PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

6220
6221
6222

ncseed! 2021. 03. 23. 16:24

#110580

Nyugodjatok meg, attól megnyugszotok...
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210323/matolcsy-gyorgy-atmeneti-lesz-az-inflacio-emelkedese-nem-szallnak-el-az-arak-475404

greenman76 2021. 03. 23. 14:16

#110579

Nem értem miért olyan népszerűek ezek a ferencvárosi új/újszerű lakások, hogy 1 millió/nm -es áron hirdetik őket...
OK, modern, jól szigetelt stb, de ugyanezen az áron vagy még olcsóbban a budai zöldövezet városmaghoz közeli részein is találsz lakást, finoman szólva is élhetőbb környezetben....

lohran 2021. 03. 23. 13:05

Előzmény: #110577 bpwjk

#110578

maradj már ezzel a szenny helyen lévő lyuk lakással.
40 millióért a Galgóczyban vagy a Hárshegyen is van 2 szoba

bpwjk 2021. 03. 23. 12:05

#110577

Az angyal utcai ékszerdoboz (37m2) ledobott egy milliót 3 hónap alatt. Illetve a garázst különvették az árból. Így már csak 38.9Millió Forint a 45 helyett. Mennyivel jobban hangzik, ugye? Vegyétek vigyétek!
Nagyon jó a szótár!
Kiegészíteném:
új építésű: 2000 után épült, vagy akkor újították fel.Esetleg még nem is létezik.

berlini 2021. 03. 23. 12:01

Előzmény: #110575 siemens

#110576

Már hogyan dőlne.
Ezek nem a mai épitésű (ezen a fórumon is) agyonszidott lakások.

siemens 2021. 03. 23. 11:58

Előzmény: #110572 berlini

#110575

Kérdés, mikor dől rád az egész.........

berlini 2021. 03. 23. 11:54

Előzmény: #110573 Murdoch

#110574

Ezt mondom én is.
Menekülni kell Salgótarjánba, felvásárolni a fél falut és földesúrként fogadni a helyiek gratulációit.
Várj egy kicsit és Varga úr (gerincsebészként) ebben a témában is szakértő utmutatást fog adni.

Murdoch 2021. 03. 23. 11:50

Előzmény: #110572 berlini

#110573

Pedig van benne valami...
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210323/varga-peter-pal-a-covid-velunk-marad-sok-evig-zajlo-vilagjarvany-lesz-475356

berlini 2021. 03. 23. 11:45

Előzmény: #110571 kszsah1

#110572

Milyen igazad van.Salgótarján mellett panorámás családiházat lehet kapni.1,3 millió forintért.
Az előbb belinkelt 200 milliós lakást el kell adni és venni belőle vagy 150db ilyen panorámás házat. (Kb a fél falu.)
https://ingatlan.com/ber/elado+haz/csaladi-haz/32091740

kszsah1 2021. 03. 23. 11:29

#110571

befektetésnek a családi házakat kerttel kellene elönybe részesiteni , a lakások ára a nagyobb városokban csökkenöben van , menekülnek az emberek a bezárkózás elöl

siemens 2021. 03. 23. 10:14

Előzmény: #110569 unidentified user

#110570

apartman.........

unidentified user 2021. 03. 23. 07:15

Előzmény: #110559 lohran

#110569

Hárshegyi 5-7. jogilag nem lakóház! Tehát pl. nincs rá lakáshitel, CSOK, de még cserepótló illetékkedvezmény sem. Valószíneg lakcímet sem lehet bejelenteni.