Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
infin 2020. 09. 01. 20:14
Előzmény: #87038  infin
#87040
Ja még tegnap írtad, de a lényeg h ilyenekről nem fogok vitatkozni
impudent 2020. 09. 01. 20:12
Előzmény: #87034  infin
#87039
Nem engedném ide ezeköt a végtelen pinzzel rendelkező külföldieket.
De mi a f.... keresnek itt ?
infin 2020. 09. 01. 20:12
Előzmény: #86997  Tibor78
#87038
Szerintem kettőnk közül nem én vagyok az, aki nem tudja használni. De ha leírsz itt olyanokat, h az ingatlan rendkívül hektikus piac, vmelyik másik hozzászólásodban, miközben a tőzsdét éltetted - mint ezek szerint kevéssé hektikus piacot -, azt hiszem mindegy is, mert ezzel már gyakorlatilag hülyének próbálod nézni az embereket. Én ebből az abszurdumból kiszálltam :)
impudent 2020. 09. 01. 20:10
Előzmény: #87028  macisajt
#87037
Nem jó !
A 140 ezres köll Nékik.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 20:09
Előzmény: #87029  Murdoch
#87036
Arra vár, de nem karattyol naphosszat évek óta hogy lufi van meg irreális. Szerinted miért várja? Mert tudja utána jön a rakéta!!
***
Ezerszer leírtam hogy épeszű befektető  a reálérték középvonala felett nem vásárol semmilyen eszközt, így ingatlant sem. Ettől még a mindenkori árak REÁLISAK maradnak...
https://cdn.portfolio.hu/articles/images-sm/m/n/b/mnb-5-333283.jpg
CyrusTheGreat 2020. 09. 01. 20:08
Előzmény: #86969  glala
#87035
Nagyon tetszik ez a nosztalgiázás, még ugyanebben a hónapban jelentette ki a Mester, hogy alacsony az eladósodottság szintje itthon. Aztán jött a vírus, a 360-as EUR, meg a költségvetési hiány.
infin 2020. 09. 01. 20:07
#87034
Ígértem, írok mi lesz a 13. ker angyalföldi újszerű társasházi kiadó 2 szobás lakással. 145-ért hirdették családban végül aztán 140-re alkudták le ma helyszínen, úgyhogy eddig tartott kiadni. Volt kb 5 érdeklődő összesen eddig, sok közülük külföldi, ők is külföldiek, két fiatal testvér, talán IBS-re járnak ha jól értettem. Én személyesen diákoknak még nem adtam ki soha, bátyám már igen pl indiainak, de ezek asszem angolok vagy legalábbis európai országból jöttek.
Murdoch 2020. 09. 01. 20:07
Előzmény: #87028  macisajt
#87033
Ez már nagyon-nagyon jó ár, húzós hely amúgy a Bocskai, de diákoknak pont jó.
CyrusTheGreat 2020. 09. 01. 20:07
Előzmény: #87028  macisajt
#87032
113 lesz az.
mr_bob
mr_bob 2020. 09. 01. 20:05
Előzmény: #87028  macisajt
#87031
mennyi lehetett ez, vagy egy hasonló tavaly ősszel? 120-130?
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 20:04
Előzmény: #87026  impudent
#87030
te, impu... nem lehet hogy mindig amikor emailed érkezik akkor azt hiszed fialt a MÁP?
Murdoch 2020. 09. 01. 20:03
Előzmény: #87027  keljfeljancsi2000
#87029
Ezt kérdezd Tihamértól, aki a jó beszállóra vár. Nem véletlenül húztak el a befektetők, egy nagyobb belvárosi lakás annyiba kerül, mint az olaszoknál egy toszkán villa. 
macisajt 2020. 09. 01. 20:02
#87028
Egész jó albi ár, és közel a műszaki egyetemhez:
https://ingatlan.com/xi-ker/kiado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31718000
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 19:57
Előzmény: #87025  Murdoch
#87027
Azzal te mit foglalkozol? Az előbb mondtad hogy te jókor vettél, akkor??? Én még olyan emberrel nem találkoztam aki örülne ha a vagyontárgyának az értéke csökkenne, akkor sem ha előtte triplázott... te lennél a kivétel? Vagy most jön az hogy te a társadalom többi tagjának a sorát is a szíveden viseld akár a saját vagyonod kárára? Ne röhögtess... 
impudent 2020. 09. 01. 19:55
#87026
Ma is gyütt pinz az államkotvenyeimre.
Csak szamolni köll.
40 millás lakás ?
Hun élnek ezek, ki ád nékik ennyi pénzt ?
Aki mágörült
Murdoch 2020. 09. 01. 19:51
Előzmény: #87024  keljfeljancsi2000
#87025
Egyáltalán nem. Értéknövekedés oké, a rövid távú duplázás-triplázás spekuláció, aminél nagyot lehet zakózni. Könnyű ám gyorsan elszegényedni, ha mániában bevásárolsz max hitelre aztán jön a recesszió.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 19:47
Előzmény: #87023  Murdoch
#87024
Lehet hülye vagyok, de pont azért tetted oda anno a pénzed hogy utána mánia legyen. Ha nem lett volna mánia akkor most nem mondhatnád el azt hogy megérte... követhető vagyok?
Murdoch 2020. 09. 01. 19:26
Előzmény: #87021  keljfeljancsi2000
#87023
Ezt már lerágott csont. Akkor igen. De nem volt ilyen mánia, ezt is nagyon jól tudod.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 19:25
#87022
https://kiszamolo.hu/atlagvagyon/
Valami vicc hogy azzal jön "Érdemes átolvasni a tanulmányt, mert idehaza valamiért nagyon félnek attól, hogy a medián béreket, medián vagyonokat nyilvánosságra hozzák, mert a társadalom szétszakadásának legbiztosabb jele, ha nagy a különbség az átlag és a medián között."
Majd alatta az USA medián vs átlag korcsoportonként BRUTÁLIS SZÉTSZAKADÁSSAL a kettő között! SEHOL nem vagyunk társadalmi szétszakítottságban az usánkához képest!
***
"A részvények és kötvények 95%-a a felső 10% kezében van."
Hajrá MÁP+ jusson a szegényeknek is jó kamat! JA NEM IS, a gazdagokhoz vándorol az extra zseton IS! 
hi-hi-hi
keljfeljancsi2000 2020. 09. 01. 19:22
Előzmény: #87019  keljfeljancsi2000
#87021
"bizonygatod hogy rossz helyre tetted a pénzt? "
Megkérdezem megint. Most akkor jó helyre tetted vagy sem?