Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 09. 01. 23:31
Előzmény: #87079  fogpaszta
#87080
"Nem magyar állampolgár személyforgalomban Magyarország területére – törvényben vagy kormányrendeletben meghatározott kivétellel – nem léphet be. "
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 23:26
Előzmény: #87078  Murdoch
#87079
De igen! Negatív teszttel jöhetnek! 
-
Ezen a héten lép be kb 70 ukrán.
Murdoch 2020. 09. 01. 23:24
Előzmény: #87077  fogpaszta
#87078
Ukránokat mostanában nemigen.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 23:23
Előzmény: #87075  Murdoch
#87077
A magyar ujato eladások hibahatár vagy meg az se a globális piacon..
-
A magyar autóipari cégek nagyresze globális piacra gyárt.
-
Hiszed vagy nem nálunk harc megy a gyáregységek között az új emberekért. 
-
Vesszük vissza az ukránokat is..
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 23:20
Előzmény: #87073  impudent
#87076
Te teljes fogalom és képzavarban szenvedsz baratom🙁🙁
-
Az emberi elet értelme ( többek között ) az, hogy továbbadjunk a jövőnek is életet/ életeket hogy legyen jövő...
-
És nem az hogy atessunk rajta és befejezzük ( egyedül és magányosan ahogy a mestered fejezte be.. ) 
Murdoch 2020. 09. 01. 23:16
Előzmény: #87074  fogpaszta
#87075
Nőnek a fizetések, de mégsem fogynak az új autók...
https://piacesprofit.hu/gazdasag/jokora-a-visszaeses-az-uj-autok-eladasaban/
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 23:05
Előzmény: #87064  impudent
#87074
Basszus megfejtettelek!
-
Rájöttem, hogy Te ugyanúgy gondolkozol ahogy a mester. Itt egy kicsit hosszabb leírás a mesteredtől:
-
“ Az emberi élet cél nélküli, szenvedés: „Az élet nem arra való, hogy élvezzük, hanem hogy átessünk rajta és befejezzük”. Némi nyugalom azonban akad az életben és ez a művészetekben keresendő. Azonban a művészet is csak „múló álom”, így ébredés után az élet még elviselhetetlenebbnek fog tűnni. Egyetlen kiút a szenvedésből az önmegtartóztatás, az aszkéta életmód.”
impudent 2020. 09. 01. 23:01
Előzmény: #87072  fogpaszta
#87073
Te mondtad ,hugy ez a feladatod ,nem emlekszel pár sorral lejjebb.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 22:59
Előzmény: #87070  impudent
#87072
Miért is a saját létem érdeke?
Taníts mester!!😀
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 22:58
Előzmény: #87070  impudent
#87071
Aha... 😀😀😀
impudent 2020. 09. 01. 22:56
Előzmény: #87068  fogpaszta
#87070
Abbul hogy Te ezt a saját léted érdekének tekinted pedig a természet szempuntjábúl zéró jelentuségű.
HerrLudwig 2020. 09. 01. 22:55
Előzmény: #87065  Fire73
#87069
Nem érted. Ismerek kb 30-40  külföldön élő magyart. Ebből volt kb 1, aki visszament Magyarországra, többinek esze ágában sincs, meg van még kb 2, akiknek van ott ingatlanuk még korábbról. Másik 3x ember meg nem megy oda és nem is vesz ott ingatlant, hanem jellemzően ott inkább, ahol lakik.
Még egyszer kérdezem: te hány külföldön élő magyart ismersz (személyesen) és ezek közül milyenek a fenti arányok? 
Tehát nekem legalább van egy elég nagy mintám, amiből tudok következtetni a teljes populációra vonatkozó arányokra. Nyilván nem olyan, mintha lenne róla normális, hivatalos statisztika, de ha te tudsz ilyet a témában, oszd meg velünk is.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 22:54
Előzmény: #87067  impudent
#87068
“ Túl nagy jelentűséget tulajdonítasz magodnak.”
-
Ez miből jött ki? 😀😀😀
impudent 2020. 09. 01. 22:48
Előzmény: #87066  fogpaszta
#87067
Túl nagy jelentűséget tulajdonítasz magodnak.
Latogass él Indiába
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 01. 22:42
Előzmény: #87064  impudent
#87066
Illetve hogy ennek a lehetőségét másnak is megadjuk...
-
Jól gondolom?
Fire73
Fire73 2020. 09. 01. 22:33
Előzmény: #87061  HerrLudwig
#87065
Ismerek kvalifikáltat aki nem jön haza sose. Kvalifikáltat akinek van és lesz is itthon ingatlana, ott nem vesz, mert családdal itthon fog élni. Nem kvalifikált aki addig marad kinn mig vesz egy kecót idehaza. Ez a merítés nálam.
impudent 2020. 09. 01. 22:32
#87064
Az emberi élet célja ,hogy átessünk rajta és befejezzük.
Sopenhauer
HerrLudwig 2020. 09. 01. 22:07
Előzmény: #87061  HerrLudwig
#87063
+1 gondolat még ehhez: aki ténylegesen "londonban mosogató", az nem vesz ingatlant sehol, mivel jellemzően egyik hétről a másikra él. De speciel neki sem éri meg visszamenni, mivel a magyarországi mosogatóbérből még olyan szinten sem tudna megélni, mint londonban az ottaniból.
berlini
berlini 2020. 09. 01. 21:44
Előzmény: #87060  mr_bob
#87062
Ha ezt a viccnek szánt megjegyzést provokálásnak tekinted, akkor ezért elnézésed kérem.
Megnyugtatlak.
Én ezt a nyilvánvalóan apró poénra való túlzott reagálásodat nem tekintem provokálásnak.
Nyilván te is csak poénnak szántad. :)
HerrLudwig 2020. 09. 01. 21:40
Előzmény: #87014  Fire73
#87061

Hagyd már ezt a baromságot a londoni mosogatókról, ez csak sztereotípia. Elég sokan élnek külföldön kvalifikált munkából, normális egzisztenciát építve.Különben hány külföldön élő magyart ismersz? 
Mert én pár tucatot igen és elsöprő többségnek esze ágában sincs Magyarországra visszamenni. Jó páran már vettek is lakást/házat, de aki nem, az sem azért, mert vissza akarna költözni. Olyat meg nem is ismerek, aki Magyarországon vett volna ingatlant, miután elköltözött (olyan persze van, akinek volt ott korábbról és megtartotta kiadni, de az is azt tervezgeti, hogy inkább ahol él, ott vesz egyet). Sokaknál az asszony/férj nem is magyar, hanem helyi.