Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, csak akkor az összes fiatal is Berlinbe lesz🤣 Akinek nem gazdag az apuci és anyuci. Hisz akkor esélytelen lesz az élet futóversenyen. Szóval akkor a kereslet lesz meghalva. Mert nem lehet minden vevő nagybefekteto.
Meglátjuk. A genfi megállapodásokat is betartották a legtöbb helyen. Igy az sem kizárt hogy először lesznek berlini ingatlanárak és csak utána berlini bérek.
Te amúgy miért vagy ennyire ellenzéki? Lakás ár emelkedésel csak jót csináltak neked, és a zsebednek. Mert ha most akarnál lakást venni fiatal mernokent, azt meg csak-csak megértem, hogy elkeserito a helyzet. De neked pont jó!!
Ismered a tidedes és a többiek című filmben a jelenetet. - Na de a Genfi egyezmény a figjokra vonatkozóan. - Sinkovits válasza - Majd ha Genfben leszünk apukám! Ez itt a front! Szóval Majd ha Berlini belvárosi fizetések lesznek itt. Majd akkor! Ez itt Magyarország! :).
Fekete-Győr esélye sajnos konvergál a nullához, szerintem Márki-Zay az ideális jelölt! Volt fideszes, jobboldali, gyönyörű szépen össze tudná gyűjteni a kiábrándult fideszes szavazókat! Csak annak a jelöltnek lehet esélye, aki a jobboldali szavazókat is képes megszólítani, a fidesz másképpen nem győzhető le! Elfogadható számomra még Jakab is, Karácsony viszont csak azért, mert valamiért képes egy szélesebb választói réteget megszólítani, így győzhet!
Igen, ez a forgatókönyv sajnos nagyon is reális, a fidesz már bonthatja is a pezsgőt ha bekövetkezik! Pont erre utaltam a "nem kimondottan baloldali jelölttel"! Marki-Zay és Jakab ill. a "jófiú" Karácsony (valamennyire Gyurcsányhoz köthető) esetében már sokkal kiélezettebb eredmény születhet, csak néhány "billegő" városban dől el a választás!
Én megyek előválasztásra és megpróbálok a fideszes kivánsággal (Dobrev, hogy lehessen gyurcsányozni) ellen szavazni. Ettól függetlenül félek, hogy a fideszes szavazatokkal orbán kihivója Dobrev lesz és ezzel az az abszurd helyzet áll elő, hogy a Fidesz a saját ellenfelét kiválasztva, a teljes média és hirdető felületek birtokában egy operett választást fog lebonyolitani és meglesz a 80%-a. Mert ebben az országban a többség utálja a fideszt, de 80%-a Gyurcsány ellen szavaz. Ilyen egyszerű.
Itt csak az a kérdés, hogy valaki meg is veszi a berlini lakásokat? Én egy osztrák gazdától kérdeztem, hogy náluk miért ennyire drága a föld és csak annyit mondott, mert nem eladó. Nincs eladó föld, csak bérbe. A barátom Londonban élt, ott sem veszik a lakásokat, csak bérlik.
A 2 millió/nm azért itt is előfordul.... Eladják-e ennyiért, vagy csak hírdetgetik, azt nem tudom! Reális vagy nem, na azt még annyira sem! Ezek ennyiért már kuriózum ingatlanok, beleszeretős, így ha kell ez az életérzés megadják, ha nem, akkor nem! Elég, ha csak 1 ember megadja, és máris reális az ár...!!!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link