Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 10. 26. 21:56
Törölt hozzászólás
#135700
lohran 2021. 10. 26. 21:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#135699
Gyugyit választom nem Democeuszkatatikit
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 26. 21:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#135698
Nekem tetszett a #135571, fején lett vele találva a szög.
Akár lohrannak is címezhette volna, vagy ncseed-nek, akik mindig megingathatatlanok a sjaát igazukban.
CyrusTheGreat 2021. 10. 26. 21:39
Törölt hozzászólás
#135697
CyrusTheGreat 2021. 10. 26. 21:37
Előzmény: #135689  berlini
#135696
Mivel nincs is parhuzam a ketto kozott, az oroszok ellenszenve Szentpetervarral szemben a vallasi kozpont, az o Jeruzsalemuk, Moszkva hatterbe szoritasara is visszavezetheto. Ez jelenik meg a XIX. szadai orosz kulturalis diskurzusban, valamint az irodalmi muvekben, pl. A Haboru es Bekeben, amikor annak sorsszeruseget targyalja, hogy Kutuzov kenytelen felegetni a varost.
Teljes mertekben logikus, es szo nem volt arrol, hogy Jeruzsalem es Szentpetervar kozott parhuzam lenne.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 26. 21:33
Előzmény: #135691  Vanavrash
#135695
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 26. 21:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#135694
Tehát hiába a jó lokáció, ha földszinti/zárószint (de inkább előbbi) akkor már rossz?!?!
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 26. 21:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#135693
Nézd, inkább úgy mondom, hogy megdolgoztam érte és nem alám rakták, mint másnak és szépen, komótosan fizetem!
Igen, valóban a rokonok lesznek az első, utána a diákhitelek, ha ez az 5 hitel megvan marad az 1 nagy, ami a lakástörlesztő. Onnantól kezdve mondhatom azt, hogy elkényelmesedek.
Most viszont az elkényelmesedett munkahely után a komolyabb melóhelyre kell összpontosítani, ahol a következő célkitűzéseimet érhetem el és remélem, hogy bejönnek a számításaim! 🤠
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 26. 21:05
Előzmény: #135672  kkpp
#135692
Persze, viszont azt sem szabad elfelejteni, hogy a bankok a hitelek megadásánál is egyre szigorúbbak. Én kétszer kértem ki előzetes hitelbírálatot. Tavaly szeptemberben és idén áprilisban, a kettő között változott a kamat, THM és változott az, hogy a bank bekéri pluszba azt, hogy mennyi a havi MEGÉLHETÉSED. Anno ezekkel nem számolt.
Az a 2008 csúnya időszak volt és sok ember kétszer is meggondolja, hogy mibe ugrik bele, én kötöttem biztosításokat pont azért, hogy ne essek pofára.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 26. 21:03
Előzmény: #135610  buksz-e
#135691
Köszönöm és megpróbáltam szűrő nélkül, szűrve is de semmit sem dobott ki.
lacikonyha 2021. 10. 26. 20:14
Előzmény: #135689  berlini
#135690
 reggel kicsit mintha nehezményezte volna a Bertrand Russell és a Dunning-Kruger effektus idézeteket, és talán ezt a (fé)suletlen szoveget adta érte cserébe
berlini
berlini 2021. 10. 26. 19:55
Előzmény: #135676  lacikonyha
#135689
Soha nem hallottam még ezt a párhuzamot Jeruzsálem és Szentpétervár között.
Nem is tűnik logikusnak , tekintettel Szentpétervár nagy Péter cár általi késői megalapitása miatt.
msokadik 2021. 10. 26. 19:53
Törölt hozzászólás
#135688
msokadik 2021. 10. 26. 19:49
Törölt hozzászólás
#135687
msokadik 2021. 10. 26. 19:48
Törölt hozzászólás
#135686
lacikonyha 2021. 10. 26. 19:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#135685

azért abban is kielégitoen kiegyensulyozott vagy hogy a véros minden egyes városrészét ingatlantipusét és társadalmi rétegének fikázást elvégezted már nem hagytál ki semmit, alapos szakmunka
msokadik 2021. 10. 26. 19:34
Törölt hozzászólás
#135684
msokadik 2021. 10. 26. 19:33
Törölt hozzászólás
#135683
lacikonyha 2021. 10. 26. 19:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#135682

páros napokon az aglo száguldását jovendolod, páratlanokon a bukását
helyes, elvégre ez igy kiegyensulyozott
msokadik 2021. 10. 26. 19:31
Törölt hozzászólás
#135681