Ez a Balla féle elemzés erősen önreklám szagú, bár van benne néhány jó gondolat.
csédé is elmondta a maga gondolatait egy videóban az olcsó lakások kereséséről, sokan megfontolhatnák, akik azt gondolják, hogy az elég, ha egy fórumban próbálják lebeleszélni a lakásárakat meg mindenféle érvekkel leverni az ellenvéleményt :) A qrva lakások meg csak nem akarnak olcsóbbak lenni, bár már állítólag kidurrant a lufi. Bár nem is tudom, tényleg rettenes a helyzet, most hogy kidurrant a lufi, mert kb 1 hét alatt el tudnám adni a kéglit dupla áron, afölött tényleg várni kéne valameddig, súlyos a helyzet, mi lesz a kéglimmel? Ja, mondjuk az eladás nálam bizonytalan időre elnapolva, beleugrok inkább a 4% körüli thm-ű, 10évre rögzített kamatú szabad felhasználású kölcsönbe. Lehajolok ezért a kis apróért és besöpröm és ezzel is emelem a lakásom hozamát a következő 5 évben. Ügynök mindent megcsinál, nekem 2-szer vagy 3-szor kell megemelnem a seggem és ennyi. Meg lesz egy nem elhanyagolható méretű szabad forrásom, ha találok egy jóárasított 3 külön nyíló szobás kéglit.
csédé videó:
https://www.youtube.com/watch?v=S7P0SS4eU00
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link