Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 10. 19. 14:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#134540
Melos kollega, megtenned kerlek, hogy ezt levezeted? Mert nekem nem jon ki a matekod. 
Egy 60nm 2 szobas lakas a belvarosban 60m Ft. Ahhoz, hogy kijojjon 6.7% eves hozam, ahhoz havi 335 ezer Ft lakber tarsul. Teljesen irrealis. A realitas ennek nagyjabol a fele, azaz 3.5% koruli BRUTTO hozamot ersz el. Ebbol nem adoztal, nem allt uresen a lakas, nem koltottel allagmegovasra. Az elmult evekben ezt virtualisan kompenzalta a lakas aranak novekedese, de lehet ezzel mindig szamolni? Nos kerlek matekozd ki nekem, hogy jott ki neked 6.7% hozam berbeadasbol. 
franc0 2021. 10. 19. 14:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#134539
A “jogállam” ennyire képes. 
Ahol nem az írott jog diktatúrája van, ott meg lehet oldani az ilyen ügyeket hamar. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 14:23
Törölt hozzászólás
#134538
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 14:19
Törölt hozzászólás
#134537
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 14:18
Törölt hozzászólás
#134536
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 14:09
Törölt hozzászólás
#134535
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 14:03
Törölt hozzászólás
#134534
CyrusTheGreat 2021. 10. 19. 14:00
Előzmény: #134529  Fire73
#134533
Már várom azt az időt, amikor hozamnak könyvelik el az inflációt is - hiszen úgy is elinflálják a hitelt. Ezzel párhuzamosan pedig éhenhalnak a hideg lakásban. De mindenki örül.
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 14:00
Törölt hozzászólás
#134532
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:56
Törölt hozzászólás
#134531
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:52
Törölt hozzászólás
#134530
Fire73
Fire73 2021. 10. 19. 13:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#134529
Fogalmatlan írta a cikket, mint mindig. A zseni cikkíró a végén odateszi, hogy "A zöld hitel emelheti a hozamot". Miféle hozamot, babám, amikor benne kell laknod?
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:48
Törölt hozzászólás
#134528
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 19. 13:47
Előzmény: #134502  CyrusTheGreat
#134527
Én úgy tudom h jelenleg ennek a forrasa meg nem eu penz hanem a hitelcsomag. Most indul a jogallamisagi eljaras az orszag ellen. Addig meg nem is adnak valszeg semmit. Mas kerdes hogy a döbrögi el sem fogadja ha nem tehet el elbelőle.
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:43
Törölt hozzászólás
#134526
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 19. 13:42
Előzmény: #134497  Placi82
#134525
Aszbesztre nemigen vállal már, csak a nagyon maradék. Ki az a f.sz aki vállalja hogy feltologatja tördeli azt a nyavalyát. Ellenben vágom, amit mondasz.
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:40
Törölt hozzászólás
#134524
Fire73
Fire73 2021. 10. 19. 13:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#134523
A probléma az, hogy 99,99% esélye van, hogy sose kapsz majd a pénzedre kamatot, és nem nyersz autót sem. MÁP+ pedig fizet 4,95%-ot. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:27
Törölt hozzászólás
#134522
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 13:22
Törölt hozzászólás
#134521