Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bolton01 2022. 01. 23. 13:24
Előzmény: #146432  PBoborjan
#146440

Ezt azért árnyalnám picit, mert mi az hogy több vagy kevesebb mint befizetett? Ehhez kéne tudni pontosan hány évig lesz nyugdíjas ...
Nem mindegy hogy 5 évig, 10 évig, 20 évig vagy még tovább, esetleg meg se éli a nyugdíjat ...
Félreértés ne essen, senkitől se sajnálok semmit, mindenki éljen boldogan minél tovább. Csak a száraz matekról beszélgetünk ...
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 13:20
Törölt hozzászólás
#146439
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 23. 13:20
Előzmény: #146421  Keva
#146438
Nem volt semmi említésreméltó tíz éve, feltéve, ha nem adtad el a részvényeidet. Nem érteni kell hozzá, hanem megérteni mit jelent a hosszútáv. Ha húsz éve vettél volna s&p500-at és/vagy Eurostoxx600-at, már nagyon jól állnál.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 13:17
Törölt hozzászólás
#146437
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 13:14
Törölt hozzászólás
#146436
Keva 2022. 01. 23. 13:09
Előzmény: #146432  PBoborjan
#146435
Nyilván az 1-2-3-4 milliós nyugdíjat ha maximálnák, abból elég soknak jutna.
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 13:07
Törölt hozzászólás
#146434
Keva 2022. 01. 23. 13:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#146433
Igen, ezt írtad már /valamelyik melosként :))/, de mindenki nem élhet ilyen lakóparkban. Üzletbe, orvoshoz, fodrászhoz, stb. is járnak az emberek. Ott találkozik a tömeggel, akárhogy is védekezik ellene.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 13:06
Előzmény: #146429  Keva
#146432
Előbb írta be vki, hogy a minimálbér nyugdíja 110 ezer ft ma. Nem sok, de több mint amennyit befizetett. 
Ok, adjunk többet. Ki fizesse?
lohran 2022. 01. 23. 13:03
Előzmény: #146427  Keva
#146431
Pont a totál ellenkezője folyik.
Pakolják ki a léhűtőknek a giga összegeket az államkasszából mintha nem lenne holnap különösen itt a Finesz alatt.
Ezért van infláció meg minden rossz jelenség,nincs wc papír a kórházban stb
szieszta 2022. 01. 23. 13:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#146430

Én nem mínuszolok, de ez egy nagyon gyatra előadás volt. Sok ilyenen részt vettem, más témában, de az előadás módja nagyon hasonló, gyorstalpalóban tanítják így. Első, a kérdezgetés, mikor szerepelteti, kérdezgeti (vizsgáztatja) a közönséget. Az első részben semmit nem mond, mikor meg kérdeznek, akár 1,5 napot is el tud beszélgetni erről, de itt éppen nincs rá szabály. Tehát "gőze" sincs a dologról, csak az, amit betanult, illetve mellébeszél.
Amikor meg magát azzal igazolja, hogy elvesztem a távirányítók között, meg munka van, meg dolgozz laptop, szánalmas. Nem is csodálkozom, hogy megizzadt. :-) Lehet bármekkora szakértő, az még nem azt jelenti, hogy jól is adja elő. Az meg már közben ki is derült, hogy ez csak a körítés, valós célja  a reklám volt. Nem azt mondta el, hogyan kell jól megcsinálni, mert ők nem kivitelezők. Azt azoknak kell tudni. Végül is  nem lett megoldás, csak az, hogy sokat kell szellőztetni. Ha ezt megteszed, biztosan ott fog távozni  a pára, ha jó a szigetelésed, ha nem.   
Keva 2022. 01. 23. 13:01
Előzmény: #146426  PBoborjan
#146429
Lakótelepen két minimálbéres, két gyereket nevelve szegény. Nekik lesz jó esetben 10-20 év múlva mai áron 50-60.000,- Ft nyugdíjuk. 10-20 év múlva!!!! Mai áron 100.000,- Ft-ból szerinted magas életszínvonalú lenne? 
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 12:59
Törölt hozzászólás
#146428
Keva 2022. 01. 23. 12:57
Előzmény: #146422  lohran
#146427
Pont így kellene csinálni, de sajnos nem fogják...
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 23. 12:57
Előzmény: #146415  Keva
#146426
Ha valaki szegény dolgozóként, miért és mitől lenne magas életszinvonalú idős korára?
Törölt felhasználó 2022. 01. 23. 12:56
Törölt hozzászólás
#146425
Keva 2022. 01. 23. 12:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#146424
Nem érted. Nem azok lesznek gondban, akiknek lesz megtakarításuk/befektetésük. Azok, akiknek (önhibájukon kívül) a nyugdíjukból kell megélniük úgy, hogy nincs semmi félretett pénzük. Szerinted ez mennyiben befolyásolja a közbiztonságot, ha ezek az emberek tömeges méretűre duzzadnak?
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 23. 12:48
Előzmény: #146374  berlini
#146423
Sehogy sem jártam rosszul...  és ezen az sem változtat ha más máson több pénzt tudott csinálni és az sem he esetleg szignifikánsabb áremelkedés lesz tovább. 
Kettőt kiszórtam, elraktam a lóvét (egyik-egyik annyi volt amennyit a fél ország sosem látott még egyben), kettővel megyek a piajaccal tovább. Egy kell hamarosan szóval nem opció az eladás a másikat meg mindenhogyan megtartom mert egy ingatlan kell a portfólióba. Ha valami nagyon durva sz*r*kdás lesz akkor ha kell egy nap alatt lekerül a nevemről... aztán mehet mindenki a p************
***
Na így jöhet olyan kormány amilyet csak akartok. 
lohran 2022. 01. 23. 12:43
Előzmény: #146414  lohran
#146422
Ma Magyarországon 100 ezer ft lenne az alsó színt a felső meg 500 ezer a realitás emberi.
Ezzel szemben 28 ezer ft a minimum ,a felső a csillagos ég de jellemzően 3 és 3,5 millió közt van a fiatal járadékosok,vérszívók nyugdíja aminek a kinyögése az államkasszából már köze nincs a nyugdíjalapnak
Keva 2022. 01. 23. 12:43
Előzmény: #146417  Benzedrine
#146421
Már aki mer tőzsdézni, illetve ért hozzá. Tíz évvel ezelőtt a tőzsde megtanított rá. Nem kicsit fáj az a pár milla bukó.  :((

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek