Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gondolom részegen elkezdett hivalkodni, hogy ő milyen gazdag, mennyi pénze van. Na ezt a kettőt nem szabad: -hivalkodni, -meg részegnek lenni. Tipikus lúzer példa, amit leírtál. Hány ilyen szerencsétlen eset van.
3 házzal lejjebb a teleknél a szomszéd eladta a házát anno még kb 15 -20 évvel ezelött tizen valahány millért , hogy vissza menjen a falujába és ott vegyen magának házat , elsö utja a kocsma volt a faluba , berugott , ellopták töle a ház árát. Vigyázni kell , ha kézpénzes fizetés van.
Félszuterénben nem utazok. Egyébként a télikertet is sikerült hozzácsapni felerészben az alapterülethez, bár látom itt a pompás bútorzattal már nem is kéne kínlódni. Kivéve, hogy nekem biztos nem kell a 20 éves leharcolt kanapé.
"A moratórium lakossági hitelekre vonatkozó általános, tehát mindenkire vonatkozó meghosszabbítása politikai kérdés. Jövő tavasszal választások lesznek, és ha a havi részletek az emberek zsebében maradnak, azt a hamis illúziót kelti, mintha a választópolgár ennyivel jobban élne."
Nem azért. :) egy csomó élethelyzet van, ahol nem erről van szó. :) Megírtam már, hogy a lényeg az, hogy az igényeknek megfelelő mennyiségű albérletbe kiadott/kiadható lakás legyen. Ebben az esetben abszolúte nincsen szó semmiféle társadalmilag káros felvásárlásról. Tehát az albérletbe kiadás önmagában nem érdemel ki automatikusan szitokszavakat.
Igen, csak külső részeken van annyiért, rossz közlekedéssel vagy esetleg vmi más kompromisszummal. Végül is annak amit írtam ez volt a lényege. Azért aztán a 100M és 150-180M között is van még élet:). Azt hiszem a hitelek terén még nem olyan komoly a helyzet, mint 2008-ban volt. De majd kiderül, mi lesz. Főleg ha már te is veszel fel hitelt:) Lehet h nekem is kéne:)
Nem ! Ennyire nem hülyék. Ezek kimondottan ellenségkereső ,másokat semmibevevő emberkék akik bezárták magukat egy burokba amiből akkor sem hajlandók kitörni ha gyilkol,rabol,fosztogat vagy teljesen eltipor más társadalmi csoportokat a pártjuk. Fanatizmus.
Egyébként, ez a baj, hogy a legtöbb finesz hívő, ahogy te hívod őket.. :) azért fideszes mert tele van a fa... Gyurcsánnyal, és amíg, itt kezdődik az ellenzék, addig sakk-matt
A gyerekei amolyan szokásos külföldre szakadt hazánk fiai akik csak arbitrálni járnak haza max. Kőkeményen növelve a TB bevételeket mármint azt ahol élnek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link