Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyula1971
gyula1971 2024. 12. 12. 13:04
#234080
-Ezt kaphat egy közmunkás házaspár, aki mindennek megfelel, csak nem hitelképes?
-A vidéki otthonfelújítási program forrásait igényelheti minden olyan gyermeket váró, vagy már gyermeket nevelő család, amely 5 ezer főnél kisebb lélekszámú településen él - közölte a Facebookra feltöltött szerdai videónyilatkozatában a Nemzetgazdasági Minisztérium szóvivője.Az elnyert összeget felújításra, például tetőfelújításra, külső festésre, illetve a kiírás szerinti munkálatok elvégzésére költhetik el a családok - közölte Palóc André. Példaként említette, hogy egy kistelepülésen élő négyfős család felújíthatja a fürdőszobát mintegy 6 millió forintos keretösszegben, amelynek a maximális 3 millió forintos részét az állam vissza nem térítendő támogatás formájában biztosítja.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20241211/megjelentek-a-reszletek-otthonfelujitasi-tamogatast-igenyelhetnek-a-kistelepuleseken-elo-csaladok-1160597
Placi82 2024. 12. 12. 12:57
Előzmény: #234077  lacikonyha
#234079
12.31 és hozzaszolasodra. 
Placi82 2024. 12. 12. 12:56
Előzmény: #234077  lacikonyha
#234078

lacikonyha 2024. 12. 12. 12:52
Előzmény: #234076  Placi82
#234077
tolmácsot kérek
Placi82 2024. 12. 12. 12:48
Előzmény: #234071  lacikonyha
#234076
Linkeld már azt a részt, ahol helyesli ezt morál hazardot amit a lakás piacon műveltek a támogatással, aminek sajnos retorzioja sincs már??? Én nem emlékszem erre Murdoch tol. De ha te igen azt hozzaszolast linkeljed már köszi. 
lacikonyha 2024. 12. 12. 12:46
Előzmény: #234070  gyula1971
#234075

ugyanmár
fityiszbejelentés, mint politikai termék 
a birkáknak 
egyuttal lopás közbeni elterelés
most viszik éppen az akadémia ingatlanvagyonát, a pályaudvarokat, kastélyokat, és sorra kerül majd hamarosan a reptér és a vodafon magánkézbe játszása is
nem hülyék ezek
FR73 2024. 12. 12. 12:45
Előzmény: #234072  FR73
#234074
És még egy klasszikust idebiggyesztenék. További áremelkedést várok.
Placi82 2024. 12. 12. 12:45
Előzmény: #234068  ncseed!
#234073
Én nem hiszem azt.. :) Mivel további adósságot már nehéz felvenni, mert az államadósság határt árgus szemmel nézzik a pénzügyi elemzők.
Ergo én már azt gondolom, hogy ez egy bújtatott money supply növelés. De mivel azt meg főleg nézik az elemzők, EU, hitelminositok. Ezért ez egy penzkinalat növelés a fogyasztási növekedés érdekében  (lakasvasarlas érdekében), de nem hivatalosan. Ami látszana a makroszám mutokban mint a money supply fontos számaiban. Hanem gyerekhez kötik. De így nem látszik. De mivel a gyerekszam és népesség növekedés nem nőtt, és valószínűleg a 3 gyerekes  30milliis  értékű támogatást felveveok és az előre a semmire nulla fő gyerekre 3 gyereket behazudok nagy része sem megszulni  nem akarja,(valószínűleg eszébe se volt) sőt már lehet vállófélben vannak....... Én már a sok mentességet és a kormány  határidő végtelenbe tolasa alapján addig tologatjak a gyerekszam születés nem teljesítési határidőt, és a büntetést míg évtizedek múlva az egész elévül. Valószínű ez a cél. Ugyanis a mindenkori jegybanki alapkamat ami igen magas mostanában arra a buntetokamat plusz visszamenőleg a tőke  kifizetése az 1 gyermekes de 3 gyereket előre vállalat anyukák 100.000 es tömegek már, , és a további sok 10.000 es nem teljesített 0 db gyerek babavarosok ingatlanjai konkrétan végrehajtás alá kerülnének. Ergo. Már én sem hiszem azt hogy ezt valaha behajtva lesz, mármint a vállalt gyerekszamokat kötelezően a kormány vagy a jogszabályok ak megfeleloen teljes szigorral járna el. Mert ne fogja tudni a kritikus tömeg és kritikus mértékű büntetési összeg miatt. 
Ergo mivel például a 10 milliós a babvaro bevezetéskor  ugye mint tudjuk 2 honap alatt épült be a lakás árak a az eladoknal. Most ez a 35 évre emelés megint egy 5 milliós ugrást fog okozni. Nagy taps. Gratulalaok. Ez magánvéleményem szerint  egy bujtatott monetáris penzkinalat és fogyasztás bővítési, money supply  növelés, és fenntartás. Amivel az a baj, hogy a tisztességes nem vakmerő, óvatosabb megfontoltabb, becsületesebb típusú lakasvasarloval totál  kicsesznek a felelőtlen, vakmerő, carpe diem típusú pénzügyileg analfabéta vásárlók, párok javára. Kicsit morál hazárdnak tűnik. .... 
 De ez csak egy magam vélemény, aztán lehet hogy valamit nem látok, és tévedek  de a gyerekek bizony  nem jöttek meg a sok sok milliárd Ft kiosztása után sem....csak dolce vitáztak a pofátlanul vakmerő párok, karari szigetek, BMW, jobb esetben agglos ház lett belőle, de már az onero is babavarobol volt anno..... No erről ennyit. 
FR73 2024. 12. 12. 12:44
Előzmény: #234066  ncseed!
#234072
Aki eltalálja, hogy jövő ilyenkor hány évre fogják ismét módosítani, az jelentkezzen majd egy csokiért.
lacikonyha 2024. 12. 12. 12:31
Előzmény: #234068  ncseed!
#234071

