Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 02. 07. 00:36
Előzmény: #149178  CixisXis
#149180
És jól hitte. :)
Kifizeti az értékbecslőt és annyi.
Lakás nem jár hozzá.
Akkor inkább elutazza a pénzt.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 07. 00:16
Előzmény: #149178  CixisXis
#149179
Gondolkodtam, hogy csináltatok én magamnak egy értékbecslést és azt mutogatom. Az első áraknál még szerintem OK lett volna de már nyilvánvalóan a kinálati ár nem nagyon egyezne az értékbecsült árral a szerencselovagos árazásnál.😃😃😃
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 06. 23:49
Előzmény: #149177  CixisXis
#149178
Volt hiteles érdeklődőm. Tetszett mindrn. Mondtam neki, hogy javaslom, hogy addig ne is beszéljünk foglalozásról meg semmiről amíg nem becsültette fel a kéglit. Ha tetszik és komolyan gondolja fizesse ki az értékbecslőt.  Beengedem. Furcsán nézet rám. Mobdta.. De addig esetleg más elviszi. Mondtam neki. Igen, meglehet de akkor is jobban jár mintha ... Szerintem azt hitte, hogy át akarom verni 😃
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 06. 23:35
Előzmény: #149175  Törölt felhasználó
#149177
Egy álomvilágban valahogy úgy mennek a dolgok egy hiteles ügyletnél, hogy mindkét fél tisztában van az értékbecsült árral a szerződés aláírása előtt.
lohran 2022. 02. 06. 23:29
Előzmény: #149174  berlini
#149176
Nem ,az majd jön.
Ez egy régebbi de aktuális sztori
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 23:26
Előzmény: #149173  CixisXis
#149175
Most komolyan, egyiknek se jutott eszébe, hogy amit a drága gyereke megvenne, az kb 50%-kal túlárazott? No persze, neki se volt 5 milla egyben sose, minek ezzel foglalkozni.
berlini
berlini 2022. 02. 06. 23:24
Előzmény: #149167  lohran
#149174
Ez volt a teraszjavitás?
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 06. 23:22
Előzmény: #149170  CixisXis
#149173
Jaaa... szülői zálog. '
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 23:21
Előzmény: #149170  CixisXis
#149172
Ha szerencséjük van, megkegyelmez nekik az eladó és visszaadja a foglalót. Ha nem, megtanulják újra összeszedni. Szülőknek is gratulálok.
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 23:19
Előzmény: #149168  J0hnnyEnglish
#149171
El se tudja képzelni, hogy munkanélküli lehet. 10 éve ahol dolgoztam elég nagy volt a gebasz  CHF hiteles kollégák halálsápadtak voltak, mikor a vezetőség bejelentette, hogy leépítés lehet. Csak körül kellett nézni az arcokról le tudtam olvasni kinek van hitele.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 06. 23:18
Előzmény: #149163  Törölt felhasználó
#149170
Hát ilyen arányszámoknál hamar meg lehet tudni, hogy mennyit kell dolgozni csupán a  10%- foglalóért is.16M értékbecsült vs 24M vételárnál bukosnak gondolnám.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 02. 06. 23:15
Előzmény: #149136  tihamer
#149169
Ha legalább elolvastad volna... Vagy tényleg funkcionális analfabéta vagy? A lényeg, hogy a világ valaha volt legjobb 10 évét is el tudta kúrni a bálványod. EU támogatás nélkül mínuszos lett volna a csoda nemzethy kleptokrata kormányzás. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 02. 06. 23:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#149168
És lám 100 Milla alatt pörög a piac, tudom-tudom, nem 2019! 
lohran 2022. 02. 06. 23:02
#149167
A melósokkal is vígyázni köll.
10 ből 9 nem is melós csak melóztató.
Elzavartam mind a 9 et ,a maradék 1 pedig olcsón és jól megcsinálta
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 22:53
Törölt hozzászólás
#149166
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 22:51
Törölt hozzászólás
#149165
tihamer
tihamer 2022. 02. 06. 22:50
Előzmény: #149158  lohran
#149164
Igen.
De a lényeg:
Magyarország előre megy,
Nem hátra.
Neked is ezt kéne tenned.
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 22:49
Előzmény: #149159  Kapitanyur
#149163
Nem dolgoztak meg érte, fogalmuk sincs, mennyi munka van 24 millió Ft mögött. Számukra ezért ér ennyit.
tihamer
tihamer 2022. 02. 06. 22:47
Előzmény: #149159  Kapitanyur
#149162
Ez a mánia szakasz.
tihamer
tihamer 2022. 02. 06. 22:46
Előzmény: #149149  ncseed!
#149161
Dől a lé, mázsaszám.
Csak melós nehogy felakaszon.😆
Lohran meg nehogy vagonra rakjon.😆
Meg nehogy összefogjanak ellenünk.😆
Fel vörösök, proletárok.....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek