Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én sem foglalkozom a mínuszokkal, úgysincs jelentősége. Viszont foglalkozom az ingatlan piaccal. Itt egy jó tanács:. .https://kiszamolo.hu/igy-vedd-ki-a-penzed-az-onkentes-nyugdijpenztarbol/ Ezek az összegek is mehetnek ingatlan vásárlásra.
ne törődj vele, láttam olyat üres hozzászólást minuszolták 6an. :) általában a személyednek szól, sokan nem szeretik ha valaki sikeres, te vagy az ő kudarca, hiszen megmondta "itt nem lehet". Akkor fel szoktam tenni a kérdést akkor miért nem mész külföldre ott szárnyalhatnál mint a sas. :) Ott már tudás és teljesítmény kell nem elég a duma azért kapsz negatívot, jobb a virtuális élet nekik. Nem kell zokon venni. A fórumoknak megvan a maga hordaléka, miközben a kollektív bölcsesség tárháza lehetne.
Srácok, csak kíváncsiságképp: jónéhány dislike ment az alábbiakra. Nem tudom kik ők és sajnos érveik sincsenek. Engem őszintén érdekelne, mi nem tetszett: A vidékről beköltöző fiatalok közül mindenki dicséri a várost, hamis állítást tettem, amikor arról beszéltem, hogy sokan ócsárolják? Úgy látjátok, ma sokkal értelmesebb, távlatosabban gondolkodó emberek határozzák meg a város sorsát, mint József nádor, Andrássy, Széchenyi volt? A felsorolt építészek tehetségtelenek voltak és ronda szarokat terveztek? Nem is történt meg a németek, a vezető polgárok, az arisztokraták többségének elűzése, vagy ha meg is történt, semmiféle intellektuális veszteséget nem okozott, amit az 50-es évek szellemi felvirágzása is igazolt?
Rakerestem neked a wikin, ugy kezdi "egyesitette a mongol nepeket. " tehat amit irtam, a rivalizalo kis torzseket osszefogta egy tarsadalomepites igenyevel. Ezt egy eros fejedelem tudja megtenni, mai szoval diktator akinek van egy vizioja egy kuldetes tudata. Most ott vannak a terkepen es fovarosuk ulanbator. Megcsinalta.
Rakerestem. Jo. De ha belegondolsz ha te magad egy megfigyelo ertelmezo alkat vagy akkor felismersz folyamatokat es ezeket a vilag mas pontjain is osszerakhatjak masok akar evszazadokkal korabban fuggetlenul attol ki publikalta es mikor. Lehet az idezett egyenek is hallottak egy szalloiget amit igaznak ereztek es lett belole tetel. Az emberi fajban kodolva vannak alaptulajdonsagok. Amugy a hozzaszolasom egy kiragadott mellek eleme volt amirol ment az eszosztas.
Nem tudtam ez az alapja, de erzetre es tapasztalatra is teljesen igaznak erzem. N. Baratunk mindenen szeret vitatkozni, pont ezert magatol nem hoz fel temat.
Még mielőtt nagyon erős személyeket keresnétek. Ez egy generációs elmélet, ami négy időszakból áll, az időszakokra jellemző generációs jegyekkel, amikről már itt a fórumban is sok szó esett és mindig erős indulatokhoz vezetett :-) Az elmélet tömörített változata ez a négy mondat, ami nyilván jobban terjed, mint az eredeti elmélet; arab sejk, törzsi vezető, erős politikus szájába egyaránt adható, FB-on terjeszthető marketing üzenet.
Vagy a keresztenyseg europaban, tuzzel vassal. De csak ezzel lehettek egyseges allam. Lasd arab es afrikai orszagok, nem tudnak a torzsi formabol kilepni amit csak egy eros kezu fejedelem tud egyben tartani. Ha azt lefejezik akkor polgarhaboru es kaosz, torzsek csatája . Ezt nem erti usa meg eu. Szetcsesztek pl irakot libiat. Egyipton tunezia vilagi orszag lett ezert tudott fejlodni de huzza a multja.
