Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sneci 2022. 01. 24. 09:15
Törölt hozzászólás
#146600
Murdoch 2022. 01. 24. 09:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#146599
Jól értem, hogy 2014-ben 67M volt az ár, most meg 49,5M-ról indul? Érdekes.
sneci 2022. 01. 24. 08:46
Törölt hozzászólás
#146598
sneci 2022. 01. 24. 08:39
Törölt hozzászólás
#146597
sneci 2022. 01. 24. 08:38
Törölt hozzászólás
#146596
tihamer
tihamer 2022. 01. 24. 08:18
Előzmény: #146593  tihamer
#146595
"Az amerikai 30 évig fix lakáshitelkamatok újra 4% felett vannak, ami a 7%-os infláció mellett még mindig ajándéknak tűnik. A legalacsonyabbak egy éve voltak, 2,65%-kal, 2011-ben pedig az 5-6% közötti tartományban jártak, 1982-ben pedig 18%-ot kellett fizetni egy 30 éves fix kamatozású lakáshitelért évente."
lohran 2022. 01. 24. 08:16
Előzmény: #146592  tihamer
#146594
Újabb 100 milcsik
tihamer
tihamer 2022. 01. 24. 08:14
Előzmény: #146592  tihamer
#146593
tihamer
tihamer 2022. 01. 24. 01:27
Előzmény: #146588  lohran
#146592
"Hacsak teljes rekonstrukción nem ment át"
Átment, a közelmúltban.✔️
👍
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 23. 23:54
Előzmény: #146590  mcbull
#146591
Tőlem nem kapnak lakást, az biztos. Bármi mást igen, de nem akarom egy gps koordinátához bilincselni őket.
mcbull 2022. 01. 23. 23:11
Előzmény: #146574  lohran
#146590
Más véleményen vagyunk...én aki egy lakást a gyerekre írattam. Még el is várjam, hogy eltartson? Azt majd ő eldönti mit érdemlek ha odáig jutunk. 
De az nem szülő tartás lesz.
lohran 2022. 01. 23. 22:35
Előzmény: #146587  PBoborjan
#146589
Itt nem ezek a gondok.
Rémeket látsz.
50 es években azt sem tudod mi volt.
Olvasd el a 2.világháború végéről szoló könyveket.
Mi ,hogyan alakult
lohran 2022. 01. 23. 22:31
#146588
Korda Gyuri a villáját 90 es évek elején építtette az ismerőseim akkoriban diivatos "félfekete" csapattal.
Persze ha jól is dolgoztak,talán,akkor is ez a villa már nem a legkorszűbb enyhén szólva.
Hacsak teljes rekonstrukción nem ment át.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 22:30
Előzmény: #146585  lohran
#146587
Ok, csinálj forradalmat, vedd el tőlük.
Aztán ha téged is kiakolbólintanak a kecódból egy tanyára az alföldre, és rászorultak dajdajoznak a teraszon, majd mondigathatid, nem ikyen lovat akartam.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 22:28
Előzmény: #146584  PBoborjan
#146586
Pesten sok a gatya gázrendszer a házakban, egyrészt mert öreg, másrészt mert kócos tömítéseket engedett anno a szabvány, ami a városi gáz korában nem volt gond. A városi gázt szénből krakkolták (lsd. Gázgyár) és van vmicske nedvességtartalma ami a kócos tömítéseket duzzasztotta, ezáltal légtömörré tette. Vmikor a 80- as évek végén átállt a város földgázra, a vezetékek maradtak, elkezdett ketyegni az óra.
Persze ezek a szivárgások nem gázömlések, ideig óráig kezelhető.
lohran 2022. 01. 23. 22:25
Előzmény: #146583  PBoborjan
#146585
Szegénységet ?
Akiről beszéltünk azoknál az a gond mikor vesznek 2.3....autót vagy 2.3...lakást ráadásul piszok nagy hátszelük van
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 22:23
Előzmény: #146578  Bukta
#146584
Nálam ez úgy működött, hogy tudtuk szar a rendszer, toldozták foltozták pár évig. Aztán vett a ház egy nagy levegőt és NYÁRON külön befizetéssel, de kicseréltettük.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 22:19
Előzmény: #146572  lohran
#146583
Mert ha mindenkitől elveszel mindent, az csak szegénységet szül ismét.
berlini
berlini 2022. 01. 23. 22:11
Előzmény: #146574  lohran
#146582
+
Bukta
Bukta 2022. 01. 23. 22:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#146581
Miért jobb az 1 mint a 2?
Miért jobb "igazi" pénz rakni ezekbe a "szarokba"?