Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 06. 07. 10:35
Előzmény: #121296  kszsah1
#121299
Gondolom részegen elkezdett hivalkodni, hogy ő milyen gazdag, mennyi pénze van.
Na ezt a kettőt nem szabad:
-hivalkodni,
-meg részegnek lenni.
Tipikus lúzer példa, amit leírtál. Hány ilyen szerencsétlen eset van.
berlini
berlini 2021. 06. 07. 10:22
Előzmény: #121297  berlini
#121298
De ebből is lehet látni mennyire fockázatos egy telektulajdonos élete.
berlini
berlini 2021. 06. 07. 10:21
Előzmény: #121296  kszsah1
#121297
...vagy nem kell kocsmázni.
Lehet hogy nem is lopták el tőle.
Addig ivott mig el nem fogyott.
kszsah1 2021. 06. 07. 10:04
#121296
3 házzal lejjebb a teleknél a szomszéd eladta a házát  anno még kb 15 -20 évvel ezelött tizen valahány millért , hogy vissza menjen a falujába és ott vegyen magának házat , elsö utja a kocsma volt a faluba , berugott , ellopták töle a ház árát. Vigyázni kell , ha kézpénzes fizetés van.
Törölt felhasználó 2021. 06. 07. 09:11
Előzmény: #121242  lohran
#121295
Félszuterénben nem utazok.
Egyébként a télikertet is sikerült hozzácsapni felerészben az alapterülethez, bár látom itt a pompás bútorzattal már nem is kéne kínlódni.
Kivéve, hogy nekem biztos nem kell a 20 éves leharcolt kanapé.
tihamer
tihamer 2021. 06. 07. 08:16
Előzmény: #121293  tihamer
#121294
"A moratórium lakossági hitelekre vonatkozó általános, tehát mindenkire vonatkozó meghosszabbítása politikai kérdés. Jövő tavasszal választások lesznek, és ha a havi részletek az emberek zsebében maradnak, azt a hamis illúziót kelti, mintha a választópolgár ennyivel jobban élne."
infin 2021. 06. 07. 01:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#121292
Nem azért. :) egy csomó élethelyzet van, ahol nem erről van szó. :) Megírtam már, hogy a lényeg az, hogy az igényeknek megfelelő mennyiségű albérletbe kiadott/kiadható lakás legyen. Ebben az esetben abszolúte nincsen szó semmiféle társadalmilag káros felvásárlásról. Tehát az albérletbe kiadás önmagában nem érdemel ki automatikusan szitokszavakat.
infin 2021. 06. 07. 01:27
Előzmény: #121141  Placi82
#121291
Ez egy baromi jó hozzászólás. Nekem is élénk élményeim vannak erről.... amikor ezzel a mentalitással kellett találkoznom.
infin 2021. 06. 07. 01:25
Előzmény: #121125  Placi82
#121290
Igen, csak külső részeken van annyiért, rossz közlekedéssel vagy esetleg vmi más kompromisszummal. Végül is annak amit írtam ez volt a lényege. Azért aztán a 100M és 150-180M között is van még élet:). Azt hiszem a hitelek terén még nem olyan komoly a helyzet, mint 2008-ban volt. De majd kiderül, mi lesz. Főleg ha már te is veszel fel hitelt:) Lehet h nekem is kéne:)
tihamer
tihamer 2021. 06. 07. 00:11
Előzmény: #121288  berlini
#121289
Lohran reménytelen.
Pedig egyszerű.
Pénz jelenértéke, ill. jövőbeni értéke.
berlini
berlini 2021. 06. 06. 23:58
Előzmény: #121265  lohran
#121288
Rajtad az sem segitene ha 100 év múlt volna el.
A múltban élsz.
És ráadásul egy nagyon sötétben.
tihamer
tihamer 2021. 06. 06. 23:47
Előzmény: #121286  tihamer
#121287
S míg az ingatlaárak az egekben,
Addig Lajos az albérletben.
S míg Lajosok albérletben,
Addig Csepeg a mézecske ❗✔️
😆😆😆
tihamer
tihamer 2021. 06. 06. 23:43
Előzmény: #121285  tihamer
#121286
Továbbá:
Amíg a fidesz a nyeregben,
Ingatlanárak az egekben ❗😆
tihamer
tihamer 2021. 06. 06. 23:19