Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 22:50
Törölt hozzászólás
#102560
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 29. 22:50
#102559
A nímet reformok is MŰKÖDNEK! És ez nem az origo-n jelent meg... a hvg-t nem hiszem hogy fitesz közelinek tartja bárki is!
https://hvg.hu/vilag/20201229_arab_alvilag_nemetorszagban
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 29. 22:47
#102558
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 22:43
Törölt hozzászólás
#102557
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 22:21
Törölt hozzászólás
#102556
ahihetetlengyula 2020. 12. 29. 22:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#102555
Valahol azert lakni kell, nem? Rosszkor esedekes a beszallom.... Egy evet biztosan varok most szerintem, esetleg elmegyek kulfoldre.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 22:05
Törölt hozzászólás
#102554
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 22:03
Törölt hozzászólás
#102553
ahihetetlengyula 2020. 12. 29. 22:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#102552
Persze alkalmazkodik az ember, de ez mar az a szint, amit nehez lenyelni. Ebbe a beteg lakaspiacba beszallni most hatalmas lutri.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 21:59
Törölt hozzászólás
#102551
lohran 2020. 12. 29. 21:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#102550
Ilyen felelőtlen pénzszórást Én még nem láttam.
Ezeknek rengeteg ember ,család érdeke szart sem ér.
Munkaalapú társadalom.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 21:40
Törölt hozzászólás
#102549
lohran 2020. 12. 29. 21:36
Előzmény: #102546  ahihetetlengyula
#102548

Pont ez a baj !
Hatalmas hátrányba kerültünk.
Az adót fizetni dolgozni és még jutalmul a nyakunkba kaptuk a több ezer milliárd terhét is amit egy szűk rétegnek osztanak ki teljesen szükségtelenül
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 21:35
Törölt hozzászólás
#102547
ahihetetlengyula 2020. 12. 29. 21:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#102546
Ez hülyeség. Sokan jól keresünk, de ezzel az idióta és megkülönböztett pénzszórással egyeseket hatalmas előnyhőz, míg másokat hatalmas hátrányhoz juttat az inkompetens vezetés. Ha a növekvő keresetekkel és a népesség vándorlással egyenes arányban, természetesen módon nő az ingatlan ár, akkor senki nem szólhat, de így....
fogpaszta
fogpaszta 2020. 12. 29. 21:06
Előzmény: #102540  CyrusTheGreat
#102545
Mgyo nem ( nem csak ) Bp-ből áll....
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 20:57
Törölt hozzászólás
#102544
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 20:32
Törölt hozzászólás
#102543
CyrusTheGreat 2020. 12. 29. 20:30
Előzmény: #102541  ncseed!
#102542
ezt meg igy nem raktam ossze, bocsi, majd talan januartol, ha mar lezartuk az evet. :-)
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 29. 20:27
Előzmény: #102540  CyrusTheGreat
#102541
Csak százszor írtam le hogy rövidtávon nem várok rakétát... de ha lesz esés akkor rakéta is lesz! Ha nem akkor csak szállunk továáááábbbb... de szerintem értetted a cinkelést!