Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez szép, maximális elismerésem! Ui.: Soha nem lehet leállni a fejlődéssel, mert akkor elsatnyul az ember. Igaz, hogy sokszor fájdalommal, áldozathozatallal jár, de nagyon megéri. Tudom. 🙂
Ultimate tanács! Nekem bejött, másnak is ha megnézed amit írt 'szlacikaa', nálad is működne! Úgy sokkal nehezebb vagyont építeni ha szinte az összes pénzed lekötöd abban amiben laksz! A nettó vagyonod gyakorlatilag a ház lenne amiben élsz.
Nem ment át pedig leírtam elég érthetően! VEGYÉL INGATLANT, DE NE OLYAT AMINEK A HOZAMÁT LELAKOD (HÁZ) HANEM OLYAT AMINEK A HOZAMA A KEZEDBEN LANDOL BÉRLETI DÍJ FORMÁJÁBAN! **** Vegyél magatoknak egy nagyobb lakást CSOK-al, hitellel, illetékmentességgel meg mindennel ahogy írtad, a mostanit meg add ki. Termeld tovább a pénz a fizetéseddel és a bérleti díjjal meg a befektetéseiddel, a két lakásod ára együtt megy a lakáspiaccal ha emelkedik (nem lesz jelentős veszteséged emiatt) és akkor vegyél házat amikor kényelmesen megteheted ez nem kicentizve, mindent eladva. Igen ez +5-7 év. Ez az ára a vagyonépítésnek, a nyugalomnak meg a gyerekeid későbbi könnyebb anyagi támogatásának! Gondolkozz el rajta!
Ne viccelj, miért ne adósodjak el, ha magas jövedelem mellett simán megtehetem, mellesleg lakás nélkül is megvan az önerő, kp-ban. Mindezt CSOK-al, vagyonszerzési illetéket megúszva, hogy legalább korrigáljak vmit általad annyira kedvelt rakétázás miatti veszteségből.
Az első lakás fele volt hitelből. Az önrész kb 70 %-a nyári táboroztatásból és magántanítványokból 2 év alatt. És hogy mennyire kell egy igazi társ. A maradék kb. 300-at a nejem hozta. Én nem akartam lakodalmat, de Ő azt mondta a menyasszonytáncból kiegészítő. Így is lett. Azóta is a kedvenc feleségem. Nem mintha lenne másik...
Meglátásom szerint ha nem tudjuk mit szeretnénk kiszámolni, az nagy baj! Erre mondta egy kollégám a táblázatkezelővel kapcsolatban, hogy az Excel nem az óhajokat hanem a parancsokat teljesíti.
Akkor irány a 40 éves hitel! 😂😂😂 Amíg meg nem lesznek hitelképesek addig meg lakhatnak nálam occsón! De ha bérelni is csak a legjobb helyen a legszuperebb lakás jó akkor +5 évvel késbb mehet sajátba. Lehet választani!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link