Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 01. 23. 18:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#146520

csak nem párbajoztál a nceeddel?
na és ki nyerte a hencegoversenyt?
sneci 2022. 01. 23. 18:18
Törölt hozzászólás
#146519
lohran 2022. 01. 23. 18:17
Előzmény: #146516  lohran
#146518
Visszafogták a szerplők az eladást.
Akik tartják azok a befektetők és a pórnép is a befektetői árfelhajtásnak köszönhetően.
sneci 2022. 01. 23. 18:17
Törölt hozzászólás
#146517
lohran 2022. 01. 23. 18:15
Előzmény: #146493  berlini
#146516
Teljesen eltévelyedtél.
A kínált összdarabszám fálére csökkenésérűl volt szó.
Mi köze ennek ahhoz ,hogy van egy pár jó lakás giga áron ?
Semmi.
Mivel még azok száma is lágalább a fálére csökkent
Murdoch 2022. 01. 23. 18:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#146515
Gondolom 'jó lesz majd a gyereknek' volt a mottó. Állampapír meg se fordult a fejében.
sneci 2022. 01. 23. 18:11
Törölt hozzászólás
#146514
greenman76
greenman76 2022. 01. 23. 18:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#146513
A 3. azért finoman szólva is gonosz volt, nyílván nem erre gondoltam, de ezt te is tudod…
Murdoch 2022. 01. 23. 18:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#146512
jaja.
sneci 2022. 01. 23. 18:09
Törölt hozzászólás
#146511
Murdoch 2022. 01. 23. 18:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#146510
Igen. A felújítás inkább 6M.
sneci 2022. 01. 23. 18:07
Törölt hozzászólás
#146509
sneci 2022. 01. 23. 18:03
Törölt hozzászólás
#146508
sneci 2022. 01. 23. 18:00
Törölt hozzászólás
#146507
Murdoch 2022. 01. 23. 17:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#146506
Vegye-vigye. Cimbora fél éve nem adta ki a 30-ért vett paneljét, jó móka. 
greenman76
greenman76 2022. 01. 23. 17:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#146505
Nem piszkállak, bántó sem szerettem volna lenni!
Nem az árral van a legnagyobb probléma, hanem a hozzátartozó minőséggel!
Fontos a ti jelenlétetek a piacon, csak kicsit mohóvá válthatok, de ez valahol természetes, ki ne ezt tenné a helyetekbe…???
Örökség negatív dolog lenne….???
Annak súlyos ára van, ha valaki ily módon jut valamihez, gondolom ezt nem kell ecsetelnem…
Ezáltal az ember nem lesz se nem több, se nem kevesebb, annál inkább, hogy mit kezd vele!
Ha a gyermekemet elküldöm külföldre nyelvet tanulni azáltal kevesebb lesz mert nem Ő kuporgatta össze X év alatt, ugyanmár…
sneci 2022. 01. 23. 17:43
Törölt hozzászólás
#146504
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 17:35
Előzmény: #146435  Keva
#146503
Párszáz ilyen van ( s nem mellesleg járulékot is igen sokat fizetett, azt érdekes senki nem sokallja), a nyugdíjkassza meg 300 mrd+ havonta. Azok a fránya nagyságrendek..
Murdoch 2022. 01. 23. 17:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#146502
Miért lennél? Viszont nem arról van szó, hogy drága, hanem hogy értelmezhetetlen árú/minőségű. Legalábbis a házak tekintetében.
sneci 2022. 01. 23. 17:32
Törölt hozzászólás
#146501