már hogy lenne egybites
ő az egyik legélesebb kés a krémből, akit elveszített orbánia, mert a szavazatáért cserébe megélhetési emigrációba kergette a ner
gyula1971
gyula1971 2024. 12. 12. 12:30
Előzmény: #234066  ncseed!
#234070
-Emelhetik akár 40-évre is,a bizonytalanság  miatt kevesen vállalnak gyereket.-
Meg a Fidesz a jómódú rétegeket segítő családsegítő lépései-kevés van aki megfelel ennek!
Aki nem hitelképes,az kiesett ebből a rendszerből!
Sokan vannak még a KHR-listán a régi deviza hitelek miatt.-
Fiatalok jó része meg elmegy külföldre-elég Ausztriáig menni a jó fizetésért.-
A munkáshitel sem fogja elérni a célját,akkor érné el,ha vissza nem térítendő lenne,és úgy írja alá a fiatal,hogy marad itthon 5-évig.
lacikonyha 2024. 12. 12. 12:25
Előzmény: #234067  Murdoch
#234069

Tünde Kovács
"Ha ennyi mindenkit, ilyen sok szférában magára hagyott ez a kormány, tudjuk hosszabb a lista . Ki a fészkes fene szavaz rájuk. Mert normális ember biztos nem"
.
tudok egykét fészkes fenéről
és kaptak a fityisztől gondolatmankót is, mit kell válaszolni ha kérdőre vonják őket mint fészkesfenéket
ncseed!
ncseed! 2024. 12. 12. 12:16
Előzmény: #234067  Murdoch
#234068
Csak az egybitesek hiszik (még mindig) azt, hogy ezek közül az ösztönzők közül bármelyik is a gyerekszám növelést célozza meg elsődlegesen. Te az vagy? Mert a hozzászólásaid alapján...
Murdoch 2024. 12. 12. 11:59
Előzmény: #234066  ncseed!
#234067
Annyira viszik a lakásokat, hogy csak hetente kell az újabb és újabb ösztönző, vagy módosítás. Gyerek mondjuk eddig se nagyon lett belőle, sebaj:
https://hvg.hu/gazdasag/20240927_demografia-szuletes-halal-statisztika-ksh
Szóval nincs vevő a cimbik cuccára? Oké.
ncseed!
ncseed! 2024. 12. 12. 11:46
#234066

https://hvg.hu/itthon/20241212_kormanyinfo-till-tamas-gulyas-gergely-ebx
35 évre emelik a babaváró hitel korhatárát
Hiába,no, meg kő tolni a fogyasztást, nincs mese!
Jöhet a következő kör ember, ha már az előzőkből nincs több jelentkező.... 
Xis24 2024. 12. 12. 10:11
Előzmény: #234064  Xis24
#234065
Kellemes ünnepeket. A szófosó xis megy kereskedni.
Xis24 2024. 12. 12. 10:00
Előzmény: #234063  Xis24
#234064
Talán 10 ig meglesz a mikulás duplája. Ne kiabáljuk el.
Xis24 2024. 12. 12. 09:56
Előzmény: #234062  Xis24
#234063
csaltam 9:10 volt
Xis24 2024. 12. 12. 09:53
Előzmény: #234061  lacikonyha
#234062
9re már lehagytam a mikulásos gsparkját de a tőzsde az tőzsde az a biztos ha már eladtunk valamit.
lacikonyha 2024. 12. 12. 08:58
Előzmény: #234059  HPPapa
#234061

nem mindig
vagy nem teljesen
pár napja a mokamikka szépen hosszan érthetően nem középiskolás fokon megindokolva elmagyarázta, miért nem oké az ingatlanadós atombombázás
na ilyen nincs csak úgy falusi kocsmában
csak az amilyen a fogadtatása volt

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók