Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nekem ugy tunik tobbrol van szo aki a nevezett intézményt degradálni akarja az albérletnek nevezi, nem pedig a népiség mondatja bár az a ketto kozeli rokonok
Kanadai események lassan jobban aggasztanak mint az orosz. Pár kamionos tiltakozik lezártak ezt azt, úgy tudom békés tiltakozás volt. Bepörögtek az események aztán azzal kezdtek fenyegetni hívják a katonaságot, de végül inkább azzal hogy bakszámlákat fagyasztanak be. Nevettem is rajta hogy ekkora hülyeséget, a kommunizmusban volt ilyen mikor nagyszülőktől vitték a földeket, állatokat mindent.... Aztán Chrystia Freeland helyettes pénzügyminiszter csütörtökön elismerte hogy a pénzintézetek intézkedtek a kamionos tüntetők számláinak befagyasztásáról. Hoppppssss ennek már a fele sem tréfa. Ezt ugye a vészhelyzetre hivatkozva tehették meg. Aztán Feb 19 - több bank megállt... Gyakorlatilag a békés tüntetők ellen a terrorizmus finanszírozás elleni törvényeket alkalmazták. Arról is beszéltek hogy akik támogatást küldtek azokat is befagyasztják. Ez már tisztára kína, credit score rendszer, online cenzor, financiális cenzor. Az különösen aggaszt hogy a bankok megálltak. Ugye a FED kommunikálta nem olyan régen hogy szerintük a cyber attack az egyik legnagyobb fenyegetés. Majd a végén itt is kiderült hogy cyber attack volt, nem arról volt szó hogy az emberek megrohamozták a bankokat mert elveszett a bizalom és többé nem megbízható bankban tartani a pénzt, cyber attack... Azért ez megdöbbentett hogy vészhelyzetet nyilvánítanak, majd magánemberek bankszámláit lefagyasztják és mind ezt hazai békés tüntetők ellen.
Annak idején 2,5 évet laktam albérletben, miközben 2-szer kellett költözni albérletből albérletbe is. Az albérlet keresgélés és a költözés se nulla perc és nem ingyenes dolog.
Koszonom! Es az injektalast bele szoktak nyomni mondjuk sarok reszekbe ahol a 2 fal talalkozik? Csak azert erdekel, mert az egyik szakasz 101 cm, masik pedig (nem latszik saletromosodas) ~55cm es ezen a durvan 55 cm szakasz falan folyhat a szivargas de ugy gondolom a lejtesnek lehet koze, hogy a masik falat kapta el.
Párátlanitás mindig jó ötlet. Injektálni mindig csak egy oldalról szoktak. A falat a vakolat javitása után kb 2-3 hét múlva lehet tapétázni (ha le kell verni és teljesen ujravakolni, akkor picit hosszabban (4-5 hét) érdemes várni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link