Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha a devizatartalékból vettek el az miért a bank vesztesége ? az az ország vesztesége ha egy részét a bankra terhelték ( ezt nem tudom )azt is ránk terhelték a bankok szállj vissza a földre ! itt mindent ránk terheltek
Azé' csak előbújik az eredeti impudentes vérvonal! Próbáltalak már felvilágosítani titeket a zélet farkastörvényeiről: az erősebb kutya b****k! Az élet MINDEN területére igaz.... A csajozásra is, gondolom már realizáltad ezt!
Teljesen elvesztetted a talajt... A végtörlesztés árfolyamveszteségét a bankok nyelték be. NULLA közpénz! A forintosításnál részben a jegyban devizatartalékából váltottak, részben a piacról vették hozzá a devizát.
Az SZJA, akár az egykulcsos is, a jövedelmet adóztatja. Semmit nem árul el a jövedelem arról, hogy valaki gazdag-e? Ami tulajdonlást jelent. Ígyaztán a budai kisnyugdíjas üdögél a 150-300 millás lerobbant házikóban és krumpliosztásra jár, mert szegény, a 0-2 gyerekes havi 500-1000 ezer bruttót kereső honpolgár meg gazdag. Ahham..
Törölt felhasználó2021. 04. 02. 12:25
Előzmény:
törölt hozzászólás
#111685
Igazad lehet, de csak lehet. Nem biztos, hogy igazad is van. Itt minden a gyerek hozzáállásán múlik már.
Törölt felhasználó2021. 04. 02. 12:23
Előzmény:
törölt hozzászólás
#111684
Megfordítom. Hiába mutat a szülő jó példát, 18 év fölött a gyerek eszétől/értelmi képességétől/haveroktól stb. függ, hogy megfogadja/folytatja-e a szülői példát, vagy homokegyenesen mást csinál. Erről viszont a szülő már nem tehet. Erre mondom azt, hogy észt nem adhat a gyerekének senki.
Törölt felhasználó2021. 04. 02. 12:22
Törölt hozzászólás
#111683
Törölt felhasználó2021. 04. 02. 12:19
Törölt hozzászólás
#111682
Törölt felhasználó2021. 04. 02. 12:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#111681
Igen, jó nagy előnyben lesz. Köszönje a szülőnek, értékelje és tegyen meg mindent azért, hogy ez az előny ne vesszen el!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link