Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mr_bob
mr_bob 2020. 09. 01. 21:39
Előzmény: #87059  berlini
#87060
még jó, hogy tegnap írtad a #86767-ben, hogy ne provokáljuk egymást és ne személyeskedjünk. bort iszol és vizet prédikálsz...
berlini
berlini 2020. 09. 01. 21:28
Előzmény: #87030  keljfeljancsi2000
#87059
Nem, tévedsz. Ő csak az Államkincstárral levelezik. Nincs más barátja. :)
infin 2020. 09. 01. 20:40
Előzmény: #80984  kbb
#87058
Viszont a 12%-ra rosszul emlékeztem, h az átlagár/medián ár lenne, az átlagos négyzetméterár az ami 11,5% csökkenés.
CyrusTheGreat 2020. 09. 01. 20:36
Előzmény: #87056  infin
#87057
100 a bérleti díj és külön számolja fel a közös költséget, 13k-t.
infin 2020. 09. 01. 20:35
Előzmény: #87032  CyrusTheGreat
#87056
Miért pont 113?
infin 2020. 09. 01. 20:34
Előzmény: #80984  kbb
#87055
Ez volt a lista, #80982, #80983, #80984 hozzászólások
macisajt 2020. 09. 01. 20:28
Előzmény: #87032  CyrusTheGreat
#87054
Szerintem még annyi is belefér, nem rossz kis kégli.
macisajt 2020. 09. 01. 20:26
Előzmény: #87050  macisajt
#87053
mármint utazási bérlet...gyalog besétálnak az egyetemre..
CyrusTheGreat 2020. 09. 01. 20:26
Előzmény: #87049  infin
#87052
Biztos nem tudja a tulaj, hogy a hitelt csak elinflálják, oszt ennyi.
mr_bob
mr_bob 2020. 09. 01. 20:25
Előzmény: #87049  infin
#87051
na azt a listát nem láttam, esetleg aki tudja melyikről van szó az be tudná újra linkelni? köszönöm szépen!
macisajt 2020. 09. 01. 20:23
Előzmény: #87033  Murdoch
#87050
még bérlet sem kell nekik:DD
infin 2020. 09. 01. 20:22
Előzmény: #87031  mr_bob
#87049
Durva, mert a stat amit nemrég megosztott itt valaki, aszerint 12-13% a csökkenés az árban. (2019-es és 2020-as listát készített szépen albérleti árakból asszem 11. ker éppen, 2-3 szobás panelek mondjuk? Medián árra és átlagárra is vmi ilyesmi % jött ki, ha jól emlékszem.) Ez viszont több lenne, az biztos. Kétségbeesett hitel miatt?
Murdoch 2020. 09. 01. 20:21
Előzmény: #87036  keljfeljancsi2000
#87048
Rakétával azért nem kalkulálnék, nem hiszem, hogy lesz elegendő forrás 4000 milliárdos költségvetési hiány mellett. 
CyrusTheGreat 2020. 09. 01. 20:21
Előzmény: #87045  macisajt
#87047
Egészen biztos vagy te ebben?
macisajt 2020. 09. 01. 20:20
Előzmény: #87037  impudent
#87046
most mért nem felezel?
macisajt 2020. 09. 01. 20:19
Előzmény: #87031  mr_bob
#87045
200
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 20:17
Előzmény: #87038  infin
#87044
Irigylem a türelmed...
Én ha meglátom hogy másfél oldalas komment van akkor tudom Tiborunk szófosása kiújult, el se olvasom de az tuti hogy ezek a szavak megtalálhatóak benne: 
babaváró, ismerős, CSOK, ismerős haverja, TESLA, részvény, éxerdoboz, demográfia, korfa, befektető!
Szóljatok ha valamit kihagytam...
infin 2020. 09. 01. 20:17
Előzmény: #87017  keljfeljancsi2000
#87043
Elvileg szeretne házat venni
Gondolom egyszerűbbnek tartja úgy a vásárlást, ha alacsonyak az árak a piacon, de ez egy jó kérdés, mert ugyan kisebb a különbség a nagyobb ház és a mostani lakás/ház ára között, viszont eladni is nehezebb lesz a mostanit
Persze nem tudom, az is lehet van valamennyi KP-ja, ami akkor elég lenne.
impudent 2020. 09. 01. 20:16
Előzmény: #87041  Murdoch
#87042
Elküldeném Űket a bús borongós ...