Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 05. 11:33
Törölt hozzászólás
#133260
Törölt felhasználó 2021. 10. 05. 11:30
Törölt hozzászólás
#133259
Peti84
Peti84 2021. 10. 05. 11:24
Előzmény: #133257  Placi82
#133258
Nem szoktam +++olni, de ez egy tökéletes írás.......
Placi82 2021. 10. 05. 11:20
Előzmény: #133239  kkpp
#133257
Mit vársz egy olyan országban, ahol az emberek 90%a kamatos kamatot se tud számolni? Büszkeség, bepzeltseg van, tehetség, ész sajnos kevesebb. Megveszik ezeket a 120m2 és ikreket 100 mft ért, BV, csók, zoldhitelel, apos anyós adja a fiatal párnak az önerőt. Nemhogy 3 gyerek, jó ha 1 lesz. Jönnek a problémák, nem az instan lesz az éttermi kép feltoltve, meg a nyaralás pucsitos! Hanem a hitelek fisszafizetese, feleség gyesen 1 fizetésbol, gyereket felnevelni, ahogy látom, vége a jó gazdasági hatszelnek  a világban,jönnek  munka helyi problémák. Asszony ideges, férj unja a banánt, hitelt nem fizetik vissza, 3 gyerek nem teljesült. Apuka lelep, egy újabb csajjal, aki nem olyan hisztis mint az asszony szülés után. Statisztika, hazasságok 65%a válassal végződik 7 éven belül! . Mi meg kifezutjuk, ezek adósságát, meg hiteleket, ha más nem adón keresztül, mert az allambacsi megmenti őket, hisz ők a jó szavazok. Hisz ki fogja kitenni ezekből a csoda ikerhazakbol az anyukát, a pici gyerekkel? Ugye hogy senki. Majd mi kifizetjuk, a felelősen gondolkodok!! Én 2 gyerekre nem merek aláirni még 1 et, a többi meg 0 gyerekre előre 3 at,"" hisz a Gizikeik is így jutottak Törökbálinton, Érden, stb új házhoz láttam a facebookon, akkor nekünk is jár!! ""mert ez megy komolyan. Nem vicc. Tudom, mert látom. Pedig nem jár az edesanyatok uristenit, mert még 5 milliót se sportoltatok össze magatoktol, nemhogy 100 milliós házra valót!! Hüly.. k diadala megy, itt most!
berlini
berlini 2021. 10. 05. 11:07
Előzmény: #133236  Gaguse
#133256
Pedig igen.
De a te tévedési arányod sem sokkal jobb. :)
Törölt felhasználó 2021. 10. 05. 11:00
Törölt hozzászólás
#133255
Placi82 2021. 10. 05. 10:52
Előzmény: #133250  Tésztavirág
#133254
Igaz nem csak magyarokra jellemző, romanokra, albanokra, törökökre is. :).
Törölt felhasználó 2021. 10. 05. 10:48
Törölt hozzászólás
#133253
Shortfolio 2021. 10. 05. 10:26
Előzmény: #133249  Benzedrine
#133252
Statikai szakvélemény megmondja. Egyébként vicc, ennyiért egy felújítandó vmit venni. Hajrá, akinek ez megér 100 milliót...
Tésztavirág 2021. 10. 05. 10:23
Előzmény: #133249  Benzedrine
#133251
Lehetni lehet, kérdés akarod-e.
Tésztavirág 2021. 10. 05. 10:22
Előzmény: #133248  kkpp
#133250
Akkor mesélek franciaországi tapasztalataimról. Egy régi, fa födémszerkezetű házat újítottak fel a tulajdonosok, három szinten 3 külön lakással, kiadásra. Mi az első emeletit béreltük ki átadás után egyből. Törökök csinálták a kivitelezést. A pallós szerkezetre ment a hőszigetelés, esztrich, meg a hidegburkolat. Hidegburkolat szépen küszöbvonalban megszakítva, folytatólagos mintával, stb., nem nézett ki rosszul. Aztán az első év végére úgy megsüllyedt az egész aljzat, hogy volt ahol centis rés alakult ki a hajlatokban a szegély és a padló között... a felső két lakáshoz vezető falépcsőt meghagyták ahogy volt, de a lépcső tetején a két ajtó közötti (legfelső lakás lépcsőjének aljában az elsőn volt a bejárata a tetőtérinek is) közös felületet azért szépen lecsempézték a faburkolatra, és a lekerekített fát némi fugázóval síkba húzták a szegélyléccel... persze félév múlva már hullott ki... a mosókonyhában, ahol a fűtésnek volt a szerelvényezése, a fal összekenve, csövek körül a faláttöréseknél nem volt hézagkitöltés, úgyhogy a gipszkarton mögül lógott ki a kőzetgyapot. Szóval a gányolás nem csak itthon jellemző...
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 05. 10:15
#133249
Szerintetek egy ilyen házzal lehet valamit kezdeni a bontáson kívül? 
https://ingatlan.com/csopak-furdotelep/elado+nyaralo/hetvegi-hazas-nyaralo/32489710
kkpp 2021. 10. 05. 10:01
Előzmény: #133244  Murdoch
#133248
Jó, csak az ilyen fostalicska színvonalú új és régi magyar ingatlanállomány miatt nem értem soha a "magyar ingatlanpiac még mindig olcsó az EU-ban", "van még tér az emelkedésre" véleményeket. Dehát gondolkozz már ember, nagyrésze szar vazze, nincs ár-érték arány.