Én még tartom hogy ok eros emberek voltak és katasztrófákat okoztak. Sőt élek a gyanuperrel hogy az eros emberek jobbára katasztrófákat hoztak. Okos emberek építenek jólétet. A mondás meg simán hülyeség, mégha fel is kapta a tómeg mert jól hangzik, gondolkozni meg egy percet se gondolkozott rajta, mert szépen hangzik oszt jóvan. Csak a tórténelem ez eros emberek nevét jegyezte fel, aznokos mernókókét, feltalálókét meg az erős ember okos kiszolgálóiét meg kevésbé. Így lett a piramis a fáraó érdeme aztán lehet számolni se tudott. Meg persze értelme sincs. De sorolhatnám a világfelégető erős emberek neveit, a névtelen bányászati, kohászati, fegyverkovácsi okos emberek nevét meg nem. Stb, stb, Szőval a tóbbet erővel mint ésszel a véleményem szerint hulyeség. Igazi zajeci coelho.
Az idezett lenyek ilyen olyan szocialistak, alapja a kollektiv gondolkodas. Amikor ez az ideiglenesen megerosodott vezeto egy ideologia egy vallás egy rigeszme menten akarja megmondani mi a jo mindenkinek. Pl Europa eros vezetoi joletet hoztak és lathatod ez kitermeli a gyenge embereket ( a pusztito cimu film) A vilag rakfeneje a bigottsag es kettős mérce.
“ A nehéz idők kemény embereket szülnek, a kemény emberek jó időket hoznak,” Sztálin hitler pol pit meg a kimdzsing dinasztia nem vilt erős erős vagy jó idöket hozott? Vagy hülyeség a mondás?
Igen, sajnos a kádári komcsi rendszer 100évre visszavetette az országot. A fele húzza vissza a tenni akaró 50%ot. Mondjuk ez valamennyire generációs kérdés is, nem csak magyar területen, a mai tizen huszonévesek csak egyszerűen normálisan akarnak élni benne a kis világukban, nincs bennük világmegváltás nagy küldetéstudat. Motiváció sincs mert megkapják a szüleiktől az alapokat és már örökölhetnek is ami megy a következő generációhoz. Ismerjük: "A nehéz idők kemény embereket szülnek, a kemény emberek jó időket hoznak, a jó idők gyenge embereket szülnek.... " Anno ugattam. Kellene az országnak (városoknak, térségeknek) egy fejlesztési terv amit az összes politikai tömörülés elfogad, egy szakértők pénzügyesek által összeállított 10-20-50éves terv. És függetlenül a regnáló kormányoktól ennek a tervnek a mentén haladnánk. Hát nem ez van. A sok kollaboráns szervilis hazaáruló inkább bezsákolj a júdáspénzeket. Marad egy spontán fejlődés sok sok zsákutcával ami 100évvel tovább tart. És büszkén mondja minden ellenzéki, majd jól lebontjuk az orbán rendszert. Hogy kiépítsd a sajátod gyökér? Ami jó és működik azt meg kell hagyni. Egyik sem az építésen gondolkodik hanem mindenre azt mondja nem. Még most is el lehetne kezdeni egy ilyen tervet összerakni. Látom most valami mocorog de ezt rendszerbe kell foglalni, vagy ha van akkor ezzel kell kampányolni. Magyarország kelet nyugat kapuja, pénzügyi és konferencia központ lehetünk, benne kell lennünk a kereskedelmi útvonalakban, mindegyikben, selyemút, trieszti kikötő, energiaszállítások, átrakók., raktárak, mezőgazdasági tárolók, rápörögni a fegyvergyártásra és az ezt kiszolgáló technológiákra gyártásokra. Mellette a saját mezőgazdaság és ipar magas hozzáadott értékű termékek gyártása. Ezek kiépítése pezsgetné az építőipart lekötné azok fölös kapacitásait, már nem csak a lakásokon akarnának keresni.
Még a kommunisták sem nevezték "nagy kapitalizmusellenes harcosnak" Arany Jánost, a jelenség azonban már a vers keletkezésekor is jól ismert volt, ingatlanokkal már akkor is nagyon jól lehetett keresni. 😊
Arany jános (gondolom korai) versét nem annyira kötnem a kapitalizmus meg főleg annak köztudatba kerülese korához, de mindegy, biztos nqgy kapitalizmus elleni harcos lehetett, csak a tuggyukkik masként tanították.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link