Én nem bocsátkozom jóslatokba csak leírom amit látok, mit gondolok hogy tenni fognak a jegybankok/kormányok, különösen a magyar. Egy esetben foglaltam határozott véleményt: hosszú távon biztos hogy emelkedni fognak az ingatlanok - nominális - árai! Hogy ez reálértéken mikor mit jelent az más dolog mint ahogy az is hogy hosszabb-rövidebb árcsökkenéses ciklusok ebbe beleférnek, sőt ez természetes velejárója az emelkedésnek. Akinek a pénz fontosabb mint az idő az várja ki óbégatás nélkül vagy fizesse meg a mindenkori piaci árat! Akinek van valami ingatlana már az többé-kevésbé megy a piaccal egy irányba és kevésbé érinti az áremelkedés ha cserélni akar.
***
"Amit biztosan kijelenthetek: amikor beütött a vírus akkor azt hittétek megütöttétek a főnyereményt és zuhanórepülésbe váltanak az árak. Mostanra világos lett hogy ez a legrosszabb ami történhetett számotokra!!!"
***
"Amit biztosan kijelenthetek: amikor beütött a vírus akkor azt hittétek megütöttétek a főnyereményt és zuhanórepülésbe váltanak az árak. Mostanra világos lett hogy ez a legrosszabb ami történhetett számotokra!!!"
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link