonok
Boomer 2022. 02. 21. 11:45
Előzmény: #150956  Boomer
#150958
Törölt felhasználó 2022. 02. 21. 11:44
Előzmény: #150954  lacikonyha
#150957
Laci bácsi, tudod, hogy nem jogi szakirodalomról van itt szó, hanem a népi használata az albérletnek.
Boomer 2022. 02. 21. 11:41
Előzmény: #150740  J0hnnyEnglish
#150955
Kanadai események lassan jobban aggasztanak mint az orosz. Pár kamionos tiltakozik lezártak ezt azt, úgy tudom békés tiltakozás volt. Bepörögtek az események aztán azzal kezdtek fenyegetni hívják a katonaságot, de végül inkább azzal hogy bakszámlákat fagyasztanak be. Nevettem is rajta hogy ekkora hülyeséget, a kommunizmusban volt ilyen mikor nagyszülőktől vitték a földeket, állatokat mindent.... Aztán Chrystia Freeland helyettes pénzügyminiszter csütörtökön elismerte hogy a pénzintézetek intézkedtek a kamionos tüntetők számláinak befagyasztásáról. Hoppppssss ennek már a fele sem tréfa. Ezt ugye a vészhelyzetre hivatkozva tehették meg. Aztán Feb 19 - több bank megállt... Gyakorlatilag a békés tüntetők ellen a terrorizmus finanszírozás elleni törvényeket alkalmazták. Arról is beszéltek hogy akik támogatást küldtek azokat is befagyasztják. Ez már tisztára kína, credit score rendszer,  online cenzor, financiális cenzor. Az különösen aggaszt hogy a bankok megálltak. Ugye a FED kommunikálta nem olyan régen hogy szerintük a cyber attack az egyik legnagyobb fenyegetés. Majd a végén itt is kiderült hogy cyber attack volt, nem arról volt szó hogy az emberek megrohamozták a bankokat mert elveszett a bizalom és többé nem megbízható bankban tartani a pénzt, cyber attack... Azért ez megdöbbentett hogy vészhelyzetet nyilvánítanak, majd magánemberek bankszámláit lefagyasztják és mind ezt hazai békés tüntetők ellen. 
lacikonyha 2022. 02. 21. 11:24
Előzmény: #150950  Törölt felhasználó
#150954
albérletben rosszabb lakni vagy béreltben?
Boomer 2022. 02. 21. 10:57
Előzmény: #150871  Benzedrine
#150953
Ez már/még nem valós.
Pl. az év végi GDP adat mindenkit meglepett, a külker mérleg is, és azóta mentek felfelé az árak.
HerrLudwig 2022. 02. 21. 10:56
Előzmény: #150944  berlini
#150952
Én nem fizetek ALbérletet
Törölt felhasználó 2022. 02. 21. 10:48
Előzmény: #150944  berlini
#150950
Annak idején 2,5 évet laktam albérletben, miközben 2-szer kellett költözni albérletből albérletbe is. Az albérlet keresgélés és a költözés se nulla perc és nem ingyenes dolog.
lacikonyha 2022. 02. 21. 10:44
Előzmény: #150942  bpwjk
#150949
ezek baltával faragott kérdések, ha kicsit finomitod oket megválaszolom
Boomer 2022. 02. 21. 10:43
Előzmény: #150834  Murdoch
#150947
Csökkentgetik, csökkentgetik de nem megy.
Gondolom olvastad a kisbetűs részt is.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 21. 10:40
Előzmény: #150944  berlini
#150946
Azt hittem befektetéseket hasonlítotok össze. Albérletet én is fizetek, mert a sajátnak nincs kereke.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 02. 21. 10:40
Előzmény: #150943  berlini
#150945
Koszonom!
Es az injektalast bele szoktak nyomni mondjuk sarok reszekbe ahol a 2 fal talalkozik? Csak azert erdekel, mert az egyik szakasz 101 cm, masik pedig (nem latszik saletromosodas) ~55cm es ezen a durvan 55 cm szakasz falan folyhat a szivargas de ugy gondolom a lejtesnek lehet koze, hogy a masik falat kapta el.
berlini
berlini 2022. 02. 21. 10:29
Előzmény: #150938  HerrLudwig
#150944
...és közben fizeted az albérletet, de nyilván az sem számit.
berlini
berlini 2022. 02. 21. 10:28
Előzmény: #150922  Vodafonelive
#150943
Párátlanitás mindig jó ötlet.
Injektálni mindig csak egy oldalról szoktak.
A falat a vakolat javitása után kb 2-3 hét múlva lehet tapétázni (ha le kell verni és teljesen ujravakolni, akkor picit hosszabban (4-5 hét) érdemes várni
bpwjk 2022. 02. 21. 10:22
#150942
Hogyan tevődött és tevődik most össze az ingatlan ára és mi indokolja ezt a többszöröződést? Hova tünik el a többszörös ár?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek